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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
395.000,00 €
430
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 430 m² großes Baugrundstück in Leipzig-Paunsdorf. Auf dem Baugrundstück befindet sich gegenwärtig ein unterkellertes 2,5-geschossiges Haus mit 150 m² Wohnfläche. Laut Denkmalamt wäre es möglich das denkmalgeschützte
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Haus im Zuge eines Neubaus abzureißen. Sollte das Haus jedoch erhalten weitere Infos...
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395.000,00 €
04328 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 430 m² großes Baugrundstück in Leipzig-Paunsdorf.
Auf dem Baugrundstück befindet sich gegenwärtig ein unterkellertes 2,5-geschossiges Haus mit 150 m² Wohnfläche.
Laut Denkmalamt wäre es möglich das denkmalgeschützte
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Haus im Zuge eines Neubaus abzureißen. Sollte das Haus jedoch erhalten und mit einem Neubau verbunden werden, kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Bei Abriss gäbe es in diesem Bereich des Grundstücks voraussichtlich keine neue Baugenehmigung.
Der straßenbegleitende Neubau hätte eine Grundfläche von ca. 160 m². Entsprechend der Nachbarbebauung sollte eine dreigeschossige Bebauung plus Dachgeschoss möglich sein. Damit ergäbe sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 560 m².
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einb
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Paunsdorf:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
895.925,00 €
349,1
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau
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einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.
Wohnungsaufteilung:
- WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² – für 10,50 €/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung.
- WE 03 (EG): 3 Zimmer, ca. 83,70 m² – vermietet, Rendite von 3,69 %.
- WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² – vermietet, Rendite 3,06 %
- WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² – vermietet, Balkon, Rendite 3,79 %
- WE 11 (3.OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² – vermietet, Rendite 2,58 %
Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Erträgen profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informatio
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
541.950,00 €
203,9
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau
...
einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.
Wohnungsaufteilung:
- WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² – für 10,50 €/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung.
- WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² – vermietet, Rendite 3,06 %
- WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² – vermietet, Balkon, Rendite 3,79 %
Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Proj
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.999.999,00 €
1.033,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8
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WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
