26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², welche sich aktuell auf 3 Wohnungen aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit angrenzender Süd-Terrasse. Highlight der Wohnung ist
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sicherlich das ca 42 qm große Wohnzimmer mit gemauerten Kamin sowie großen Fensterfronten und Balkendecke.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Esszimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, eine Badezimmer mit Außenfenster, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer.
Über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschosswohnungen .
Die ca. 50 m² große Wohnung in Südausrichtung besticht durch ihren traumhaften Blick Richtung Wattenmeer und Vogelschutzgebiet und erstreckt sich auf 2 Etagen, auf die sich das Wohn-Esszimmer, das Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmer verteilen.
Beide Ebenen verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss genießen Sie direkt aus dem
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Sackgassenlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 qm große Eigentümerwohnung mit viel Platz für die große Familie.
Die Wohnung besticht durch ihren
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durchdachten Grundriss und Liebe zum Detail.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt ebenso wie das geräumige Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer nebst Bad und Gästetoilette. Das Esszimmer lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen gemeinsamen Stunden ein.
Der große , grüne Südgarten mit schöner Sonnenterrasse überzeugt ebenso auf ganzer Linie.
Im Obergeschoss befindet sich weiterer wertvoller Wohnraum.
In den letzten Jahren wurde das Objekt kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das Kellergeschoss besticht mit fast 130 qm durch seine Größe und bietet damit wertvoll zu nutzende Fläche.
Weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist die geräumige Garage.
Kurzum, diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Eine Übergabe des
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr begehrtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Norderney.
Das Objekt wurde seit seinem Ursprungsbaujahr 1984 kontinuierlich liebevoll gepflegt und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich
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ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem angrenzenden Wintergarten sowie dem super schön angelegtem Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche , ein Abstell- sowie Wirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere wertvolle Fläche.
Folgende Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:
- 2024 Glasfaseranschluß Nynet
- 2023 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
- 2018 Anbau eines Windfanges
- 2011 /2012 Erneuerung der Bäder
- 2005 / 2007 Erneuerung der Fenster (Kunststoffdoppelverglasung)
- 1999 Wintergarten / 2019 Dachverglasung
- 2005 Erneuerung der Küche mit
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Insel in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft .
Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich und räumlich abgetrennter Küchenzeile, Duschbad mit
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Fenster, separater Toilette und einem schönen Südbalkon.
Es sind nur wenige Gehminuten zur Strandpromenade oder zum Kurzentrum. Cafés und Restaurants liegen quasi vor der Haustür.
Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 335,00 EUR. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Rücklagenbildung, Verwalter, Straßenreinigung, Müllgebühren, etc..
Weitere Highlights des Objektes sind zudem der wohnungseigene Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine / Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Norderney.
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen.
Durch die ideale Raumaufteilung sind die fast 83 qm optimal genutzt.
Das große, helle Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und
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angrenzendem Südbalkon bieten einen schönen, naturnahen Ausblick Richtung Wattenmeer.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Weitere Highlights der Wohnung sind sicherlich die absolut ruhige Lage, die beiden Schlafzimmer, das separate WC, der eigene Kellerraum sowie das eigene Wohnungsgrundbuch.
Im Haus befinden sich zudem ein Wasch- sowie Fahrradkeller.
Die monatlichen Hauskosten liegen bei ca. 266 Euro.
Hierin enthalten sind unter anderem Hausmeister, Verwalter, Heizkosten, Rücklagenbildung, Hausversicherungen, Müllgebühren, etc..
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung auf Norderney.
