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1/23
1.950.000,00 €
7 Zi.
278,6
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
** VILLA IN BESTLAGE **
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese exklusive Villa zu erwerben.
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1962 auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück als Bungalow
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errichtet, welcher ca. 2001 aufgestockt wurde.
Im Jahr 2017 wurden weitere umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten realisiert. Zusätzlich wurde das Bestandshaus dabei durch Anbauten erweitert. Weiter wurden auch im Innenbereich Umbaumaßnahmen durchgeführt und nicht zuletzt die Heizung ausgetauscht. Aufgrund der vielfältig umgesetzten Baumaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich diese Villa in ihrer heutigen, beeindruckenden Ästhetik in luxuriöser Ausführung.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 278,60 m². Ergänzt wird diese Fläche durch ca. 49,24 m² Nutzfläche.
Die Grundrisse sind exzellent durchdacht und umgesetzt worden. So sind die geschaffenen Räumlichkeiten allesamt äußerst hell,
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1/20
530.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und
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1/13
279.000,00 €
2 Zi.
80
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Universität und der Innenstadt im Stadtteil Haarentor. Sie gehört zu einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 mit
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insgesamt zwölf Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge aufgeteilt sind.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 80 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die nicht einsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem
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1/15
189.000,00 €
2 Zi.
64,18
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Haarenesch präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer konventionellen Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten.
Die etwa 64,18 m² große Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem
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Fahrstuhl.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Flurbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügig gestaltete Wohnraum mit angrenzender Küche, welcher eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen schafft. Ausreichend Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon.
Neben einem gut dimensionierten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattetes Badezimmer.
Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) rundet zusammen mit dem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und Fahrradraum das Angebot dieser ansprechenden Wohnung gelungen ab.
Die Wohnung ist seit Januar 2020 vermietet und
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1.179.000,00 €
390,46
m2
26129 Oldenburg / Haarentor
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Wohn-und Geschäftshaus mit seinen 6 Wohnungen, einer Gewerbefläche und insgesamt 9 Stellplätzen, das durch seine universitätsnahe Lage besticht, besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichteten Gebäudeabschnitten.
Im vorderen
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Gebäudeabschnitt im Hundehütten Stil aus dem Jahr ca. 1903 erfolgte im Jahr 1992 eine Grundsanierung und Nutzungsänderung, so dass eine Umnutzung in Einzelwohnungen möglich wurde, aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt. Ein separater Zugang zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus zwischen den Gebäuden. Ausbaupotential ist im Dachgeschoss durch einen aktuell nicht genutzten Trockenraum gegeben, sowie ebenfalls Anbaupotential, s.u..
Attraktiv sind die beiden Wohnungen im Erdgeschoss des Anbaus mit einer eigenen Terrasse. Eine dieser beiden Wohnungen wird über das Treppenhaus erreicht, die weitere Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Wechloy:
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
201
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde, zwischen Universität und Polizeischule gelegen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße. Die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, so dass im Garten und auf
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dem Balkon schön die Sonne genossen werden kann. Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Objekt: Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten in Uninähe. Das hier angebotene Objekt ist in Wohneinheiten unterteilt. Optisch entspricht es einem Reihenmittelhaus mit je einer Wohnung pro Etage. Die einzelnen Wohnungen sind etagenweise vom Grundriss nahezu identisch. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im EG & 1. OG verfügen noch über einen Balkon (Loggia). Das Objekt ist zudem voll unterkellert.
Sonstiges: Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen (Expo
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
68
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die
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Stadt Oldenburg mit ihren rd. 169.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben überregionale Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich angesiedelt. Zu nennen wären die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. Die Stadt Oldenburg ist zudem mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemein bildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungsz
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1/5
135.000,00 €
3 Zi.
68
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rd. 169.000
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Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben überregionale Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich angesiedelt. Zu nennen wären die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. Die Stadt Oldenburg ist zudem mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemein bildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. Zudem ist Oldenburg mediz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
87
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Balkon, sowie eine Loggia sind enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Reihen-Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten
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(inkl. Anschlussgebäude), Baujahr 1965. Es handelt sich um das Reihen-End-Haus. Im Gebäudeteil selbst sind insgesamt sechs Wohneinheiten vorhanden. Die mit 87 m² Wohnfläche große Wohnung teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Küche, einen Abstellraum und den Flur auf. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und kann somit die frische Luft genießen und verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man Zugang zu einer Loggia, sodass auch hier ein Zugang nach draußen gegeben ist. Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Objekt dazu, sodass für ausreichend Stellmöglichkeiten gesorgt ist. Ein PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
59,01
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 14 Stellplätze Nettokaltmiete: 7.728,00 EUR
Lage: Die Seniorenresidenz befindet sich im sehr grünen Oldenburger Stadtteil Haarentor-Wechloy, in ruhiger Wohnlage. Mittels der Bushaltestellen Grotepool und Uni/Campus
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Haarentor kann die schöne Oldenburger Innenstadt mit der ältesten Fußgängerzone Deutschlands, in welcher viele schöne Cafes, Restaurants und Geschäfte zu finden sind, schnell erreicht werden. Sämtliche Belange des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe zu der Residenz und können gut zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreicht werden. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist über die Bahnstation Wechloy gut und schnell zu erreichen. Der ca. 1,5 Kilometer entfernte Autobahnzubringer Wechloy ermöglicht zusätzlich eine gute und schnelle Anbindung an nahgelegene Städte und Gemeinden.
Ausstattung: - 2-Zimmer Wohnung mit großzügig geschnittenem, hellen Wohn-/Esszimmer - barr
