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1/10
619.000,00 €
6 Zi.
260
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wertige und wunderschöne ehemalige Unternehmervilla mit hervorragendem Wohnwert für die ganze Familie, großem Garten und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit. ! Käuferprovisionsfrei !
Objekt
Willkommen in diesem repräsentativen
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Objekt mit außergewöhnlichen Landhausflair. Das imposante Erscheinungsbild von Außen, unterstrichen durch die herrschaftliche Zufahrt, die L-förmige Bauweise, den riesigen überdachten Balkon mit Außenkaminstelle und den tollen Steinverkleidungen an Teilen der Fassade setzt sich im Inneren nahtlos fort. Ein beeindruckendes Treppenhaus begrüßt Sie bereits beim Eintreten und lädt ein, dass Haus über die imposante Echtholztreppe zu erkunden. Im EG befindet sich neben einem großen Hobbyraum ein ebenso großer Waschraum sowie ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Gäste-WC sowie der innenliegende Zugang zur Doppelgarage. Im ersten Geschoss findet das echte Leben statt mit moderner Küche (im Preis inkludiert !), praktischer Vorratskammer, einem kombinierten
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1/6
235.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
385.000,00 €
9 Zi.
275,42
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Tradition und Entfaltungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1965, überzeugt mit einer Wohnfläche von gut 145 m² und einer klassischen Eleganz in großzügig gestalteten
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Räumen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen 1978 errichteten Anbau mit knapp 130 m² Wohnfläche und einer großzügigen Doppelgarage. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, ein Zuhause für eine große Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Anbau, ursprünglich als Arbeitsfläche genutzt, wurde inzwischen in Wohnraum umgewandelt. Durch den separaten Eingang könnte hier problemlos eine eigenständige Wohneinheit geschaffen werden, die die Immobilie ideal auf individuelle Bedürfnisse anpasst und ihre vielseitigen Optionen hervorhebt. Das Ursprungsgebäude wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, während der Anbau über eine Ga
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
139
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Häuslich, familiär und mit einer Spur entspannter Lässigkeit so lässt sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Ransbach ruhig, grün und nur wenige Kilometer entfernt von den
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schönen Städten Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn. Hier erwarten Sie ca. 139 m² zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Die Nutzfläche unterteilen sich in einem Technikraum (Heizungskeller), einer Waschküche, einem Hobby- und Werkstattraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden, mit weiterer Fläche zur Verfügung. Aktuell befindet sich hier ein Jugendzimmer mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Homeoffice ist hier gut möglich und kann ohne Umbau realisiert werden. Ein Highlight neben den geräumigen Schlafzimmern und dem hellen Wohnbereich ist der großzügige Garten mit Sonnenterrasse und einem neuwertigem Gartenhaus. Dieses schöne Fleckchen lädt zum Entspannen und Spi
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1/10
489.000,00 €
8 Zi.
256,67
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ransbach-Baumbach bietet viel Platz und Flexibilität für Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine sonnige Terrasse, einen Balkon und einen gepflegten Garten mit neuwertigem Gartenhaus
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- Ideal für entspannte Stunden im Grüne. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder, Selbstständige oder zur Vermietung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse - ELW OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Balkon - DG: Arbeitszimmer, Gästezimmer - UG: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerraum, Flur große Hobbygarage mit 45 m² 4 Stellplätze im Freien
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
160
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in Ransbach - Baumbach. Dieses gepflegte Haus wurde um 1930 erbaut und circa 1955 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder
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modernisiert. Mit dem Anlegen der Stellplätze für 3 weitere Autos in 2021 wurde der Keller gegen Wasser mit Folientechnik abgedichtet. Die Kanalisationsrohre wurden, soweit nötig, erneuert. Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, die Kellerräume sind neu verputzt. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Rückzugort. Das Obergeschoss muss renoviert werden. Die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse - OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur - DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher - UG: Hauswirt
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1/9
498.000,00 €
8 Zi.
240
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der im Jahr 1963 erbaute und um einen Anbau in 1986 ergänzte Bungalow bietet mit insgesamt ca. 270 m² Gesamtfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Modernisierung in 2008 wurde der Innenraum und in 2019 der Gartenbereich
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umfangreich umgestaltet. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Hauptwohnung von ca. 140m² sowie dem Büro im Erdgeschoss mit ca. 100m². Weitere Details: - massive Bauweise - Einbauküche - großzügige Einzelgarage - terrassiertes Grundstück - großzügige Sonnenterrasse und Grünfläche - Tageslichtbäder, teilweise mit Wanne - Einliegerwohnung oder Büroetage möglich weitere Details: - Gäste-WC - Kaminofen - teilweise klimatisiert - Schließsystem mit Kamera Modernisierungen in 2008: - Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche - 2 Kaminöfen (Wohnzimmer und Hobbyraum) - neue Elektrik inkl. LAN,SAT und KOAX in allen Räumen - doppelt verglaste Kunsstofffenster im Esszimmer Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 249,20 kWh/(m²a), Energieträger Gas,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
165
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Ransbach-Baumbach und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre
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und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus ideal geeignet ist. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Der Garten mit einem praktischen Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Flur - OG: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur Speicher - UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, 1 Keller, Trockenraum Garage, Carport (Sonnenfreisitz) Stellplatz im Freien
