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1/13
Quelle:
immo.infranken.de
1.250.000,00 €
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermietetes Büro- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bamberg – ideale Kapitalanlage mit Potenzial
Dieses Geschäftshaus in der Luitpoldstraße, ursprünglich 1925 erbaut, wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude nahezu
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vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es fügt sich harmonisch in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg ein und steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Nur 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt und nur 150 Meter vom Hauptbahnhof Bamberg gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.100 m² und beherbergt drei Gebäude, die in Teileigentum aufgeteilt sind. Zum Verkauf steht eines dieser Geschäftshäuser, welches durch die ideale Anbindung und den Ensembleschutz besonders attraktiv ist. Jeder Eigentümer verwaltet sein Gebäude eigenverantwortlich.
Das Gebäude im Überblick:
Vier
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Gartenstadt:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
167.400,00 €
2 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.400,00 €
1 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 14 - W1985024KR
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1/11
Quelle:
immo.infranken.de
2.300.000,00 €
16 Zi.
574
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das Teil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern und 21 Wohnungen ist. Dieses attraktive Objekt bietet durchdachte
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Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Vermietbarkeit.
Profitieren Sie von einer hohen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen in einer gefragten Region. Die Vermietung sichert Ihnen langfristige Einnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand dank des Neubauzustands. Zusätzlich bietet die hochwertige Bauweise und die erstklassige Lage ein starkes Wertsteigerungspotenzial.
Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung (90,37 m²) – Flur, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Abstellraum, Terrasse.
3-Zimmer-Wohnung (105,87 m²) – Flur, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), Terrasse.
Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung (70,22
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Neu
1/10
325.000,00 €
225
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Derzeit finden Sie in dem gepflegten, voll unterkellerten Wohn-/Geschäftshaus zwei Wohnungen, einen Friseursalon sowie ein ausgebautes Dachgeschoss vor. Die
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Gewerberäume, das Erd- und teilweise das Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss steht noch zur Renovierung an.
Natürlich können die Gewerberäume auch anderweitig genutzt werden.
Das Grundstück ist größtenteils überbaut, aber hinter dem Haus haben Sie eine sonnige Süd-Terrasse sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche. Wenig Gartenarbeit, aber viel Zeit zum Relaxen
Raumaufteilung:
KG/UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Flur;
Garage mit Platz für 3 Pkw und Zugang zum Garten.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, modernes, seniorengerechtes Duschbad mit WC, Flur;
Friseursalon mit eigenem Eingang und Schaufenster, bestehend aus 2 Räumen, Flur und
