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3.295.000,00 €
60 Zi.
1.624
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Besser kann die Lage nicht sein! Dieses attraktive Immobilienpaket befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Elberfeld, oberhalb des Luisenviertels - der Wuppertaler Altstadt. Bestehend aus vier aneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern und
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achtzehn Garagen, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein enormes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es keine alternativen Angebote gab und gibt. Zwischen dem beliebten Wohnquartier Luisenviertel und Ölberg, im Herzen von Wuppertal, umgeben von historischen Gebäuden, befinden sich die vier Häuser in einer geschlossenen Wohnbebauung. Insgesamt verteilen sich über die vier Häuser vierundzwanzig Wohnungen. Die Häuser wurden durch einen seit Baubeginn Anfang der 1960er Jahre andauernden Familienbesitz fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, so dass sie sich heute in einem Top Zustand präsentieren! Die Fassade wurde ca. um 2002 herum grundlegend saniert und mit einer Wä
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3.295.000,00 €
60 Zi.
1.624
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besser kann die Lage nicht sein! Dieses attraktive Immobilienpaket befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Elberfeld, oberhalb des Luisenviertels - der Wuppertaler Altstadt. Bestehend aus vier aneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern und
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achtzehn Garagen, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein enormes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es keine alternativen Angebote gab und gibt. Zwischen dem beliebten Wohnquartier Luisenviertel und Ölberg, im Herzen von Wuppertal, umgeben von historischen Gebäuden, befinden sich die vier Häuser in einer geschlossenen Wohnbebauung. Insgesamt verteilen sich über die vier Häuser vierundzwanzig Wohnungen. Die Häuser wurden durch einen seit Baubeginn Anfang der 1960er Jahre andauernden Familienbesitz fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, so dass sie sich heute in einem Top Zustand präsentieren! Die Fassade wurde ca. um 2002 herum grundlegend saniert und mit einer Wä
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514.619,00 €
6 Zi.
182
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in den Plan Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren persönlichen Traum in die Tat umzusetzen! Alle verwendeten Werkstoffe stammen aus deutscher Produktion und fügen sich ideal in Ihr finanzielles Budget ein. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 13 bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Es umfasst vier Schl
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
162,25
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde 1964 erbaut. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1025 m². Es bietet auf einer Wohnfläche von 162,25 m² (EG und OG) - neben dem absoluten Wohlfühleffekt - reichlich Platz für
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die Familie und Leute, die von zu Hause aus arbeiten wollen. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Ausstattung Alle Wohnräume sind mit Parket von erstklassiger Qualität ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Badeinrichtung stammt von Villeroy & Boch und Duravit zusammen mit hochwertigen Grohe - Armaturen. Die Böden in der Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur sind mit weißen Fliesen verlegt. In allen Wohnräumen befindet sich ein Fernsehanschluss. Definitiv kein Standard ist die Sauna von KLAFS und der Duschberei
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Quelle:
www.immowelt.de
385.748,00 €
4 Zi.
119,23
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dein Traumhaus zum Spitzenpreis - jetzt mit Wunschgutschein sichern! Mit unserer Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis« wird dein Wunsch nach den eigenen vier Wänden Realität. Sichere dir jetzt einen Wunschgutschein für nur 1.999 EUR und
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starte in dein Eigenheim-Abenteuer! Dazu bietet dir allkauf für das Aktionshaus »Move 01« optional die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum sensationellen Preis ab 9.999 EUR an. Vorteile des Aktionshauses »Move 01« Das nachhaltige »Move 01« überzeugt durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und zahlreiche Highlights: - ?? Energieeffizienz inklusive: Mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sparst du langfristig Heizkosten und leistest einen Beitrag zum Klimaschutz. - ??? Alles, was du für den Innenausbau brauchst: Sämtliches Material ist bereits enthalten und ermöglicht dir maximale Gestaltungsfreiheit. Raumwunder für die ganze Familie Das Move 01 bietet dir und deiner Familie großzügige 125 m² Wohnfläche für individuelle Entfaltung. - Im
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468.919,00 €
4 Zi.
119,87
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das Ihre individuelle Persönlichkeit widerspiegelt? Zusammen mit uns wird dieser Wunsch Realität! Profitieren Sie von unserem kostenfreien Architektenangebot und passen Sie den Grundriss Ihres neuen Heims ganz
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nach Ihren Vorstellungen an. Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von eleganten Fußböden bis hin zu ansprechenden Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland erfüllen wir jährlich fast 5.000 einzigartige Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum wahr werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Der Home 3 überzeugt durch seine architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den G
