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1/22
249.000,00 €
260
m2
8652 Leopersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieser exklusive Friseursalon, geführt in zweiter Generation, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die als allgemeines Wohngebiet (WA BBD 0,2 - 0,8) ausgewiesen ist, welches in HQ 100 liegt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für
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Unternehmer, die in einem etablierten Geschäft mit treuer Stammkundschaft (ca. 900 Kunden) tätig werden möchten. Unter Einhaltung der baurechtlichen brandschutzrechtlichen Grundlagen bestehender Gesetze würde eine Aufstockung unter Umständen möglich sein. Für Kunden stehen 4-5 PKW-Abstellplätze sowie Fahrradplatz zur Verfügung.
Das Gebäude des Friseursalons wurde umfassend umgebaut, kontinuierlich modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Im Jahr 2021 wurde ein wettergeschützter Windfang in Glaskonstruktion mit barrierefreiem Zugang errichtet, der einen stilvollen und einladenden Eingangsbereich schafft. Das ursprüngliche Satteldach wurde durch eine moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, und sämtliche
Passende Immobilien in der Umgebung von Kindberg:
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
339.000,00 €
455
m2
8665 Langenwang, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird dieses, ehemals als "Konsumhaus" in massiver Bauweise errichtete, sanierungsbedürftige Zinshaus in Langenwang.
Die Immobilie bietet insgesamt 7 Wohnungen mit ca. 455m² reiner Wohnfläche auf vier Etagen samt Vollkeller, sowie ein
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geräumiges offenes Stiegenhaus.
Am Objekt wurden zuletzt im Jahr 2016 größere Erneuerungsarbeiten in einzelnen Wohnungen durchgeführt.
Der günstige Kaufpreis und gute Vermietungslage in der Metallregion Mürzzuschlag machen diese Immobilie als Investitionsobjekt bzw. Anlageobjekt sehr interessant.
Das Erdgeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten:
Die ca. 46m² der sanierungsbedürftigen Wohnung TOP 1 sind zur Zeit nicht vermietet.
TOP 2 ist ca. 48m² groß und teilt sich in: Vorraum, großer Wohnbereich mit Essplatz und Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad/WC, AR. Diese ist seit dem Jahr 2012 mittels unbefristetem Mietvertrag vermietet.
Die Wohnung TOP 3 verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, hat ca. 74m²
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1/12
1.800.000,00 €
1.471
m2
8700 Leoben, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Leoben, hier gelangt ein sehr attraktives Mietertragshaus mit 24 EInheiten zum Verkauf.
Insgesamt 1471 m² vermietbare Flächen (ausschließlich Wohnungen), 24 Einheiten (dzt. 21 vermietet)
DIe unmittelbare Nähe zur Universität, zum Hauptplatz
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sowie zum Bahnhof, mittelfristig hohes Ertragspotenzial ergibt eine sinnvolle und vernünftige Investition
Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche detaillierte Informationen und Unterlagen.
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
900.000,00 €
1.208
m2
Homanngasse 16, 8700 Leoben, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, direkt im Stadtkern Leobens. Direkt in der Homanngasse zwischen dem Wahrzeichen Leobens, dem Schwammerlturm und der schönen und belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafes gelegen, befindet
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sich das Objekt in idealer Lage. Im Moment ist eine Studie für ein Studentenwohnheim aufliegend, wobei laut Vorgesprächen mit der Bauabteilung diverse Widmungen für das Projekt möglich sind.
Die Liegenschaft verfügt über die üblichen innerstädtischen Anschlüsse. Es befindet sich darauf ein um ca. 1858 errichtetes 3-stöckiges im Straßentrakt bzw. 2-stöckiges im Hoftrakt in Massivbauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus, welches grundbücherlich unter „Bürgerliches Haus“ geführt wird und über einen Innenhof sowie Pawlatschen-Gänge als Erschließungsflächen im Hoftrakt verfügt. Die Dachform entspricht einem Satteldach und ist nicht als Dachgeschoß ausgebildet. Somit sind im Straßen-Trakt das
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1/55
Quelle:
immo.kurier.at
850.000,00 €
746,14
m2
8700 Leoben, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben.
Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses.
Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen
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Familienwohnungen.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung.
Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen.
Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung.
Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht.
