Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Ehnern:
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1/10
1.300.000,00 €
141
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten: Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich) 1. Obergeschoss: Vielseitig
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nutzbare Gewerbefläche mit Tresen 2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²) Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
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1/13
970.000,00 €
12 Zi.
205
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Mehrfamilienhaus von 1953 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei modern ausgestatteten Wohnungen in
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den oberen Etagen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten attraktive Nettokaltmieten.
Ertragsdaten:
Gewerbefläche: 15.600 € p.a.
Wohnung 1: 11.520 € p.a.
Wohnung 2: 7.680 € p.a.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 34.800 € p.a., was eine attraktive Rendite von 3,59 % ergibt.
Keller: Das Haus verfügt über separate Räume im Keller, die sowohl als Lagerflächen als auch für Bewohner genutzt werden können – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 147 m² große Gewerbefläche, die langfristig an ein Hörakustikergeschäft vermietet ist. Diese Gewerbeeinheit sorgt für stabile Mieteinnahmen und ist perfekt für eine langfristige Nutzung geeignet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
175
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Gebäude wurde in den Jahren 2014-2015 umfassend saniert und um einen Anbau Richtung Süden erweitert. Seitdem verfügen die zwei Wohneinheiten der Immobilie über jeweils vier Zimmer, eine offene Küche inkl. Einbauküche, Flur und
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Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine durch den Balkon der oberen Wohnung überdachte Terrasse; ersteres hat auch das Nutzungsrecht am Garten. Abstellflächen sind im Teilkeller für die EG-Einheit und in einem Abstellraum sowie auf dem Dachboden für die Dachgeschosswohnung vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Carport-Stellplatz mit dahinterliegendem Geräteraum. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit jeweils 700,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. 80,00 € Nebenkosten; die Mietverhältnisse bestehen seit 02/2016 (EG) und 04/2022 (DG). Da beide Parteien gerne im Kaufobjekt wohnen bleiben möchten ist die Immobilie vor allem für Kapitalanleger interessant. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen öffentlich keine Innenaufnahmen des Er
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1/10
Preis auf Anfrage
175,39
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 380 m² großem Grundstück in guter Lage von Oldenburg. Das Dreifamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über das gemeinschaftlich genutzte,
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lichtdurchflutete wunderschöne Treppenhaus können die abgeschlossenen Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss erreicht werden. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts mit 55,67 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen kleinen Abstellraum, einen Flur und einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im Erdgeschoss links mit 35,62 m² verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur und einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Wohnung im Obergeschoss mit 84,10 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, einem Flur und einem Balkon. Jede Wohn
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1/10
650.000,00 €
9 Zi.
236,33
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung des Hauses Heideweg 11a zur Größe von 123,56 m².
Die Hochparterrewohnung Nr. 1 ist eine 4 Zimmer – Küche – Bad – Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum – Wohnung, welche mit einer
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großzügigen Südterrasse zur Größe von 24,25 m² ergänzt wird.
Die Terrassenwohnung Nr. 1 besitzt umlaufend Rollläden einschließlich der zwei Balkontüren und an den großen Panoramascheiben.
Dies unterstützt einerseits die Energieeffizienz der Wohnung, andererseits kann im Sommer das Klima der Wohnung gut gesteuert werden.
Der Hauptraum der Wohnung Nr. 1 ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit 37,85 m², welchem ein Essplatz im Bereich der Küche zur Größe von 7,18 m² angeschlossen wurde.
Zwei große Panorama Glasscheiben öffnen der Blick in die Gartenanlage auf der Südseite.
Ferner befindet sich ein attraktiver und funktionstüchtiger Kamin mittig im Wohnzimmer.
Die Decken sind mit einer hochwertigen Parador Decke vertäfelt. Teppichboden wurde verlegt. Die hochwer