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403.949,00 €
4 Zi.
115
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Wohnraum, der Ihre Individualität widerspiegelt? Bei uns wird dieser Wunsch Wirklichkeit! Nutzen Sie unsere kostenlose Leistung eines Architekten und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Zuhauses ganz nach Ihren
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Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne zusätzliche Kosten. Als führender Anbieter für Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich beinahe 5.000 einzigartige Wohnträume. Jetzt ist es an der Zeit, auch Ihrem Traum Leben einzuhauchen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Fertigung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 2 überzeugt durch seine durchdachte architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den etwa 135 Quadratmeter großen Grundriss dieses
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www.immowelt.de
4.600.000,00 €
256
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Wohnanteil im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld. Errichtet wurde dieses Gebäude Anfang der 1960er Jahre. Die gute Erschließung mit 3 ansprechenden Treppenhäusern und 2 Aufzügen genügt auch
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heute noch den gestiegenen Ansprüchen. Die Gewerbeflächen sund zum Teil hochwertig ausgestattet. Zwei Ankermieter (Polizei + Klinik) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.540 m² erhöhen die Vermietungssicherheit (insgesamt ca. 3.805 m²). Hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung und Dämmung inkl. neuer Fenster mit einem Gesamtaufwand von ca. 1 Mio Euro. 6 Garagenstellplätze und 9 Stellplätze im Innenhof gehören zum Kaufobjekt.
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www.immowelt.de
395.000,00 €
184,64
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Denkmalliebhaber aufgepasst! Hier können Sie in der beliebten Briller Straße sechs denkmalgeschützte Wohnungen mit enormen Miet- und Wertsteigerungspotenzial erwerben. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem
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Walmdach wurde zwischen 1850 und 1870 erbaut. Das Haus unterteilt sich in einen Wohnteil und einen Gewerbeteil, die nach WEG aufgeteilt sind. Nun habe Sie die einmalige Chance den gesamten Wohnteil zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 185 m² teilt sich in sechs Appartements auf, die mit Küche und modernisiertem Bad ausgestattet sind. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. In der Regel verbringen die Studierenden ca. 3 Jahre in den Wohnungen. Es gibt enormes Mietsteigerungspotenzial. Der günstige Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.135 Euro und entspricht einem möglichen Faktor von 12,71 auf die SOLL-Miete und somit einer Rendite in Höhe von 7,90%. Überzeugen Sie sich
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www.immowelt.de
395.000,00 €
184,64
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Denkmalliebhaber aufgepasst! Hier können Sie in der beliebten Briller Straße sechs denkmalgeschützte Wohnungen mit enormen Miet- und Wertsteigerungspotenzial erwerben. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem
...
Walmdach wurde zwischen 1850 und 1870 erbaut. Das Haus unterteilt sich in einen Wohnteil und einen Gewerbeteil, die nach WEG aufgeteilt sind. Nun habe Sie die einmalige Chance den gesamten Wohnteil zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 185 m² teilt sich in sechs Appartements auf, die mit Küche und modernisiertem Bad ausgestattet sind. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. In der Regel verbringen die Studierenden ca. 3 Jahre in den Wohnungen. Es gibt enormes Mietsteigerungspotenzial. Der günstige Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.135 Euro und entspricht einem möglichen Faktor von 12,71 auf die SOLL-Miete und somit einer Rendite in Höhe von 7,90%. Überzeugen Sie sich
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihrer Familie auf 140 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sorgen
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für hohen Komfort und langfristige Kostenersparnis - ein echtes Familienparadies! Das Erdgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden das Herzstück des Hauses. Der elegante Designerkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreis der Familie ein. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die dank integrierter Beleuchtung auch abends zu einem idealen Treffpunkt wird. Der Garten ist von hoher Privatsphäre umgeben und bietet nicht nur Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für gesellige Stunden im Familienkreis oder mit Freunden. Die großzügige Fläche kann individuell genutzt werden und ermöglicht Ihnen, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die moderne Einb
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www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
130
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne, energieeffiziente und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in leichter
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Hanglage auf einem ca. 421 m² großen Grundstück erbaut, bietet ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Die offen gestaltete Wohnfläche bietet ein helles und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit ihrer klaren Architektur und großen Fensterflächen integriert sich das Haus harmonisch in die Umgebung. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung, die sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Die Bauweise ca. aus dem Jahr 2013 garantiert einen zeitgemäßen Standard in Bezug auf Technik und Wohnkomfort. Durch die leichte Hanglage wird das Eingangsgeschoss multifunktional genutzt und bietet sowohl praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum als auch ein
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Quelle:
www.immowelt.de
3.275.000,00 €
2.500
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmaliges Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 42107 Wuppertal-Elberfeld. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 4 zusammen liegende Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit an
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ein Kiosk vermietet. Das Ensemble besteht aus zwei zur Straße hin gelegenen Häusern und zwei dahinter liegenden Häuser. Ein weiteres 2 stöckiges Gebäude liegt separat am Ende des Grundstückes. Die in zweiter Reihe liegenden Häuser befinden sich fast im Grünen. Drei der vier Häuser stehen unter Denkmalschutz, was für den Erwerber enorme steuerliche Vorteile mit sich bringt. Es verbergen sich hier sehr interessante Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen. Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen, Pflegedienste, Handwerker, Ferienwohnungen...etc. Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf. Die Häuser sind um 1904 erbaut worden und unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.2432m², die Gesamtgrundstückf
