Häuser zum Kauf in Schortens

Top Premium Zentrales Juwel: Saniertes Traumhaus mit Kamin, Loggia, elekt. Garage und flexibler Raumaufteilung
1/10
299.000,00 €
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schortens! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer. Das Objekt wurde 2018 umfassend saniert und seither
...
fortlaufend instand gehalten, was den hohen Standard und die Qualität der Immobilie unterstreicht. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 2 Etagen und wird durch einen separaten Anbau ergänzt, der komfortabel mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Immobilie ist teilbar in bis zu 3 Einheiten, mit bereits vorhandenen Anschlüssen für Küche und Sanitär. Ein weiteres Highlight ist die voll funktionsfähige Einbauküche und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Im großzügigen Keller finden Sie reichlich Stauraum. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl verleihen dem Haus eine warme und moderne Atmosphäre. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse und eine Loggia, die Ihnen reichlich Gelegenheit bieten, die Sonne zu genießen oder im Freien zu
Top Premium Neu Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial
1/10
169.000,00 €
7 Zi.
108 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf etwa 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die optimale Aufteilung bietet drei einladende Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sodass auch
...
altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Ein kleiner, trockener Keller schafft zusätzliche Lagerfläche. Der gedämmte Dachstuhl sowie eine Heizung aus dem Jahr 2010 tragen zur Energieeffizienz bei. Das großzügige Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche verfügt über mehrere Abstellräume und einen sanierungsbedürftigen Sommergarten - ideal für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen unter freiem Himmel verwirklichen und gesellige Stunden im Grünen genießen. Der weitläufige Garten entfaltet eine Oase der Ruhe und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen - sei es ein gemütlicher
Top Premium Traumhaftes Domizil mit großzügigem Garten und modernster Ausstattung in Sillenstede
1/10
455.000,00 €
7 Zi.
172,5 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 172,5 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 865 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert
...
und modernisiert, sodass es Ihnen modernsten Wohnkomfort bietet. Die Bodenbeläge sind fast im gesamten Haus mit einem hochwertigen Designboden (verklebtes Vinyl der Firma "JOKA") verlegt. Im Flur des Erdgeschosses, im Badezimmer und im Gäste-WC sorgen stilvolle Fliesen für ein ansprechendes Ambiente. Der Wohn-Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche der Firma Nobilia ausgestattet, inklusive hochwertiger Elektrogeräte von Neff und Jung (Induktionsherd mit Muldenlüfter, Einbau-Backofen, Spülmaschine). Beide Badezimmer wurden komplett renoviert und modernisiert. Die Fenster sind mit neuen elektrischen Rollläden im Wohnbereich nachgerüstet worden. Zudem sind alle Fenster abschließbar. Die Türen und Türgriffe wurden komplett modernisiert und alle Wän
Top Premium Moderne Doppelhaushälfte in Upjever - Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein!
1/10
320.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 291 m² bietet die
...
Immobilie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit edlen Natursteinfliesen, der durch bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster viel Tageslicht erhält. Der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Obergeschoss setzt sich der Wohnkomfort fort. Zwei helle Zimmer, die mit einem warmen Korkboden ausgestattet sind, schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein geräumiger Flur bietet Platz für individuell
Top Premium Moderne Doppelhaushälfte in Upjever - Mit Solarthermie einziehen und nachhaltig wohlfühlen!
1/10
335.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 380 m² bietet die
...
Immobilie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit edlen Natursteinfliesen, der durch bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster viel Tageslicht erhält. Der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, verfügt über eine ebenerdige Dusche und wird durch die elektrische Fußbodenheizung besonders komfortabel. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage verbaut, die nachhaltig für die Warmwasserbereitung sorgt. Im Oberg
Top Premium Einfamilienhaus mit Carport und viel Platz für die Familie
1/10
349.000,00 €
5 Zi.
139,61 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Einfamilienhaus _Baujahr 2003 _Wohnfläche ca. 140 m² _Nutzfläche ca. 26,36 m² _Grundstücksfläche ca. 614 m² _fünf Zimmer _Einzelcarport mit Abstellraum _überdachte Terrasse _ebenerdiges Wohnen möglich _behindertengerecht
Top Premium Barrierefreier Bungalow mit Traumgarten
1/10
165.000,00 €
5 Zi.
126,16 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Raumkarte Interieur: - Wohnzimmer: ca. 20,57 m² - Esszimmer: ca. 9,81 m² - Schlafzimmer 1: ca. 15,28 m² - Schlafzimmer 2: ca.11,48 m² - Schlafzimmer 3: ca. 7,47 m² - Arbeitsraum: ca. 6,27 m² - Heizungsraum: ca. 3,95 m² - Flur/Diele: ca. 19,9
...
