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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
232.750,00 €
2 Zi.
73
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** KERNSANIERUNG NOTWENDIG *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Berücksichtigen Sie bitte, dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist. Bäder, Elektrik, Böden, Wände und einige Fenster müssten getauscht werden. Auch das Dach sollte überprüft werden. Die Heizung ist dagegen neu (Wärme-Contracting von der NEW). Der Investitionsbedarf ist nicht unerheblich, wir bitten Sie dies zu berücksichtigen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Im Rahmen der Kernsanierung kann die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
1 Zi.
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 269,5 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1951 erbaut und das
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Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umgenutzt. Einige Zimmer werden einzeln vermietet, teilweise möbliert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es gab nur teilweise Innenbesichtigungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos
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1/10
275.000,00 €
6 Zi.
110
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es großzügigen Wohnraum und eine gemütliche Atmosphäre.
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Highlights der Immobilie: Baujahr ca. 1930 - Historischer Charme mit liebevollen Details Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Viel Platz für individuelle Wohnideen Modernisiertes Badezimmer (2022) mit neuer Gasheizung - Zeitgemäßer Komfort und effiziente Heiztechnik Gewölbekeller - Typisch für die Bauzeit, mit leichter Feuchtigkeit Doppelt verglaste Kunststofffenster (1999) - Gute Wärmedämmung und Schallschutz Holzdielenboden - Behagliches Wohngefühl mit natürlichem Charakter Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Praktische Lösung für den direkten Einzug Alarmanlage - für maximale Sicherheit Kleiner, gemütlicher Innenhof mit Zugang zur Waschküche - Perfekt für entspannte Stunden im Freien Unmittelbar in der Mönchengladbacher Altstadt gelegen - Zentral
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599.000,00 €
10 Zi.
304
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im 1.-4. Obergeschoss. Alle Einheiten sind
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derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 125m², 1. und 2. Obergeschoss: Grundmiete 810,-/pro Monat Wohneinheit 2: 42m², 2. Obergeschoss, Grundmiete: 390,-/pro Monat Wohneinheit 3: 77m², 3.Obergeschoss, Grundmiete 600,-/pro Monat Wohneinheit 4: 60m², 4. Obergeschoss, Grundmiete 540,-/pro Monat Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112m² ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet, die Grundmiete beträgt 1.000,00 €. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 40.500 €.
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269.000,00 €
9 Zi.
200
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Das ca. 440 m² große
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Grundstück mit einer Tiefe von ca. 60 m ließe sich ideal in einzelne Parzellen für die Gartennutzung durch alle Wohnungen aufteilen. Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus und im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Das Apartment im Dachgeschoss des Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Apartments sind vermietet, die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Obergeschoss steht leer. Für eine Neuvermietung bedarf diese Wohnung einer Modernisierung. Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Me
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269.000,00 €
9 Zi.
200
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Das ca. 440 m² große
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Grundstück mit einer Tiefe von ca. 60 m ließe sich ideal in einzelne Parzellen für die Gartennutzung durch alle Wohnungen aufteilen. Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus und im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Das Apartment im Dachgeschoss des Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Apartments sind vermietet, die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Obergeschoss steht leer. Für eine Neuvermietung bedarf diese Wohnung einer Modernisierung. Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Me
