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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.275.000,00 €
2.500
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmaliges Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in 42107 Wuppertal-Elberfeld. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 4 zusammen liegende Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit an
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ein Kiosk vermietet. Das Ensemble besteht aus zwei zur Straße hin gelegenen Häusern und zwei dahinter liegenden Häuser. Ein weiteres 2 stöckiges Gebäude liegt separat am Ende des Grundstückes. Die in zweiter Reihe liegenden Häuser befinden sich fast im Grünen. Drei der vier Häuser stehen unter Denkmalschutz, was für den Erwerber enorme steuerliche Vorteile mit sich bringt. Es verbergen sich hier sehr interessante Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen. Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen, Pflegedienste, Handwerker, Ferienwohnungen...etc. Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf. Die Häuser sind um 1904 erbaut worden und unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.2432m², die Gesamtgrundstückf
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549.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Gerne möchten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese gliedert sich wie folgt auf: In der Eingangsebene
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befinden sich das Büro, die Diele, die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, der Wohnbereich, sowie das Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, auf die Terrasse und in den Garten. Auch das Büro verfügt über einen Ausgang in den Garten. In der oberen Ebene befinden sich, neben dem Schlafzimmer und dem Bad, zwei weitere Kinderzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer mit Austritt auf den Balkon ist. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Böden der Immobilie wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, unter diesen Böden befindet sich im Wohnzimmer ein Parkettboden und in der Diele und der Küche ist noch der Fliesenboden vorhanden. Die Einbauküche
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
19 Zi.
429
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal Barmen Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das dreistöckige Objekt verfügt über 8 gut
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geschnittene Einheiten mit 2- und 3-Zimmern je Etage und bietet somit optimale Vermietungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut. Geheizt wird es teilweise durch Gasheizungen, sowie Elektro Heizkörper und im DG über eine Wärmepumpe / Split Gerät. Dank ständiger Modernisierungen wurde der Wohnwert der Immobilie kontinuierlich gesteigert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 446 Quadratmetern und umfasst zahlreiche Kellerräume sowie eine Waschküche mit Platz für entsprechende Maschinen je Mieter. Der Garten ist besonders hervorzuheben, dieser die Möglichkeit zur Gemeinschaftsnutzung bietet - hier können sowohl die Kinder aus dem im EG gelegenden Kita spielen also auch auf einer etwas höher gelegenen Terasse gegrillt und gefeiert werden. Kauf
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3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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590.000,00 €
13 Zi.
335
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Wuppertal Elberfeld. Das Haus wurde 1970 gebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, diese bestehen aus gut vermietbaren Studios mit ca. 20 m² bis zu Wohnungsgrößen von ca 65 ²´m². In
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dem Objekt befinden sich noch 3 Garagen. Der Eigentümer hat seit 2022 ca. 50 % der Wohnungen komplett renoviert, der Hausflur wurde renoviert und die Aussenfassade gestrichen. Das Dach wurde überprüft und überarbeitet. Insgesamt wurden seit 2022 ca. 130.000 € in das Gebäudes investiert. Die Nettokaltmiete beträgt 35.352 € p.a.
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1/10
439.000,00 €
8 Zi.
193
m2
42369 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1963 und etwa 1981 um einen Anbau erweitert. Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten
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aufgeteilt können Sie sich bei diesem Haus Ihre individuellen Wohnbedürfnis-se erfüllen. Ob als Ein-/Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche und derzeit acht Zimmer stehen bereit. Die Immobilie ist unterkellert, so dass ausreichend Staufläche vorhanden ist. Im Jahr 2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Grundriss, die Elektrik, die Bäder, die Oberböden, etc. erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995/96. Auf dem, mit Betondachsteinen gedeckten, Satteldach befindet sich eine gemietete 7,4 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh Batteriespeicher. Der Mietvertrag muss übernommen, alterna
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1/10
800.000,00 €
4 Zi.
180
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem modernen freistehenden Einfamilienhaus finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob Sauna, Wellnessdusche oder Badewanne, hier können Sie Ihre Freizeit genießen und vom hektischen Alltag entspannen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet
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und im Anschluss mehrfach Saniert bzw. hochwertig ausgebaut. So wurde z.B. das Dach erst im Jahr 2009 komplett neu gedeckt, sowie das gesamte Haus Energetisch gedämmt. Im großzügigen Garten finden Sie einen wahren Ruhepol für die ganze Familie vor, um dem Alltagsstress entfliehe zu können. Auf den 3 Terrassen, eine aus geschliffenen Bangkirai ca. 40 m², (Baujahr 2012) und 2 Terrassen aus Naturstein finden sich zahlreiche Sitzmöglichkeit. Die nicht einsehbare Gartensauna bietet Platz für ca. 5 Personen und lädt zu erholsamen Stunden ein. Das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur mit maßgefertigter Garderobe ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche
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418.000,00 €
4 Zi.
120
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 modernisiert und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück in Hanglage. Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese
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Ebene durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Die sonnige Terrasse offeriert den Blick auf tolle Sonnenuntergänge. Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume und eine maßangefertigte Ankleide.
