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1/4
1.179.000,00 €
390,46
m2
26129 Oldenburg / Haarentor
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche, das durch seine universitätsnahe Lage besticht, besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichteten Gebäudeabschnitten.
Im vorderen Gebäudeabschnitt aus dem Jahr ca.
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1903 erfolgte im Jahr 1992 eine Grundsanierung und Nutzungsänderung, dass eine Umnutzung in Einzelwohnungen möglich wurde. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt, der separate Zugang zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus zwischen den Gebäuden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss des Anbaus verfügen über eine eigene Terrasse. Eine der beiden Wohnungen wird über das Treppenhaus erreicht, die weitere Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus mit Balkon ist aktuell leerstehend. Das Dachgeschoss bietet neben einer weiteren Wohnung mit Balkon einen aktuell nicht genutzten Trockenraum, der weiteren Spielraum für Umbaumaßnahmen bietet.
Mögliche Mieteinnahmen
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Haarentor:
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1/23
425.000,00 €
9 Zi.
210
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
Das massiv errichtete große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für eine großzügige moderne Neugestaltung. Das ehemalige Flachdach-Gebäude wurde im Jahr 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Ein Großteil der Wohnfläche
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befindet sich im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 210 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit etwa 55 m².
Das Haus ist mit Ausnahme der Sanitärbereiche überwiegend baujahrestypisch ausgestattet und es stehen umfassende Modernisierungsarbeiten an. Wir halten bei diesem Objekt, angesichts der sehr gefragten und zentralen Wohnlage, größere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen für sinnvoll.
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1/21
430.000,00 €
5 Zi.
175,85
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dietrichsfeld und wurde ca. im Jahr 1983 in einer klassischen Klinkerausführung bezugsfertig errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 686 m² und bietet ausreichend Platz
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für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175,85 m². Diese Fläche wird durch ca. 149,94 m² Nutzfläche inkl. Flächen im Dachboden ergänzt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Einfamilienhaus mit viel Potential für individuelle Wohnideen. Die praktische Raumaufteilung, vielseitige Ausstattung und klassische Bauweise machen das Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer geschätzten Wohngegend sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.
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1/34
275.000,00 €
6 Zi.
126,91
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familienfreundliches Reihenendhaus (Baujahr 1965), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit Schwingtor.
In der angegebenen Grundstücksgröße sind
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Haus- und Garagengrundstück sowie ein anteiliges Gemeinschaftsgrundstück enthalten.
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1/8
800.000,00 €
12 Zi.
303
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Das gepflegt und modernisierte Anwesen mit heller Fassade bietet eine solide und beständig vermietbare Kapitalanlage in sehr guter Lage von Oldenburg.
Das Haus bzw. die Wohnungen sind aufgeteilt im Erdgeschoss mit 3 Wohnungen und im Obergeschoss mit
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2 Wohnungen. Die Lage zur Uni und dem Zentrum sichert gute Vermietbarkeit.
Im Erdgeschoss stehen je Wohnung ein Wohn/- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 55 m², 58 m² und 59 m².
Im Obergeschoss stehen je Wohnung drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon zur Verfügung. Die Größen betragen ca. 58 m² und 72 m².
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner
