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Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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164.900,00 €
3 Zi.
77
m2
44319 Dortmund / Kurl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage: freigezogene 3-Zimmer-Wohnung mit hohem Miet- und Wertsteigerungspotenzial in Dortmund-Kurl
Diese freigezogene 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kurl bietet Kapitalanlegern die perfekte Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie
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in einer begehrten, grünen Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wird professionell verwaltet, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und bietet eine solide Basis für eine langfristig rentable Vermietung. Durch eine gezielte Modernisierung kann der Mietpreis weiter optimiert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchschnittlichen Mietpreisspanne von derzeit 8,00 € pro Quadratmeter lässt sich eine moderate monatliche Kaltmiete von etwa 616 € erzielen. Hinzu kommt eine monatliche Miete von 50 € für die Garage, sodass sich die gesamte monatliche Kaltmiete auf ca. 666 € und die jährliche Mieteinnahme auf rund 7.992 € beläuft.
Bei einem Ka
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175.000,00 €
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: I, Miteigentumsanteil: 14.23%, Gewerbefläche: 153m², Café (mit Tresen), WC und abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang, Sondernutzungsrecht an zwei Freistellplätzen und einem oberen
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Doppelgaragenstellplatz, Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen
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132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund:
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221.000,00 €
232
m2
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Gewerbefläche: 156m², Keller/vollunterkellert, 3 Wohnungen sowie ein Ladenlokal, rückseitiger eingeschossiger Anbau, gewerblich als Büro genutzt und Lagergebäude
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1/6
490.000,00 €
6 Zi.
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie im Gewerbegebiet kombiniert Flexibilität mit idealen Rahmenbedingungen für Gewerbe und Wohnen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die gute Verkehrsanbindung den Standort attraktiv und leicht
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erreichbar macht.Besonders hervorzuheben sind die zwei Wohneinheiten, die derzeit als Airbnb-Wohnungen genutzt werden und zusätzliche Einnahmequellen oder Möglichkeiten für Eigennutzung bieten. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre vielseitigen Gewerbemöglichkeiten, die individuell auf Ihre Geschäftsbedürfnisse zugeschnitten werden können.
Eine Immobilie, die Raum für Ihre Ideen bietet überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im Gewerbegebiet
- Sackgasse
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage
- zwei Gewerbewohneinheiten aktuell genutzt als Airbnb Wohnungen
- verschiedene Gewerbemöglichkeiten umsetzbar
- Halle auch für KFZ nutzbar
- und,