m² - Dachboden ausbaubar: ca. 50 m² Aussenbereich: - Terrasse überdacht: ca. 19,9 m² (faktorisiert) - Abstellraum: ca. 8,2 m² - abschließbarer Schuppen: ca. 10,6 m² - offener Schuppen: ca. 8,56 m² - Doppelcarport: ca. 23,032 m² - Garage: ca. 15,982 m²
Top Premium Familienfreundliche Doppelhaushälfte als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im schönen Schortens
1/10
199.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss von 1998 im schönen Schortens. Sie gelangen ins Haus über eine zeitlose Haustür und befinden sich in einem Windfang von dem aus das Gäste-WC und der Flur betreten wird. Von diesem
...
aus haben Sie Zutritt zu dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche und dem HWR in dem sich auch die technischen Anlagen zum Haus befinden. Über die modern gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als weitere Abstellfläche können Sie den Dachboden nutzen. Diesen könnte man auch zum Wohnraum erweitern. Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht angelegt und sehr schön eingewachsen. Derzeit ist das Haus an langjährige Mieter für 650 Euro vermietet. Sehr gerne würden die Mieter bis zu ihrem Lebensende dort wohnen bleiben, haben aber auch Verständnis für Eigennutzung. Die Bilder dienen als Orientierung und wurden teilweise vor dem
Top Premium PROVISIONSFREI: Gepflegtes Familienhaus, 6 ZKB, 250 m2 WF/NF, 661m2 GS, Keller, Kaltwintergarten
1/10
270.000,00 €
6 Zi.
148,97 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung Erdgeschoss: ------------------- Windfang Flur/Diele Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin / Elektroaufsatz großer Kaltwintergarten mit Kaminofen (Duldung wg. Altbestand ca. Bj. 1990) Obergeschoss:
...
--------------------- Flur Schlafen 1 Schlafen 2 Badezimmer Schlafen 3 Schlafen 4 Dachboden (Dachaufstockung ca. Bj. 1987): ----------------- großer Stauboden Kellergeschoss: ----------------------------------- Flur Hausanschlüsse Kellerraum 1 (ehm. Tiefgarage/Umbau ca. Bj. 1985) Kellerraum 2 Wäsche- & Trockenraum Heizungsraum Außenbereich: -------------------- Garten Terrasse Stellplätze auf der Auffahrt Holzhütte für Motorrad, Fahrräder & Gartengeräte Objekt Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit herrlichem Garten und Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden. Der
Top Premium Ihre Investition im Grünen
1/10
74.500,00 €
3 Zi.
55 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
***HINWEIS: Sehr geehrte Kunden, sehr geehrte Kundinnen, auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
...
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team *** Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Entdecken Sie diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1955 und bietet dank des Balkons einen wunderbaren Blick ins Grüne auf allen Seiten - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude gehört einer Eigentümergemeinschaft von 46 Parteien und 10 Garagen, was eine
Top Premium Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage!
1/10
549.000,00 €
8 Zi.
280 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Doppelhaus bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen. Das Gebäude befindet sich auf
...
einem ca. 1.007 m² großen Grundstück und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Wohneinheit 1: Die ca. 150 m² große Wohneinheit 1 wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ergänzt wird die Wohneinheit durch 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Jahr 2002 wurde die Einheit um einen ca. 20 m² großen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Raum und Licht bietet und das Wohnerlebnis abrundet. Ein Hauswirtschaftsraum, der vom gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Wohneinheit 2: Die ca. 130
Top Premium Neuwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Schortens
1/10
287.000,00 €
3 Zi.
81,8 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_neuwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil _Erstbezug _Wohnfläche ca. 81,80 m² _Nutzfläche ca. 20,16 m² _Grundstücksfläche ca. 295,33 m² _Stellplatz _Carport mit Abstellraum (wird noch fertiggestellt) _KFW 40 _attraktives Raumkonzept
...