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1/10
490.000,00 €
7 Zi.
200
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einem pflegeleichten Grundstück. Das Erdgeschoss ist fest für die nächsten 5 Jahre
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vermietet, was es besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sich die obere Wohnung ideal für Selbstnutzer, die ländlichen Charme und ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Mit seiner gemütlichen Architektur und harmonischen Einbettung in das Grundstück strahlt das Haus eine einladende und warme Atmosphäre aus. Eine attraktive Immobilie, die sowohl als langfristige Investition als auch für die persönliche Nutzung überzeugt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche , 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse - OG Whg.: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon - DG: Speicher - UG: 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Kellerräume, Heizraum 1 Zimme
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169.000,00 €
4 Zi.
130
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach. Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über eine
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normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert. Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur - OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse Garage Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €
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319.000,00 €
6 Zi.
130
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Platz als auch Flexibilität suchen. Der gepflegte Garten wird durch ein gemütliches Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Grünen bietet. Dieses Einfamilienhaus
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bietet neben einem großzügigen Wohnbereich auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, ideal für Gäste, zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Arbeiten oder Hobbys eignet. Das Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: -EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Balkon - UG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Keller, Heitzraum, Flur - DG: Speicher (teilweise ausgebaut) Doppelgarage + Werkstatt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
13 Zi.
225
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche,
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einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist. Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: 3 Ladenlokale - OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten) - DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher - UG: großer Hobbyraum, Lagerräume 5 Stellplätze im Freien Doppelgarage Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €
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159.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim. Das Objekt besteht aus einer soliden Bauweise und verfügt über ein angenehmes Platzangebot. Die Immobilie ist aktuell vermietet, bietet
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jedoch auch die Möglichkeit, selbst darin zu wohnen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Renovierungsarbeiten im restlichen Gebäude sind notwendig, um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten und es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Die erzielte Kaltmiete beträgt 6.585,00 € p.a. Die Raumaufteilung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
160
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ransbach-Baumbach. Das im Jahr 1963 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer,
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bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchte. Durch die Renovierungsbedürftigkeit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon - DG: Speicher - UG: 3 Kellerräume, Heizraum, Garage
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1/10
125.000,00 €
6 Zi.
130
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum von 1/2 an dem Grundstück und Sondereigentum an einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1925 mit einem Anbau (Bad) aus ca. 1957. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Wohnraum über drei Etagen - Aufteilung in 2-3 kleine Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Garage und Lagerflächen. Ein rückwärtiger massiver Schuppen bietet weiteren Stauraum für Werkzeug, Mülltonnen und Fahrräder. Im vorderen Hof gibt es einen Stellplatz für Ihren PKW. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude wurde früher mit einer Zentralheizung, zuletzt mit Holzöfen auf jeder Etage beheizt. Derzeit befindet sich jedoch keine Heizungsanlage im Haus. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Mit handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen lässt sich dieses Haus sicherlich in ein schmuckes Wohnhaus ausbauen.
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1/9
459.989,00 €
7 Zi.
237,19
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großes Hauptaugenmerk liegt beim Generation 5 BF auf seiner Barrierefreiheit. Das bedeutet, dass dieses Ausbauhaus speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, eingeht. Darüber hinaus
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kann dieses Wohlfühlhaus jederzeit mit einer Vielzahl an Bauteilen individualisiert werden. Durch die Einliegerwohnung im EG kannst du deine Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die Hauptwohnung genügt den Ansprüchen größerer Familien. Zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kommen noch drei weitere Schlafräume im Obergeschoss hinzu. Zudem tragen zwei Badezimmer dafür Sorge, dass die Morgen entspannt ablaufen können. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich steht auch gemütlichen Familienabenden nichts im Weg.
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1/10
670.000,00 €
5 Zi.
260
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die von uns angebotene Architektenvilla besticht durch ihr außergewöhnliches Design. Auf ca. 260m² Wohnfläche lässt sie kaum Wünsche offen. Nach dem Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur, von welchem aus der große Wohn-Essbereich
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zugänglich ist. Dem Wohnzimmer ist ein vollständig verglaster Wintergarten vorgelagert, welcher durch eine Glasschiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Der Wintergarten bietet aufgrund seiner Glaswände sowie dem Glasdach, welches mittels einer Markise verdunkelt werden kann, ein wunderschönes Raumklima. Auch der hieraus resultierende Lichteinfall führt zu einer angenehmen Helligkeit. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen welcher eine angenehme Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus ist die schön offen gestaltete Küche begehbar. An die Küche angrenzend befindet sich ein Vorratsraum. Aus der Küche ist der rückseitig gelegene Garten über eine Terrasse zugänglich. Das Gäste-WC ist aus dem Flur erreichbar. Unmittelbar neben dem Gäste-WC befin
