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339.000,00 €
8 Zi.
271,5
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen zu dürfen. Es zeichnet sich durch seinen individuellen Charakter und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Das Dachgeschoss wurde 2022
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umfangreich renoviert und dient aktuell als beliebte Ferienwohnung.
Eine nachträglich eingebaute Dachgaube ermöglicht einen separaten Zugang zur Ferienwohnung, was die Privatsphäre sowohl der Bewohner als auch der Gäste gewährleistet.
Die Ferienwohnung erfreut sich großer Beliebtheit und war im Jahr 2024 bisher an 182 Nächten belegt.
In der Hauptsaison (April bis September) können pro Nacht 95,00 Euro erzielt werden, während in der Nebensaison (Oktober bis März) der Preis bei 75,00 Euro pro Nacht liegt. Mit Platz für bis zu sieben Gäste bietet die Wohnung eine attraktive Einnahmequelle.
Die Raumaufteilung im Dachgeschoss gestaltet sich wie folgt:
- Schlafzimmer I - 2 Einzelbetten
- Schlafzimmer II- 2 Einzelbetten und ein
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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399.000,00 €
6 Zi.
195
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf 196 m² Wohnfläche und einem 680 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Dank der Massivbauweise und des sehr guten Zustands können Sie hier direkt
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einziehen und sich wohlfühlen. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, die perfekt für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten im Freien ist. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das den Alltag besonders komfortabel macht. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Hier finden auch größere Familien genügend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer
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399.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus hat viel zu bieten! Die Immobilie verfügt über: - eine 14,9 KW Photovoltaikanlage - Wasserlage - Kaminofen - mögliche Abtrennung des Obergeschosses als separate Wohnung - zentrale Staubsauganlage - hochwertige Bauweise -
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Blockhütte mit kleiner PV-Anlage und Wasserblick - Carport mit Abstellschuppen - großzügige Terrassen - kleiner Steg - hochwertige Fenster - uvm. Die Daten sprechen für sich! Zudem sind Haus und Garten sehr gepflegt, Sie werden sich sofort wohlfühlen. Die besondere Lage mit kleinem Kanal am Garten und weite Aussicht über Felder nach vorn machen diese Immobilie einzigartig. Durch die durchdachte Bauweise ermöglicht das Haus verschiedene Varianten der Nutzung. Vier großzügige Schlafzimmer bringen Platz für eine Familie. Durch die geschickte Bauweise ist erbenerdiges Wohnen ohne Umbauten möglich, die Dusche ist bereits ebenerdig. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Küche. Somit bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit der sep
Passende Immobilien in der Umgebung von Ihlow:
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
121
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus punktet mit seinen modernisierten Elementen und bietet auf rund 121qm, Platz für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Lage von Ihlow, gepaart mit dem tollen parkähnlichen Garten auf dem rund 2800qm großen
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Grundstück macht diese Immobilie wirklich sehr interessant. Gerade für jüngere Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Auch Tiere kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ihr zukünftiges Zuhause ist zudem mit einer neuen Hohlschichtdämmung ausgestattet um eine optimale Energieeffizienz zu ermöglichen. Diese wird zusätzlich noch von den neuen Fenstern, die teilweise sogar mit einer Dreifachverglasung ausgestattet sind, unterstützt. Im Eingangsbereich führt Sie der Flur links in das Wohnzimmer. Der angrenzende Kamin, sorgt im Haus für wohlige Wärme. Den Flur weiter hinauf, findet sich ein Bereich für Haushaltsgeräte. Das Schlafzimmer im unteren Bereich befindet sich ebenfalls hier. Die Fenster bringen Licht in den Raum und sorgen für e
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189.000,00 €
5 Zi.
120
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Siedlungslage, befindet sich die Immobilie aus dem Jahre 1965. Auf einem 790m² großem Grundstück, ist dieses Haus in massiver Bauweise errichtete worden. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind
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fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Riepe verfügt über einen Autobahnanschluss. Mit dem PKW sind sie in 20 min in Emden und Aurich. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt. Die Velux-Fenster und die Heizung sind in diesem Jahr erneuert worden. Zur Aufteilung Erdgeschoß: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Küche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgruppe Badezimmer mit Dusche und Badewanne Flur Überdachte Terrasse Obergeschoß Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer WC Abstellbereich und Flur
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330.000,00 €
5 Zi.
150
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches ca. 1987 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 3.419 m² verbindet diese
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Immobilie harmonisch die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Auf der linken Seite der Diele erwartet Sie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Angrenzend zur Küche schließt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer an, das mit einem wunderschönen Wintergarten verbunden ist - der ideale Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf d
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299.000,00 €
4 Zi.
122
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte im Bungalowstil bietet auf 122 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Der Baustart ist für Anfang 2025 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues, energieeffizientes Eigenheim
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einziehen können. Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich im Grundriss, welcher im Exposé enthalten ist, widerspiegelt. Großzügige Fensterflächen und ein modernes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses. Dank einer Luftwärmepumpe und weiterer moderner Technologien ist der Energieverbrauch niedrig, was sowohl den Geldbeutel schont als auch die Umwelt entlastet. Die Immobilie wird energetisch auf einem sehr hohen Standard gebaut, sodass die gesetzlichen Anforderungen deutlich übertroffen werden. Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einem modernen und nachhaltigen Umfe
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199.000,00 €
5 Zi.
130
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus mit viel Charme und Charakter verfügt zusätzlich über ein großes Grundstück mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus beeindruckt durch den ansprechenden Baustil und die individuelle Raumaufteilung. Das
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Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer und ein Bad, so dass ein "Wohnen zur ebener Erde" gewährleistet ist. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus umfangreich saniert, u.a. erhielt es auch eine neue Dacheindeckung mit Tondachpfannen. Ein altersbedingter Renovierungs- und Sanierungsstau ist allerdings vorhanden. Das große Grundstück besteht aus einer überwiegenden Rasenfläche und alten Baum- und Buschbestand. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellräume (ehem. Stallungen), Flur. DG: 2 Schlafräume, Abstellraum, Flur.
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