_ebenerdiges Wohnen _Südwestterrasse _pflegeleichte Gartengestaltung
Top Premium Traumgrundstück/Bauland mit Einfamilienhaus als Sanierungsobjekt in Grafschaft
1/10
449.000,00 €
5 Zi.
185 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage in Schortens/Grafschaft, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Diese einzigartige Immobilie
...
umfasst zwei Parzellen, die sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden können. Die erste Parzelle mit einer Fläche von ca. 3.895 m², welche eine lange Einfahrt schmückt, beherbergt ein ca. 185 m² großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Die Umbaumaßnahmen durch eine Kernsanierung bieten viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen. Das Haus kann vergrößert und umgebaut werden. Bereits 1987 wurde eine Bauvoranfrage bezüglich eines Anbaus positiv beschieden. Planen Sie eine Dachterrasse ein und genießen Sie den Ausblick auf den benachbarten großen See. Somit wird Ihr neues Zuhause ein einzigartiger Rückzugsort inmitten der Natur. Die zweite Parzelle mit einer Fläche von ca. 6.000 m² besteht aus einer
Top Premium Charmantes Zuhause in idyllischer Lage in Schortens - Wohnen mit Stil und Naturblick
1/10
499.000,00 €
3 Zi.
140 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Passivhaus, erbaut im Jahr 2014, ist ein wahres Schmuckstück und verbindet höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für
...
jeden Anspruch etwas bietet. Das 913 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit zahlreichen Rückzugsorten und einem charmanten Sommergarten zum Verweilen ein. Das Haus beeindruckt mit einer innovativen Ausstattung, die Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die zwei Leitungsstarken Photovoltaikanlagen mit einer jeweiligen Größe von 10,4 kW, sowie die zwei Speicher von den Größen 14 kW ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wandheizung, die gemeinsam mit dem Lehmputz für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Die hochwertige Küche ist ein echter Blickfang und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Großzügige, maßgefertigte
Top Premium Wohnen, wo andere Urlaub machen - Erdwärme inklusive
1/10
528.000,00 €
6 Zi.
151 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen hier dieses schöne Grundstück mit Ihrem Traumhaus in Schortens. Gerne planen und realisieren wir hier ein hochwertiges Zuhause für Ihre Familie. Jeder einzelne Bauplatz bietet Ihnen Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Unsere Häuser
...
- LebensWert mit Elbe-Haus GmbH - hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - seit mehr als 25 Jahren erfolgreich im Massivhaus-Bau - Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich! - persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter) - individuelle Entwurfsplanung, - der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik - Terminsicherheit und Bauzeitgarantie - Ihr Preis ist Ihr Preis. - Der Festpreis gilt für 24 Monate (Abschluss Werkvertrag-Hausübergabe) - gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit - Dokumentation aller Bauherrenwünsch
Top Premium Individuelles Traumhaus in Schortens bauen!
1/10
399.000,00 €
5 Zi.
146 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie. Schon im Eingangsbereich ist das Ankommen sehr offen und warm. Viel Licht dringt durch den offenen Treppenraum mit einer wunderschönen Treppe ein. Der im Eingangsbereich anliegende Hauswirtschaftsraum
...
ist ein großer Vorteil, der viel Platz zum Verstauen und Ankommen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich euer schönes Eltern-Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen, üppigen Dusche und einer Toilette sowie Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat genug Platz für die ganze Familie und natürlich macht das Einladen zum gemeinsamen Spiele-Abend mit Freunden und Familie viel Spaß, da es genug Sitzmöglichkeiten für alle gibt. Die anliegende schöne Küche hat auch ein kleines Extra zu bieten. Sie ist mit einem weiteren kleinen Raum zum Verstauen von zum Beispiel Lebensmitteln ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Paradies für eure Kinder. Die Kinder haben mit den drei Kinderzimmern ge
Top Premium Tür an Tür im Doppelhaus
1/9
562.000,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große
...
Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
Top Premium Großzügiger Bungalow in Accum
1/6
245.000,00 €
6 Zi.
132 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Liegenschaftskarte und Grundrisse: https://haus-kaufen-friesland-schortens-accum.de/grundrisse/
Top Premium Klassisches Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus mit praktischer Aufteilung
1/8
530.000,00 €
7 Zi.
182 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge
...
Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.
Top Premium Klassischer Grundriss - großzügiges Haus
1/7
454.000,00 €
6 Zi.
161 m2
Kaufpreis
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
...
Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.