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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
183
m2
97215 Simmershofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Top-Ausstattung Das 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück in idyllischer Naturlage. Die Immobilie bietet modernen
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Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und zahlreichen Highlights, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Pferdehalter machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Blick ins Grün ermöglicht. Ein Kachelofen beheizt sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt zudem im Erd- und Dachgeschoss über einen Wäscheabwurf, der den Alltag erleichtert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben den Schlafzimmern eine zusätzliche Fläche im Spitzboden,
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650.000,00 €
6 Zi.
194
m2
97215 Simmershofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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491.000,00 €
12 Zi.
270
m2
97215 Simmershofen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sehr schönes großzügiges ANWESEN 2 geschossig mit ausbaubarem Dachgeschoss , teilunterkellert . Satteldach. Geschossdecken gedämmt. einseitig angebaut. Überwiegend modernisiert. Dachgeschoss ist ausbaufähig Zentralheizung Bj.
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2005 , Teilweise Fußbodenheizung. Guter baulicher Zustand. Weitere Gebäude. Ehemaliger Stall angebaut, mehrgeschossig BJ. 1961 Maschinenhalle mehrgeschossig freistehend mit Anbau BJ, 1961. Wirtschaftsgebäude eingeschossig Massivbau. Garagen. Massivbau, Dachkonstruktion Holz Satteldach. Hühnerstall eingeschossig Massivbau freistehend.
Raumaufteilung
2 Wohnungen : Erdgeschoß mit ca 138qm Dachgeschoss mit ca. 128qm Grundriss siehe Pläne
Passende Immobilien in der Umgebung von Simmershofen:
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563.700,00 €
6 Zi.
159
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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Quelle:
www.immowelt.de
2.449.000,00 €
869
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in zentraler Lage von Uffenheim und verfügt über 10 Wohnungen mit insgesamt rd. 870 m² Wohnfläche sowie rd. 280 m² weiterer Gemeinschafts- und Nutzflächen. Das frühere AOK-Verwaltungsgebäude wurde ursprünglich
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um 1970 erbaut und in den Jahren 2015/2016 zu einer familiengerechten und funktionellen Flüchtlingsunterkunft umgebaut. Das Übergangswohnheim bietet ihren Bewohnern nun 10 abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen zwischen rd. 44 und rd. 112 m² sowie 12 Kfz-Stellplätze samt großzügiger Garten- und Freizeitflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 2.600 m². Es besteht ein indexierter Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren, der bis zum 31.12.2026 geschlossen wurde. Der Mietvertrag beinhaltet eine zweimalige Verlängerungsoption für den Mieter um jeweils weitere 5 Jahre. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 170.000,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen. Die auf dem Gebäude befind
