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1/13
459.000,00 €
6 Zi.
149
m2
63864 Glattbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer sehr guten, sonnigen Lage von Glattbach entstand Anfang der 1960 er Jahre dieses schöne Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Sie werden täglich von der Sonne verwöhnt und Sie können die wärmenden Strahlen auf der Terrasse, dem
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Balkon oder im Garten genießen. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, allerdings wird wahrscheinlich heute eher die Nutzung als Einfamilienhaus bevorzugt.Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden und bietet auf zwei Ebenen einer Familie genügend Raum. Jeder findet hier seinen Rückzugsbereich. In den vergangenen Jahren wurden immer mal wieder kleinere Renovierungen durchgeführt; als Beispiel ist hier die Erneuerung der Heizung im Jahre 1992 erwähnenswert. Weiterhin wurden ebenfalls 1992 die Fenster getauscht und das Bad im EG modernisiert. Noch vorhanden und erhaltenswert sind die alten Dielenböden, die noch in mehreren Räumlichkeiten unter dem jetzigen Bodenbelag schlummern.Gerade der Gartenbereich
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360.000,00 €
6 Zi.
133
m2
63864 Glattbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Glattbach überzeugt mit idyllischem Wohnen und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für ein harmonisches Zusammenleben!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum,
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Heizungsraum, Öltankraum
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Außenbereich:
2 Außenstellplätze, kleine Garage, Scheune, Garten, herrliche Pergola
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1911
Energieeffizienzklasse: H
Passende Immobilien in der Umgebung von Glattbach:
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1.300.000,00 €
9 Zi.
358
m2
63867 Johannesberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Chance gibt es nicht oft - großzügiges Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment im Eingangsbereich (Untergeschoss) auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück direkt im Gebiet der Sattelhecke!Das imposante Haus wurde 1990/91 in massiver
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und einer sehr hochwertigen Form erbaut und seit dieser Zeit immer bestens gehegt und gepflegt. Die 358 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Etagen und das Haus hat insgesamt über 1.730 m³ umbauten Raum. Alles ist sehr großzügig gestaltet. Zur Wohnfläche kommen nochmal über 100 m² Nutzfläche hinzu. In der heutigen Zeit könnte man das Anwesen für diesen Preis niemals mehr bauen.Die Immobilie bietet Ihnen wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da es bereits eine Teilungserklärung gibt, können auch zwei Parteien zusammen das Anwesen getrennt voneinander erwerben. Es ist aber auch durchaus denkbar, die Liegenschaft im alleinigen Familienverbund zu bewohnen und Teile als Büro zu nutzen. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!Das gesamte
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619.750,00 €
7,5 Zi.
206,5
m2
63867 Johannesberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das so vielseitig ist wie Ihr Lebensstil! Dieses charmante Haus an der Bebauungsgrenze bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus zu nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen!
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Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in diesem geräumigen Haus leben und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung haben. (aktuell ist eine Wohnung vermietet). Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiennest oder als cleveres Investment – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Das große, sonnige Grundstück lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie einen Garten anlegen, eine Terrasse für Grillabende gestalten oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren möchten – hier haben Sie den Platz, um all Ihre Ideen zu verwirklichen. Und das Beste: Der Zustand des Hauses ist altersgerecht, aber sehr gepflegt! Das bedeutet, dass Sie sic
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615.000,00 €
7 Zi.
202
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m², die aktuell vermietet ist. Die 5-Zimmer-Wohnung im OG
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und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt. Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist.
Raumaufteilung
Die Aufteilung im OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung. Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt. Im UG befinden sich 2
