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1/10
849.000,00 €
9 Zi.
195
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 195 m in Zerzabelshof. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m² (3 Zimmer, Terrasse), im 1. Obergeschoss ca. 75 m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss ca. 50 m² (3 Zimmer).
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Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.755,00 Euro netto. Die Grundstücksfläche beträgt 626 m² (Bodenrichtwert 1.150 Euro pro m²), entspricht einem Grundstückswert von 719.900 Euro. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Kellerabteile, der Waschraum und der Heizungsraum. Eine kleine Garage ist im Keller mit integriert. Im großzügig angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhäuser und ein großer Swimmingpool mit ca. 1,60 Meter Tiefe. Eine Bewässerungsanlage befindet sich im kompletten hinteren Gartenbereich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
164,31
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974 Highlights: - geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m² - verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und
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Terrasse - im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung - die Grundstücksgröße und Garage ist mit ca. 394 m² für ein Reihenhaus beachtlich - eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben - ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen - im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau - das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna) - Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss) - der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990) - die Fenster
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Neu
1/3
450.000,00 €
6 Zi.
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1934 erbaut, wobei die Gauben im Jahr 1989 erweitert wurden. Die Raumaufteilung
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gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen Freisitz mit einer Fläche von 54,31 m². Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 52,62 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur und zwei Zimmer mit einer Fläche von 38,12 m². Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich und eine Elektro-Fußbodenheizung in der Küche. Auf dem Dach des Wohngebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es besteht ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude. Ein Nachteil ist die Näh
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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
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Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
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1/2
450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 145 qm Wfl.; Baujahr 1934 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Wintergarten und Dachgeschoss - im Jahre 1989 wurden die Dachgauben nach Westen und Osten vergrößert -
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überwiegend Kunststofffenster
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450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gleißhammer:
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1/3
535.000,00 €
6 Zi.
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reiheneckhaus mit Keller, 172 m² Wohnfläche, mit Anbau und 15 m² großer Garage aus dem Baujahr 1967. Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 mit dem Austausch der Fenster, 2007 erfolgte eine Erweiterung mit einem
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Wintergarten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Der Anbau besteht aus Diele, Esszimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC. Eine Besichtigung des Innenraums der Kellerwohnung war leider nicht möglich. Die Heizungsanlage ist defekt, daher wird derzeit lediglich das Wohnzimmer mit einem Pelletsofen beheizt. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten. Der Garten hat einen großen Laubbaum sowie Sträucher und Pflanzen, die in einem renovierungsbedürfti
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
696.800,00 €
4 Zi.
136,78
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Zerzabelshof! Dieses wunderschöne Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 668,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Ideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das Design Ihres neuen Zuhauses wird nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sein. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammenkommen oder gemütliche Abende im eigenen Garten verbringen. Der KFW55 Standard sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient ist und dabei hilft, die Umwelt zu schonen sow
