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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
250
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die große Wohnfläche, teilweise moderne Ausstattung und einen weitläufigen Garten mit Pool schätzen. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder zur Vermietung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
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Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.235,87
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders & Partner Immobilien bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Im malerischen Ort Tawern stehen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17
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Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.236 m² zum Verkauf. Aktuell erzielen die Immobilien jährliche Mieteinnahmen von rund 116.000,00 €, die sich durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter steigern lassen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 13 Garagen und 10 Stellplätze, die zusätzliches Einnahmepotenzial bieten. Die gepflegten und gut geschnittenen Wohneinheiten sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an und garantieren eine hohe Nachfrage sowie langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren den Investitionsaufwand und sichern die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Stabile Rendite und Erweiterungsmöglichkeiten Diese Kapitalanlage bietet eine a
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
593,87
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung im schönen Ort Tawern an. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 594 m²
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stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 53.052 €, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 6 Garagen und 5 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind vielseitig nutzbar und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands - der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wird - reduziert sich der Investitionsaufwand und die Immobilie bietet eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
642
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung im schönen Ort Tawern an. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 642 m²
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stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 63.170€, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 7 Garagen und 5 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind vielseitig nutzbar und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands - der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wird - reduziert sich der Investitionsaufwand und die Immobilie bietet eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen,
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1/10
770.000,00 €
5 Zi.
190
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich glaube, dass jede Architektur, die sich an den Geist wendet, noch immer das Werk eines Einzelnen ist. (Le Corbusier) Wenn Sie großen Wert auf Individualität legen und das Besondere suchen, eröffnet Ihnen dieses Anwesen die Möglichkeit Ihren
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persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, ohne anstrengende Planungen und Wartezeiten. Dieses Anwesen wurde 1993 am Ende des Dorfkerns auf einem sonnenverwöhnten Grundstück erbaut. Ein Hoch auf den Wiener Architekten Ralf Bock, der das Anwesen geplant hat und in Tawern seine Wurzeln hat. Die Formgestaltung des Hauses ist eine Rückbesinnung auf das regional typische, zweigeschossige Bauernhaus, einem Baukörper zugeordnet und linear. (aus Tradition und Aufbruch Sammlung Ralf Bock) Die Eigentümer nennen das Anwesen liebevoll die Arche Noah, die Schutz, Rückzug und Geborgenheit bietet. Imposant ist der Hauszugang über Brücke und Steg mit einem Wasserbecken für Ihre Goldfische symbolisierend für Glück und Reichtum. Herzlich Willkommen - Einen schönen
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1/2
500.500,00 €
5 Zi.
110
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive EFH bietet auf 110,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 650,00 m² einen
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gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch be
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1/8
508.580,00 €
5 Zi.
204,86
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Tawern! Dieses wunderschöne, projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit großzügigen 204,86 m² Wohnfläche
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und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet ausreichend Platz für Ihren Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung. Die Kombination aus modernem Design und Funktionalität schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/10
980.000,00 €
450
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Haus in Tawern bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, 450m² Wohnfläche, 4 Badezimmern und einem großen Garten ist es perfekt für alle, die ein geräumiges und komfortables Haus suchen. Objekt gut geeignet
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für ein Mehrgenerationenhaus. Besondere Merkmale: Geräumige Garage für 4 Autos, mehrere Stellplätze vor dem Haus, Carport (ideal für Camper oder zwei Autos in einer Reihe). Grundstück: 11,57 Ar Große Terrasse Ruhige Lage, sehr wenig befahrene Straße In diesem Nebengebäude befindet sich eine 80 m² große Wohnung, die derzeit für 1.100 € vermietet wird. Keller HAUS Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Küche Separates WC 1. Stock: 3 Schlafzimmer Separates WC Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Dachboden WOHNUNG (im Nebengebäude) - Wohnzimmer - Ausgestattete Küche - Badezimmer Neues, isoliertes Dach Neue Fenster und Rollläden Dreifach verglaste Fenster Fassade mit neuer Isolierung Zusätzliche Informationen: Ölheizung 2017 komplett erneuert. Alarmanlage Sorgf
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1/8
525.000,00 €
310
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
1972 wurde das Haus vollunterkellert in Massivbauweise gebaut 1980 erfolgt eine Renovierung vom Erd.- und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss der Ausbau von 4 weiteren Zimmern, ein Bad Dusche /WC. Die Speicherdecke mit 10cm Steinwolle
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isoliert. Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen. Die Fußböden des Hauses teils Fliesen, Parkett, Laminat verlegt. Beheizt werden die Wohnungen über einen Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Böden der Kellerräume sind ebenfalls gefliest. Das kleine Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig gelegen, Ideales Grundstück wie vor für die Vermietung. Die sehr gepflegten Wohnungen sind an seröse Mieter vermietet, die helle und kluge Raumaufteilung zeichnet alle Wohnungen aus. Mieteinnahmen per anno netto 22.920.-€ Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Raumaufteilung
Die Top aufgeteilten Wohnflächen wie folgt: Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und über das externe Treppenhaus zu begehen. EG: Größe ca. 1