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1/10
489.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses neuwertige und gehoben ausgestatte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wuppertal. Auf Insgesamt 150m2 Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Kleinfamilie mit Kindern. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen
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und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeigt sich in den Bodenbelägen aus hochwertigen Fliesen und Naturparkett. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie einer offenen Küche, mit direktem Zugang zu Garten und Terasse. Der Keller ist ausgebaut und bietet viel Platz und Nutzmöglichkeiten( Büro/Hobbyraum/Bad/WC). Das Grundstück erstreckt sich auf 682m2 und bietet durch die perfekte Lage viel privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
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1/10
660.000,00 €
14 Zi.
383
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Es handelt sich 3 Apartments, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen. Fünf der Wohnungen wurden komplett
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modernisiert, eine Wohnung teilmodernisiert. Neben den Wohnungen wurden viele weitere Modernisierungen durchgeführt. Das Haus ist in einem top Zustand. Weitere Highlights sind die 4 großen Balkone, der Garten mit direktem Zugang zur unterhalb liegenden Hünefeldstraße (verkehrsberuhigt), der große ausbaubare Dachboden und die erfolgten energetischen Modernisierungen. Das 6 der 7 Wohnungen sind vermietet. Die Mieten sind für die gefragte Lage und den modernen Zustand sehr moderat, so dass Mietsteigerungspotential besteht. Die 7. Wohnung wurde nach der kürzlich erfolgten Modernisierung bewusst freigehalten, um Besichtigungen besser durchführen zu können.
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1/10
389.000,00 €
4 Zi.
95
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus, Baujahr 1962, steht inmitten einer Reihe von Häusern die im rechten Winkel zur Straße angeordnet sind, somit wohnt man ruhiger als vermutet. Der Garten, schmal und lang, steigt leicht an und wird begrenzt vom Von-der-Heydt-Park, dabei
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bietet er sowohl sonnige als auch schattige Ecken. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Arbeitsgerät und Gartenmöbel. Eine großzügige Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hier kann man bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Das EG bietet einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC und Eingangsflur. Im OG blieb die ursprüngliche Raumaufteilung erhalten mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und WC. Der Keller umfasst 3 Räume (1 beheizbar) plus WC, sowie eine Treppe für den Zugang zum Garten. Die Wohnfläche von 96m² setzt sich aus 81m² Gebäudefläche zuzüglich der Hälfte der Terrassenfläche von 30m², also 15m², zusammen.
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1/10
740.000,00 €
5 Zi.
185
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist dieses Design-Haus. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine separate großzügige
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Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1933, in Wuppertal-Langerfeld gelegen, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einer Sanierung in ca. 2000 viel Potenzial für Familien oder Paare. Mit drei gemütlichen Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das
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Haus sowohl für den modernen Lebensstil als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Hanglage, auf einem ca. 396 m² großen Grundstück, die dem Objekt nicht nur eine interessante Architektur verleiht, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die zwei großzügigen Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bauanfrage für eine Erweiterung des Hauses wurde bereits gestellt, sodass weiteres Potenzial für Wachstum und Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse besteht. Die ruhige Lage im Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur von Wuppertal für eine
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
170,28
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte erweist sich als vielseitig, großzügig und funktional. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW in der Garage und einen weiteren auf dem Stellplatz davor. Das 1. Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon und
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zum Garten hinter dem Haus. Über alle vier Etagen verteilt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Abgesehen davon entsprechen alle baulichen und technischen Merkmale dem Baujahr des Hauses, 1989. Alle Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