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590.000,00 €
13 Zi.
335
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Wuppertal Elberfeld. Das Haus wurde 1970 gebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, diese bestehen aus gut vermietbaren Studios mit ca. 20 m² bis zu Wohnungsgrößen von ca 65 ²´m². In
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dem Objekt befinden sich noch 3 Garagen. Der Eigentümer hat seit 2022 ca. 50 % der Wohnungen komplett renoviert, der Hausflur wurde renoviert und die Aussenfassade gestrichen. Das Dach wurde überprüft und überarbeitet. Insgesamt wurden seit 2022 ca. 130.000 € in das Gebäudes investiert. Die Nettokaltmiete beträgt 35.352 € p.a.
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389.000,00 €
4 Zi.
95
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus, Baujahr 1962, steht inmitten einer Reihe von Häusern die im rechten Winkel zur Straße angeordnet sind, somit wohnt man ruhiger als vermutet. Der Garten, schmal und lang, steigt leicht an und wird begrenzt vom Von-der-Heydt-Park, dabei
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bietet er sowohl sonnige als auch schattige Ecken. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Arbeitsgerät und Gartenmöbel. Eine großzügige Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hier kann man bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Das EG bietet einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC und Eingangsflur. Im OG blieb die ursprüngliche Raumaufteilung erhalten mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und WC. Der Keller umfasst 3 Räume (1 beheizbar) plus WC, sowie eine Treppe für den Zugang zum Garten. Die Wohnfläche von 96m² setzt sich aus 81m² Gebäudefläche zuzüglich der Hälfte der Terrassenfläche von 30m², also 15m², zusammen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das voll vermietet ist und somit eine sichere Rendite garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern
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die Möglichkeit, vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren. Mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit!
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www.immowelt.de
980.000,00 €
1.046
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Im Gründerzeit-Stil erbautes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.046 m². Das Objekt ist Denkmalgeschützt, die Fassade ist verziert mit, für das Baujahr typischen Fenstergewänden, mit
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Masken- und Stuckelementen. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnflächen wurden sukzessive renoviert. Es besteht erhebliches Mietsteigerungspotential, wodurch sich die Rendite mittelfristig wesentlich verbessern lässt.
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Quelle:
www.immobilien.de
3.275.000,00 €
2.432
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einmaliges Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 42107 Wuppertal-Elberfeld.
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 4 zusammen liegende Mehrfamilienhäuser zu erwerben.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit an
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ein Kiosk vermietet.
Das Ensemble besteht aus zwei zur Straße hin gelegenen Häusern und zwei dahinter liegenden Häuser.
Ein weiteres 2 stöckiges Gebäude liegt separat am Ende des Grundstückes.
Die in zweiter Reihe liegenden Häuser befinden sich fast im Grünen.
Drei der vier Häuser stehen unter Denkmalschutz, was für den Erwerber enorme steuerliche Vorteile mit sich bringt.
Es verbergen sich hier sehr interessante Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen, Pflegedienste, Handwerker, Ferienwohnungen...etc.
Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf.
Die Häuser sind um 1904 erbaut worden und unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.2432m², die Gesamtgrundstückf
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665.000,00 €
15 Zi.
351
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5x Wohnungen und einen großen Garten von ca. 400m2. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können
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Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.
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665.000,00 €
15 Zi.
351
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5x Wohnungen und einen großen Garten von ca. 400m2. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können
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Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.
