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1/15
149.000,00 €
4 Zi.
116
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohnen soll glücklich machen! Mit diesem geschmackvoll renovierten Reihenhaus kann das gut gelingen. Der an heutige Bedürfnisse angepasste Grundriss setzt den großen Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Hier ist Platz zum Essen, Spielen und
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Relaxen. Die funktionale Küche und ein Tageslichtbad sowie der Flur machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das wohnliche Schlafzimmer wird von einer Ankleide ergänzt. Außerdem gruppieren sich ein Kinderzimmer und ein schickes Duschbad um den Flur. Der Garten mit der Süd-West-Terrasse ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die robuste Rasenfläche ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder. Das Erbbaurecht des Bundes läuft noch bis zum 31.12.2053. Derzeit sind nur 66,00 Euro Erbbauzinsen jährlich dafür zu zahlen.
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445.000,00 €
11 Zi.
183
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die
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229.000,00 €
150
m2
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: C231Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1957Kleines Wohn- und Geschäftshaus in
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Wilhelmshaven mit zwei Wohnungen, einer Gewerbefläche, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Geschäftshäuser-Zeile von Wilhelmshavens nördlichem Stadtteilzentrum Fedderwardergroden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 324 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche 274,72 m², WC 3,23 m², Büro 13,34 m², Lager 17,5 m², Anlieferung 15,12 m² (alle Flächenangaben im Exposé sind ca.-Werte). Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. - Im Dachgeschoss befindet sich eine pfiffig aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einer Empore. Hier finden Sie
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445.000,00 €
11 Zi.
183
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26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden:
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
83
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Endenergiebedarfswert: 314,80 kWh/(m².a), Gas Energieeffizienzklasse : H, Gültig bis 22.10.2034 BJ Heizung 1989 Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. DHH in Voslapp mit wunderbarem Grundstück am Deich Gesamtwohnfläche: ca. 85 m²
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Gesamtnutzfläche: ca. 40 m² Erdgeschoss: Flur Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten Angrenzender Küchenbereich Gäste WC Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 geräumiges Dusch- Wannenbad mit Fenster Spitzboden: Der Aufgang/Treppe zum Spitzboden ist nur eingeschränkt zu nutzen. Der Treppenaufgang/ Winkel muss verändert werden. Zum Teil ist der Spitzboden schon ausgebaut/ gedämmt und verfügt über ein großes Panoramafenster sowie Heizkörper. Teilkeller mit Abstellfläche Herrliches Eigentumsgrundstück, 894 m²: Bodenrichtwert: 80,00€/m² Sehr schöne Lage, direkt am Voslapper Deich Gerader Zuschnitt Pflegeleicht angelegt Terrasse Große Garage mit Fenster und separaten Elektroanschluss, Massivbau mit Spitzdach, Klinkerverblendung, BJ. 19
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
126,01
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 besticht durch ihren klassischen Satteldachstil und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit als Erstbezug nach
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Sanierung. Die Massivbauweise und die moderne Gas-Heizung von 2021 sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 854 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 500 m² und ein Blockhaus. Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 s