11 Zi.
975
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Wohn und Bürofläche wurde ca. 1940 erbaut und liegt in der Einkaufsmeile von Wuppertal-Barmen. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 250 m²
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auf der Erdgeschossebene sowie eine Lagerfläche mit Aufzug im Untergeschoss/1. Obergeschoss von ca. 135 m² sowie weitere Gemeinschaftsräume im 1. Obergeschoss von ca. 45 m². Diese ist aktuell voll vermietet. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 165 m² mit zwei großen Räumen, einer Küche, ein Gäste-WC, einer Terrasse und einem Doppelbad mit einer hochwertigen Ausstattung, die auch vermietet ist. Auf den Etagen vom 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss sind drei Wohneinheiten vorhanden, diese wurden bisher selbst genutzt. Sie sind auch sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche im 2. Oberschoss mit fünf Räumen und zwei Badezimmern, einer Küche und einem Gäste-WC betragen ca. 233 m². Die Wohnung im 3. Oberg
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
280
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene komplett sanierte, ca. im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus, mit einem Grundstück von ca. 15.310 m² verbunden mit Pferdestall, lässt Wohnen mit den liebsten Tieren zu. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt
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sich auf zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist ebenerdig gebaut. Die zweite Wohnung mit fünf Zimmern ist über zwei Ebenen aufgeteilt und vom ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Vollholztreppe erreichbar. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche mit einem kleinen Schuppen von ca. 15 m² sowie einer Kellerebene von ca. 89 m². Besondere Highlights sind: -der Kaminofen im ersten Obergeschoss -die Badzimmer sind alle mit Fenster gebaut und lichtdurchflutet -große Terrasse im Garten -Pferdehaltung mit Stall für max. 3-4 Pferde -Dämmung sowohl der Außenwand als auch das Dach ca. 2020 -Dacheindeckung mit hochwertigen Dachschindeln ca. 2021 -Photovoltaikanlange ca. 2021 -Fenster ca. 2020 -Brunnen v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
14 Zi.
344,06
m2
42399 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese besondere Immobilie in Wuppertal-Beyenburg besteht aus zwei Gebäudeteilen, und zwar einem Altbaubestand aus dem 14. Jahrhundert und einem Neubauteil von 1938. Der Altbau bietet eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachboden sowie
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eines der fünf Appartements. Das Erdgeschoss des Altbaus beherbergt vier kleine Appartements und eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Hauptwohnung im Altbau: 1 Wohneinheit über 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum und Zugang zur großen Terrasse. Ein Dachboden steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Wohnfläche: 126,18 m² Appartement im Altbau: 1 1-Zimmer-Appartement inklusive Einbauküche, Badezimmer und Vorratsraum Wohnfläche: 45,77 m² Appartements im Neubau: 4 1-Zimmer-Appartements inklusive Einbauküchen und Bädern Wohnfläche: je 12,79 m² - 20,07 m² Wohnung Neubau: 1 Wohneinheit mit 3 Zimmer + sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon Wohnfläche: 83,16 m² -344,06 m² Wohnfläche gesamt -Vollunterkellerung des Altb
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
125
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf: KELLERGESCHOSS. Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Garderobe, eingerichteter Partyraum ERDGESCHOSS Diele, Gäste-WC, Abstellraum
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Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. großer offener Wohnküchenbereich OBERGESCHOSS. großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche WC und Fenster Schlafzimmer mit Arbeitszimmer isoliertem Spitzboden (über Ausziehleiter erreichbar finden Sie weiteren Stauraum. Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Garage sowie 2 Stellplätzr davor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
172
m2
42369 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte/r Interessent/in, wir möchten Ihnen hier eine besondere Immobilie in Wuppertal- Ronsdorf/Grenze Remscheid- Lüttringhausen vorstellen. Die Immobilie besticht mit sehr vielen besonderen, ausgefallenen Elementen und wurde über die Jahre
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mit viel Liebe zum Detail sehr individuell gestaltet. Grundsätzlich ist die Immobilie und die Möglichkeiten, die dahinter stecken von der Straße aus auf den ersten Blick nicht zu erkennen. Von außen erwartet man ein "normales" Einfamilienhaus. Diese Erwartung wird aber beim Betreten der Immobilie direkt übertroffen. Sie betreten die Immobilie über den pompösen Eingangsbereich, von dem abgehend sich die Garderobe und das Gäste WC befinden. Über wenige Stufen gelangt man dann in den Wohnbereich im EG, rechts befindet sich das Flügelzimmer, geradeaus (vorbei an der Treppe zum Obergeschoss) der großzügige Wohnbereich mit einem tollen Blick in den aufwendig gestalteten, gepflegten Garten. Links neben der Treppe ins OG befindet sich die großzügige K
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595.000,00 €
12 Zi.
280
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit Doppelgarage im Haus wurde ca. im
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Jahr 1912 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 93 m² (vier Zimmer) und ca. 96 m² (vier Zimmer). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Erker, eine großen Terrasse und Südgarten, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Balkon sowie einen Wintergarten mit südlicher Ausrichtung, beide Wohnungen wurden vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese Wohnungen wurden ca. 2017 komplett renoviert. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist in einem guten Zustand. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 35.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollst