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
211
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses top gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten. Im Garten, welcher Richtung Süden
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ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. 2011 erfolgte im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde Wohnhauserweiterung, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Ferienwohnungen vorhanden sind. Vom Vorderhaus sind 2 Ferienwohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Ferienwohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet. Über den Anbau ist die 3. Ferienwohnung mit eigenem Eingang zu erreichen. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläch
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
211
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten. Im Garten, welcher Richtung Süden
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ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. 2011 erfolgte im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde Wohnhauserweiterung, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Ferienwohnungen vorhanden sind. Vom Vorderhaus sind 2 Ferienwohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Ferienwohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet. Über den Anbau ist die 3. Ferienwohnung mit eigenem Eingang zu erreichen. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläch
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
211
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus
Dieses top gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung. Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten. Im Garten, welcher Richtung Süden
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ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. 2011 erfolgte im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde Wohnhauserweiterung, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Ferienwohnungen vorhanden sind. Vom Vorderhaus sind 2 Ferienwohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Ferienwohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet. Über den Anbau ist die 3. Ferienwohnung mit eigenem Eingang zu erreichen. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläch
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus
NEUBAU - Projekt nur 300 Meter zum Nordstrand - Januskopf Norderney. Erwerben Sie hier eine Reihenhausscheibe mit zwei Wohneinheiten. Hier ist Ihr ein TOWNHOUSE Projekt in top Lage unmittelbar am Nordbadestrand von Norderney. Meeresrauschen
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inclusive. Ideal für Townhouse-Liebhaber, die bevorzugt in einem idyllischen und über viele Jahre gewachsenen Straßenbild zentral, aber auch nahe der Natur leben möchten. Eigenes Grundstück - keine Eigentümergemeinschaft. Die Grundrissaufteilung sieht 2 Wohneinheiten vor. Eine ca. 78,97 qm große Wohnung ( verteilt auf Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Terrasse und Garten und 1. Obergeschoß mit Balkon zur Westausrichtung) Die zweite Wohneinheit ca. 48,74 Qm befindet sich im Obergeschoß mit Dachgeschoß / Studio mit der Nutzung Ferienvermietung. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die wir gerne im persönlichen Gespräch erörtern und für Sie in der Ausführung final gestalten. Die moderne Raumgestaltung und die hochwertige Materialverarb
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
133
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einmalige Gelegenheit - Mischung aus Naturnähe und kurze Wege ins Kurzentrum macht dieses freistehende Haus besonders attraktiv. Zum Verkauf steht dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß. Das
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Grundstück ist mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebaut. Das Ursprungs Baujahr ist 1925 und im Jahre 2004 hat eine umfangreiche Ausbaumaßnahme /Erweiterung und Modernisierung stattgefunden. Zur Zeit wird das Objekt folgendermaßen genutzt. Erdgeschoss (eigengenutzte Wohnung) ca. 77 m² mit grosszügiger Raumaufteilung: Wohn-Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Badewanne + Fenster, Hauswirtschaftsraum (HWR), Windfang. Im 1. OG - Dachgeschoss ( wird die Wohnung an wechselnde Gäste vermietet, mit einer Fläche von ca. 56 m² - Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster) Die gesamte Wohn-und Nutzfläche, Bruttogrundfläche beträgt ca. 239 m² zuzügl. Garage 21 m². Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin: Tel. 04932 -991
Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
8 Zi.
151,66
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das ideale Immobilienangebot für Ihre Immobilien Suche . Alles unter einem Dach. Ihr Urlaubsdomizil plus ihre Kapitalanlage mit bestem Vermietungspotenzial. Drei kleine FeWos / Wohn- Oasen sind diese modernen Ferien Appartements mit einer sehr guten
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Ferienvermietungsauslastung. Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Ihre Kapitalanlage, Haus mit vier Wohneinheiten, dabei genießen Sie alle Vorteile und können zu dem noch selbst Ihren Urlaub in ihrem eigenen Ferienparadies verbringen. Neben vielen steuerlichen Vorteilen können Sie auch am Wertzuwachs ihrer Immobilie profitieren. Der Betreibervertrag/Ferienvermietungs Agentur sorgt für eine bestmögliche Vermietung und einen rund rum Service für ihre Ferien Gäste und für den Eigentümer. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Terminvereinbarung. Bitte telefonisch oder per Mail. Tu Casa Immobilien 04932 - 9911766.
Quelle: www.immowelt.de
5.991,83 €
10 Zi.
367
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Haus
SELTENE INVESTMENTMÖGLICHKEIT FÜR INSELLIEBHABER Das lukrative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der beliebten Insel Norderney. Die zentrale Liegenschaft bietet eine renditestarke Kombination aus stark
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nachgefragter Wohn- und Gewerbefläche. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die exzellente Erreichbarkeit, die hohe Fußgängerfrequenz und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investition. ECKDATEN - Wohnfläche: 207 m² (5 Einheiten) - Gewerbefläche: 160 m² (2 Ladenlokale) - 3 Etagen - Lage: Top Innenstadtlage, nur 50 m vom Hotel Vier Jahreszeiten - Erstvermietungsgarantie für 138.000 Euro Soll NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt als Wohnsitz mit zusätzlicher Geschäftstätigkeit in der hauseigenen Gewerbefläche oder als komplettes Vermietungsobjekt für Insulaner, Saisonarbeiter und Gewerbetreibende oder als Kombination aus beiden. Die exze
Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
156
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie auf der schönen Insel Norderney? Dann ist dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Bungalow im Garten genau das Richtige für Sie. Der Bungalow ist fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von ca. 500
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€. Ausgestattet ist der Bungalow mit einem Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haupthaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Nebenraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet einen Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und wird mit einer Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler. Die Vermietung als Ferienwohnung ist hier nicht gestattet.
