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199.000,00 €
4 Zi.
108
m2
39291 Möser
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit, durchdachte Raumaufteilung und eine wohltuende Ruhe - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt. Das Erdgeschoss lädt mit einem
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lichtdurchfluteten Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht - ein echtes Paradies für gesellige Sommerabende, spielende Kinder oder einfach Momente der Entspannung. Die separate Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein praktischer Abstellraum dafür sorgt, dass alles stets seinen Platz findet. Im Obergeschoss setzt sich der Wohlfühlcharakter fort: Ein großzügiges Schlafzimmer wird zum Rückzugsort für erholsame Nächte, während zwei helle Kinderzimmer Raum für Fantasie und Kreativität bieten. Das moderne Vollbad mit Badewanne und separater Dusche lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder en
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235.000,00 €
4 Zi.
108
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108m² bietet dieses Haus genügend Raum für Paare und
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Familien, während das 189 m² große Grundstück und die sonnige, große Terrasse zum Verweilen im Freien einladen. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur, der Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet. Die stilvolle Küche, die 2022 umfassend renoviert wurde, überzeugt durch moderne Geräte und ein zeitgemäßes Design. Das große Wohn- und Esszimmer, mit seinen bodentiefen Fenstern, schafft eine angenehme Atmosphäre. Es wurde 2022 renoviert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Elektrisch bedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich bestens als Kinder-, Gäste-
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Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
6 Zi.
205
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zweistöckigen sanierten Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive denkmalgeschützte Immobilie. Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten ( WE OG 4 Zi, WE EG 2 bzw.3 Zi). Freuen Sie sich auf 6 helle schöne Zimmern und drei Badezimmer.
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Die Wohnung im EG kann sowohl als 2-Zimmer als auch 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und genutzt werden. Hinter der Küche befindet sich außerdem eine noch ausbaufähige Kammer von 12 m²,die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Die 4-Zimmer-Wohnung im OG , die u.a. über wunderschönes Parkett verfügt ist für 700,-€ (Kaltmiete) bereits vermietet. Mehrere Kellerräume und Abstellflächen im DG stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über reichlich Nebengelass und damit vergleichsweise überproportionale Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022/23 statt. Der Eigentümer legte dabei viel Wert auf eine gute energetische Sanierung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
140
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Möchten Sie an dem angesagten Ort Biederitz Nahe der Landeshauptstadt Magdeburg leben? Dieses Reihenhaus, welches sich noch im Bau befindet, ist als 1 von 4 individualisierbaren Lebensräumen verfügbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie die helle,
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geräumige Diele, welche Sie in den einmaligen, sonnendurchfluteten und mit ca. 46 qm großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier findet die ganze Familie gerne zusammen. Begeistern Sie sich täglich an dem uneingeschränkten, weiten Blick auf den blühenden Feldrand. Im Obergeschoss lädt das helle, mit bodentiefem Fenster ausgestattete Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie täglich den Sonnenaufgang und den weiten, freien Blick genießen. Ergänzt wird die Etage mit dem großzügig angelegten, hochwertigen und modernen Bad und zwei einladenden Kinderzimmern. Sie haben nun die Möglichkeit bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken und so Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihrem Belieben zu gestalten.
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157.000,00 €
122
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Reihenhausanlage mit ihren 8 Einheiten ist 1994 fertiggestellt und liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Es sollen die beiden Häuser 6 + 7 verkauft werden. Sie können gemeinsam erworben werden zu € 299.000 oder jeweils einzeln zu € 157.000.
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Die Grundstücke sind jeweils etwa 200 m² groß. Die nicht unterkellerten Häuser sind großzügig gestaltet und haben 2 Bäder plus ein Gäste-WC. Die Häuser haben eine eigene Gastherme. Das Haus 7 hat 2021 einen neuen Brenner bekommen hat. Die Gasversorgung beziehen die Mieter auf eigene Regie und Kosten. Beide Häuser sind seit vielen Jahren vermietet. Darrweg 6 : Mietvertrag seit: über 17 Jahren Miete € 7.920 p.a. = ca. € 5,42/m² WFL netto kalt Hier kommen wir auf eine Mietrendite von ca. 5,2 % Darrweg 7 : Mietvertrag seit: über 17 Jahren Miete € 7.019,76 p.a. = ca. € 4,80/m² WFL netto kalt Hier kommen wir auf eine Mietrendite von ca. 4,8 % Es wurden viele Jahre keine Mieterhöhungen vorgenommen. Bei Neuvermietungen werden laut Mietspiegel im Regierungs
