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1/10
383.400,00 €
5 Zi.
146
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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1/10
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
470
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg ab der Kellergeschossdecke um 1948 wiederaufgebaut. Im Jahr 1993 erfolgte eine Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Vorderhaus besitzt ein Satteldach, der rückwärtige, 1-geschossige Ladenbereich ist mit einem Flachdach versehen. Das Erdgeschoss und große Teile des Kellers sind gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen; eine auf jeder Etage. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf der Rückseite grenzt der Baukörper direkt an ein fremdes Grundstück. Somit erfolgt eine Belieferung des Ladenlokals über den Haupteingang.
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549.000,00 €
8 Zi.
201,56
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Jugendstilhaus begeistert mit seinem besonderen Altbaucharme und einer Fülle an liebevoll erhaltenen Originalelementen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m², die sich über zwei Etagen hinweg verteilt, eröffnet es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationen- Wohnen oder Wohnen- und Arbeiten in einem Haus. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente. Kunstvoll gestaltete Gussheizkörper, ein historisches Treppenhaus mit massiver Holztreppe, massive Holzschiebetüren sowie vereinzelt Stuck an den Decken, prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkettboden, alten Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Fenster nach hinten hinaus sind doppelverglast und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Nach vorne hinaus handelt es sich noch um die wunderschönen Originalelemente, welche allerdings nur einfach verglast sind, aber neben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
235
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in guter Lage in Mönchengladbach- Rheydt 1908, aus eigenem Familienstamm, massiv erbaute 3-Familienhaus besticht durch seine elegante Jugendstilfassade mit Erker im Obergeschoss. Das Haus passt sich sehr harmonisch in das überwiegend historisch
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geprägte Straßenbild an. Der Eigentümer sucht einen liebevollen neuen Nachfolger. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Reihenmittelhaus verfügt über ca. 305 m² Wohn/ Nutzfläche auf einem über 600 m² großzügigen Sonnengrundstück. Somit bietet es auch großen Familien ausreichend Platz. Geeignet ist es zusätzlich bestens für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der ausgebaute Spitzboden des Hauses ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Das Haupttreppenhaus führt bis in den Spitzbodenbereich. Das Haus verfügt über ein zusätzliches Treppenhaus, welches vom EG in das 1. OG führt. Ein praktischer Lifter ist dort eingebaut. Das 3-Familienhaus ist zur Zeit folgendermaßen aufgeteilt: Der herrschaftliche Eingangsbereich des Hauses mi
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2.900.000,00 €
88 Zi.
2.268,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
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m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722,47 € pro Monat bzw. 152.669,64 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch
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1/10
2.900.000,00 €
88 Zi.
2.222,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
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m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722 € pro Monat bzw. 152.664 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch weiter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
10 Zi.
342
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Jugendstilhaus aus dem Jahr 1948 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Wohnerlebnis wird durch großzügige Grundrisse, Echtholz- und Natursteinböden, beeindruckende Deckenhöhen von
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3 Metern und elegante Stuckelemente geprägt. Es stehen 10 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein Saunabereich zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 342 qm und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 120 qm, sowie einem großzügigen Süd-Grundstück von 654 qm ist dieses Haus ideal für große Familien, die stilvolles Wohnen schätzen. Eine interessante Option bietet sich durch die Möglichkeit, die oberen abgeschlossenen Etagen einzeln zu vermieten und so durch Mieteinnahmen die Finanzierung zu unterstützen. Als Eigentümer genießen Sie die elegante und geräumige Erdgeschosswohnung, die direkten Zugang zu einem gepflegten, großen Sonnengarten in ruhiger Lage bietet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und entspannter Garteni
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1/10
430.000,00 €
340
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Rheydt - eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Rendite von 5,76 %. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340
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m², einen Keller, eine Garage sowie eine Außenanlage. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.748,32 €. Durch gezielte Mietanpassungen bietet das Objekt weiteres Renditepotenzial. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, eine solide Bauweise und gefragte Wohnungsgrößen. Die Böden sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Wohnflächenaufteilung: Souterrain: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 45 m² Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 71 m² 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 64 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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1.699.000,00 €
36 Zi.
1.124
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und hohe Erträge setzen. Die Kombination aus zentraler und ruhiger Lage sowie
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zeitgemäßen Wohnstandards macht dieses Objekt besonders interessant. * 18 Wohneinheiten / geförderter Wohnraum * Tiefgarage * Neue Gaszentralheizung * Personenaufzug * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung * Zinsgünstiger WfA-Kredit übernehmbar * Vorbereitung für Abgeschlossenheit * Jede Einheit verfügt über einen Balkon * Gemeinschaftsräume: Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller Regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen garantieren den gepflegten Zustand der Immobilie. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
375.000,00 €
1 Zi.
345
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke, ohne Keller. Die Wohnfläche variiert zwischen 31 und 90 m², insgesamt 345,02 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein einstöckiger Anbau ohne Keller. Es wurde um 1908 erbaut und im
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Jahr 1953 wiederaufgebaut.
Vier Wohnungen sind derzeit vermietet und werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Vorderhaus wurde ursprünglich für Wohnzwecke genehmigt, während für den Anbau eine Genehmigung als Büro vorliegt. Eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 375.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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104.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 87m², Nutzfläche: 21m², Keller, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Rheydt:
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375.000,00 €
345
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 6 Einheiten, 4 Etage(n),
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Wohnfläche: 345m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1953, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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1/10
388.000,00 €
8 Zi.
259
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen denkmalgeschützten Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 597
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Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Stauraum bieten. Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Fa
