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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
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alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung IST-Nettomiete der beiden Wohnungen i
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für
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alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung IST-Nettomiete der beiden Wohnungen i
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820.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet
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und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, liegt die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten. Die Immobilie besitzt aufgrund ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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950.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und traumhaftem Garten? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in
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1,5-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, liegt die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten. Außerdem gehört eine separate Grundstücksparzelle als Baugrundstück zum Kaufobjekt. Die Immobilie besitzt aufgrund ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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1/10
350.100,00 €
4 Zi.
133
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
117
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit diesen attraktiven freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1975 zu erwerben. Dieser befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in Feldrandlage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder
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auch Singles. Hier handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die durch ihr offenes Konzept überzeugt. Offener Wohnraum: Großzügig und einladend, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Offener Arbeitsbereich: Flexibel nutzbar, z. B. als Home-Office oder Kreativbereich, nahtlos in das Wohnkonzept integriert. Offene Küche: Funktional und modern gestaltbar, perfekt für eine Verbindung von Kochen und Wohnen. Große Fensterfront: Direkter Blick in den Garten und Zugang zur Sonnenterrasse, sorgt für helle Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Dieses Konzept ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein modernes Wohngefühl legen und eine enge Verbindung zur Natur schätze
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG: GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND CARPORT! '' Dieses charmante Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein einladendes und praktisches Zuhause. Errichtet im Jahr 1973, liegt
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es auf einem 189 m² großen Grundstück und punktet mit einem voll unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten möchten. Die beiden modernisierten Bäder, eines aus dem Jahr 2000 und das andere aus 2005, überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten Komfort für den Alltag. Das helle und freundliche Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre für jede Jahreszeit - ideal zum Ents
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
8 Zi.
159
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um die besondere Gelegenheit, in dörflicher Umgebung bei sehr guter Verkehrsanbindung eine freihstehende, charmante Immobilie auf einem sehr gepflegten, großzügigen Grundstück zu
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erwerben. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie in einem gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Sackgasse. 1961 erbaut, wurde dieses Haus über die Jahre immer gepflegt, modernisiert (Gas-Brennwertkessel aus 2020 dadurch durchschnittliche Heizkosten /Warmwasserkosten in den letzten 3 Jahren von 15.000 kW/h pro Jahr , fast alle Fenster in 1997, beheizter Wintergarten aus 2013, Bäder und Teile der Elektrik, etc) und instandgehalten. Das Grundstück ist nicht einsehbar, ein eigener Brunnen dient der Bewässerung und für die Sicherheit sorgen Rolläden an allen Fenstern und eine Alarmanlage. Das absolute Highlight ist aber der große Wintergarten (beheizt und klimatisiert) , der in Verbindung mit den
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1/10
285.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit großer Halle, Ihr lohnenswertes Sanierungsobjekt für wohnen und arbeiten unter einem Dach... Das Anwesen wurde geschätzt ca. 1930 erstellt und es gab bis vor etwa 20 Jahren laufende Renovierungs- und Ausbauarbeiten, die jedoch nicht
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beendet wurden. Insofern gehen Sie bitte von einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand aus. Auf Grund der als defekt anzunehmenden Heizung ist die Erstellung eines Energieausweises leider nicht möglich. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein charmantes Treppenhaus über 3 Etagen, hier finden Sie 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Abstellräume vor. Die Immobilie ist natürlich auch unterkellert. Somit ist auch eine große Familie bestens versorgt. Alle Räume sind im Übrigen sehr licht und weisen gut nutzbare Größen auf. Über einen kleinen Innenhof gelangen Sie in die große Halle, hier ist noch eine separate WC-Anlage integriert. Diese ist über den weitestgehend rechteckigen Grundriss und der hohen Decke ideal als Lagerstät
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1/7
712.800,00 €
5 Zi.
197
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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1/9
434.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit kleinem Studio, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 m² auf einem Grundstück von 789 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die den Komfort eines separaten Studios zu
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schätzen wissen. Die Räumlichkeiten verteilen sich geschickt auf das Haus und dem Studio. Im Haupthaus befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie besticht zudem durch ihre stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Garten um das Haus bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Dieses Anwesen bietet seinen Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit in einem.
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1/6
339.000,00 €
4 Zi.
123
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Bungalow aus dem Jahr 1960, der durch seinen einzigartigen Charme und seine großzügige Wohnfläche von 140 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 653 m² besticht. Dieser Bungalow bietet
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nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Parkplatz sind Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht und schnell erreichbar. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass alle Räume in der kalten Jahreszeit angenehm warm und behaglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet die offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Wohn-, Esszimmer und Küche bieten eine große Einheit. Der Bungalow umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für e
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Neu
1/3
244.000,00 €
11 Zi.
328
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, und einer Wohnfläche von 243,69 m². Es verfügt über eine rückwärtig gelegene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 84,54 m², sowie einen Garten und eine
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Garage. Das Haus wurde ca. 1911 erbaut, 1966 umgebaut, 1988 aufgestockt und die Einliegerwohnung wurde 2012 hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Zimmer mit WC-Abtrennung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche. Die Heizung und das Warmwasser werden durch Gas-Kombithermen bereitgestellt. Es besteht insgesamt Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf, wobei nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Wickrathberg:
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Quelle:
www.immobilien.de
244.000,00 €
329
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Garage vorhanden, freistehend, Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung Hauptwohnung eigengenutzt, Einliegerwohnung vermietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
7 Zi.
198
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Neubau Einfamilienhaus von OKAL, bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Wickrath. Das 2023 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Architektur,
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lichtdurchflutete Räume sowie eine exzellente Ausstattung. Die intelligente und innovative Wärmepumpen Technologie von Proxon Zimmermann sorgt in diesem Gebäude für ein sparsames, ökologisches Heizen ganz ohne Heizkörper und Gasanschlüsse. Sie erzeugt ein gesundes Raumklima durch eine konstante, geregelte Frischluftzufuhr – ganz ohne gekippte Fenster oder Zugluft. Ein integriertes System zur Wärmerückgewinnung und zwei Wärmepumpen sorgen in diesem Gebäude für Be- und Entlüftung, die Beheizung des Hauses, die Warmwasserbereitung und sogar eine optionale Kühlung im Sommer! Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Wickrath, gepaart mit einer hervorragenden
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1/3
329.000,00 €
6 Zi.
240
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich als stilvoller Altbau mit insgesamt 240 m² Wohn- (160 qm ) Gewerbeflächefläche (160 qm) auf einem Grundstück von 641 m². Der Gebäudezustand ist modernisiert und die
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Energieeffizienzklasse D. Das Haus bietet 6 Zimmer insgesamt, sowie eine Zentralheizung, eine Terrasse und einen Keller mit 80 m² Fläche. Zu dem Anwesen gehören außerdem 5 Parkplätze und eine Garage. Die großzügigen Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Mit 6 Zimmern insgesamt sowie 2 Küchen und einem gemütlichen Wohnbereich, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung. Die Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen im Freien ein und der vorhandene Keller Stauraum. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die praktischen Annehmlichkeiten wie die Zentralheizung und die Garage