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 1,5-Raum-Ferienwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit einer Schlafcouch für 2 Personen. Im Wohnflur können weitere 2-3 Personen übernachten. Diese Ferienwohnung erzielt eine super Rendite und wurde in diesem Kalenderjahr
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2023 bereits 281 Tage (EUR 37.900 Mieteinnahme) vermietet. Hochwertig ausgestattet mit Bambus Parkett, Edelstahlküche mit Ceranfeld, Kühlschrank & Spülmaschine sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche/ WC. Im Wohnflur befindet sich eine weitere Schlafcouch (Maßanfertigung mit 137cm Breite). Ein schöner Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein. Es gibt ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus. Waschmaschine und Trockner sind für die Allgemeinheit vorhanden und werden über Münzautomaten betrieben.
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1 Zi.
30,79
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Refugium auf Norderney! Dieses charmante Apartment im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1976 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine behagliche Atmosphäre für erholsame Tage. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 30,79 m² und einer Nutzfläche von ca. 8,67 m² ist dieses Apartment ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Zimmer, das bereits mit Interieur ausgestattet ist, sodass Sie sich sofort zu Hause fühlen können. Die integrierte Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein doppeltes Schrankbett ermöglicht es Ihnen, tagsüber mehr Platz zu schaffen und nachts erholsamen Schlaf zu finden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, um nach einem Tag am Strand oder einer aktiven Zeit draußen Entspannung zu finden. Der Komplex besteht aus mehreren Einheiten, jedoch befinden sich nur dieses Apartment und drei weitere Einheiten in
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575.000,00 €
3 Zi.
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Essbereich sowie zwei separaten Schlafzimmern und Badezimmer.
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
40
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese einladende Ferienwohnung bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Entspannen, sondern auch die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Ideal für Urlauber und Erholungssuchende, bietet das im
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1970 erbauten Gebäude mit 64 Wohneinheiten einen gepflegten und einladenden Rückzugort. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2008 durchgeführt, um den Komfort weiter zu steigern. Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für erholsame und angenehme Aufenthalte benötigen. Ideal für Single, Paare und kleine Familien, um die schönsten Tage des Jahres in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Umgebung zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe zu genießen. Objektdetails: * Wohnfläche: Ca. 40 m² * 2 Zimmer aufgeteilt in: - Wohn- und Esszimmer - ein Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Flurbereich * Balkon für entspannte Stunden und Sonnenbaden * Nutzfläche im eigenen Keller * Gemeinschaftlic
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1.470.000,00 €
5 Zi.
118
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Junges und modernes Wohnen am Meer, Ihr Haus auf Norderney. Dieses moderne NEUBAU Projekt unmittelbar am Nordbadestrand. Hier haben Sie die Besonderheit, dass Sie ihr eigener Herr im Haus sind, Sie haben keine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnfläche
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erstreckt sich über drei Ebenen ( EG /OG/DG) mit einer Gesamtfläche von circa 118 m². Die Innengestaltung und Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das moderne Farb-und Raumkonzept wird Sie begeistern und hochwertige Materialien wurden eingesetzt. Ausstattungsbeschreibung/etc. zukommen und zeigen Ihnen das Objekt. Dieses Haus D - ist das links außen von 4 Reihenhäusern. Weitere Infos/ Terminplanung unter 04932 - 9911766
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
2 Zi.
41
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Angebot vereint die Nähe zur Stadt mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wird selbst anspruchsvollste Interessenten begeistern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur drei Einheiten und
...
bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Luxus. Die Immobilie ist in Bruchteilseigentum aufgeteilt und wird professionell von einem externen Verwalter betreut. Auf ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad. Die Wohnung ist bereits vollständig und stilvoll eingerichtet; sämtliches Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Der nach Norden ausgerichtete Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Park - ein idealer Ort, um die frische Meeresluft zu genießen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
228,08
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Sackgassenlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 qm große Eigentümerwohnung mit viel Platz für die große Familie. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten
...
Grundriss und Liebe zum Detail. Die hochwertige Einbauküche überzeugt ebenso wie das geräumige Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer nebst Bad und Gästetoilette. Das Esszimmer lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen gemeinsamen Stunden ein. Der große , grüne Südgarten mit schöner Sonnenterrasse überzeugt ebenso auf ganzer Linie. Im Obergeschoss befindet sich weiterer wertvoller Wohnraum. In den letzten Jahren wurde das Objekt kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Kellergeschoss besticht mit fast 130 qm durch seine Größe und bietet damit wertvoll zu nutzende Fläche. Weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist die geräumige Garage. Kurzum, diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Eine Übergabe des Hauses ist zu Ende 2024 geplant. Zöge