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Quelle:
www.immobilo.de
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1.650.000,00 €
515
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilien.de
4.166.410,00 €
1.096
m2
52459 Inden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit?
Auf dem Grundstück Mittelstr. 17, das ursprünglich für ein Pflegeheim vorgesehen war, können wir Ihnen nun eine vielseitige Wohnanlage realisieren:
2 moderne Mehrfamilienhäuser
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(KFW55) mit insgesamt 1.096 qm Wohnfläche und einem Garagenhof mit 41 Einzelgaragen.
Profitieren Sie von diesem zukunftsorientierten Projekt zu einem äußerst günstigen Gesamtpreis von 3.470.000 Euro. Zuzüglich dem Grundstückspreis von 650.000 € und der Courtage (jeweils Käufer / Verkäufer) für das Grundstück in Höhe von 46.410 € inkl. MwSt.
Kaufpreis gesamt für den Käufer: 4.166.410,-- Euro
Alternative Projektierungen sind möglich.
Auf dem Grundstück wurde bereits mit dem Bau des Kellergeschosses für das ursprüngliche Projekt eines Pflegegeheimes begonnen.
Bodengutachten: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Bodengutachten.pdf
Lageplan: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Lageplan.pdf
Der Kaufpreis
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52445 Baderna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
***Kroatien | Istrien | Porec*** 3 Doppelhaushälften mit Meerblick nahe Porec (Baderna)
Die attraktiven Häuser stehen in beliebter Lage Nahe Porec in Baderna. Auf den Grundstücken befinden sich neben der Häuser je ein ca.25qm großer Pool, je 2
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Autoabstellplätze, Gartenfläche sowie Terrassenfläche. Die Häuser mit der angenehm hellen Putzfassade (2022 neu gemalen) wurden in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der Ausblick sowie die Größe der Nutzflächen in herrlicher Ruhelage. Die Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. (Privater Hausmeister-/Techniker)
Die großzügigen Aussenbereiche laden ein zum Relaxen, grillen und vielem mehr.... Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden/Familie feiern.
Die Häuser haben eine Größe von ca. 170m², ca. 168m² sowie ca. 165m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 5 Zimmer verteilen. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Urlauber/Touristen sowie zur Selbst Nutzung.
Kaufpreis
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
145
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
