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289.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neugraben-Fischbek, angrenzend an das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche und ca. 43 m²
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Nutzfläche komfortables und modernes Wohnen. Das ca. 215 m² große Erbpachtgrundstück hat eine Laufzeit bis 2064 und aktuell einen jährlichen Erbpachtzins von ca. 997,36 EUR (83,11 EUR/mtl.). Es wird derzeit ohne Hausverwaltung geführt, daher fallen aktuell keine Hausgelder an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Seit 2004 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, darunter die Erneuerung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Verlegung eines neuen Parkettbodens im Wohnzimmer und Flur im Jahr 2022. Die Raumwärme im Erdgeschoss kann über Funk-Raumthermostate reguliert werden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die gehobene Innenausstattung und die hellen Räume schaffen eine angeneh
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465.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Stadt Hamburg wächst und wächst. Viele Familien weichen daher in die Randgebiete aus, zum Beispiel nach Neugraben im Südwesten der Hansestadt. Der Vorteil: Bezahlbarer Wohnraum, intakte Infrastruktur und per S-Bahn eine direkte Anbindung ans
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Zentrum. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Endreihenhaus mit einem wunderschönen Garten, einer sonnigen Terrasse und sogar einem eigenen Partykeller. Die Küche wurde erst im Jahr 2021 erneuert, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2017 - die Bewohner haben immer in das Objekt investiert, wenn es nötig war, davon profitieren auch die Nachfolger, die dieses Haus jetzt neu beleben können. Hier noch ein paar Zahlen und Fakten: Baujahr 1958, Wohnfläche ca. 107 m², Grundstück insgesamt ca. 510 m², 2 Etagen, Garage um die Ecke. Die weiteren Qualitäten, wie zum Beispiel den Blick aus dem Panoramafenster in den Garten, die wohlige Atmosphäre am Kamin, die großzügige Raumaufteilung... - das kann man nur erspüren, wenn man drinsteht, in d
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289.000,00 €
3 Zi.
96
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus auf zwei Etagen und ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die wichtigsten Daten - 3 Zimmer - Ca. 215 m² Grundstück - Wohnfläche ca. 96m² - Baujahr 1973 - Anbau 2004 -
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Glasschiebetüren - Fußbodenheizung im EG - Duschbad mit Handtuchheizkörper - Garage - Kaminofen - Fernwärme - Erbbaupacht bis 2065 - Erbbauzins 997,36 Euro/Jahr Das etwa 215 m² große Grundstück lädt mit seiner halbrunden Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleiner Holzschuppen, in dem auch ein Fahrrad untergebracht werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller verfügt über vier Räume, die viel Stauraum bieten. Zudem gibt es vom Keller aus einen separaten, überdachten Zugang zum Garten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neugraben-Fischbek:
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
163
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus in wunderbarer, familienfreundlicher Lage in Neu Wulmstorf. Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand, ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Erbaut wurde es 1981 in massiver
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Bauweise und im Jahre 1993 um einen Anbau erweitert. Hierdurch ist im Erdgeschoss ein heller neuer Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse entstanden und das 1. OG wurde durch einen Wintergarten sowie einen zusätzlichem Wohn-/Schlafbereich ergänzt. Das gesamte Haus ist hell, freundlich und lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss sorgen Gauben für viel Raum und bieten ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 163 Quadratmetern, die ideal aufgeteilt und geschickt auf fünf Zimmer verteilt ist. Jeder Raum bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses im Erdhgeschoss. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenb
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
152
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m2. Die durchdachte Aufteilung bietet helle, freundliche Zimmer mit viel Platz auf zwei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-
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und Esszimmer. Der wassergeführte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein. Die großen Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die angrenzende ca. 30 m2 große Süd-West-Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die an das Gartenhaus angrenzende Terrasse ermöglicht insbesondere an den heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort. Die moderne sowie hochwertig ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 verfügt über viel Stauraum und fügt sich optisch perfekt in das Wohnklima ein. Auch ein neuwertiges Gäste-WC (2022) ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das
