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489.000,00 €
172
m2
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Traumhafte Investitionsimmobilie in Rangsdorf – Mit großem Potenzial!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in der begehrten Lage von Rangsdorf zu erwerben. Diese geräumige Wohnfläche von 172 m² befinden sich über
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ein großzügiges Grundstück von 1.357 m², das kontinuierlich saniert wurde und in einem gepflegten Zustand ist.
Highlights der Immobilie:
Aktuelle Netto-Kaltmiete: 10.097 € p.a. – bereits vermietet und sofort einnahmebereit!
Potenzielle Neuvermietung: Bei einer Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 19.500 € p.a. realistisch – steigern Sie Ihre Rendite!
Attraktive Lage: Rangsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Chance, von der wachsenden Nachfrage im Immobilienmarkt zu profitieren. Zögern Sie nicht – solche Angebote sind rar!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Passende Immobilien in der Umgebung von Rangsdorf:
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2.850.000,00 €
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum der BER-Hauptstadtregion in Schönefeld befindet sich das Modernes Bürohaus mit 725 qm. Das Bürohaus wurde 1993 erbaut.
Umnutzung: Das Bürohaus befindet sich im Wohngebiet. Wohnkonversion ist somit auch möglich.
Mietstruktur: In dem
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Bürohaus befinden sich unterschiedliche Firmen. Die Mietdauer der einzelnen Büros gehen bis zu 4 Jahre lang mit Option auf ein weiteres Jahr.
Aufgrund der kleinen Einheiten gibt es hier eine dauerhafte Nachfrage an einer Büroanmietung.
Verkauf ausschließlich im Share Deal. Die Objektgesellschaft wurde im Dezember 2018 gegründet.
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1/18
2.750.000,00 €
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
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Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil.
Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca. 864m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds.
Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten ( 432m²).
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen.
Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude.
Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben
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850.000,00 €
262
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2022, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 262m², Gewerbefläche: 125m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, im Kellergeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit 3 Büroräumen, im
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Obergeschoss eine Wohnung mit 4 Räumen und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 3 Wohnräumen, sowie modernisierte Wohnremise und Remise mit Büro; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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225.000,00 €
2 Zi.
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10.93%, Gewerbefläche: 72m², Zimmer: 2, Pantryküche, Gäste WC('s), Keller, im Erd- und Kellergeschoss mit Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, ehemals als Büro
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genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
