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1/25
2.247.000,00 €
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/22
Quelle:
vrm-immo.de
450.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Schönes kleines Weingut in Oestrich-Winkel:
Wohnhaus mit Probierstube, Einliegerwohnung und idyllischem Hof
Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- inkl. 2,5 ZKB im Vorderhaus Wohnraumqualität
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ausgebaut
- charmante Probierstube mit ca. 70 m² (ausbaubar zur weiteren Wohnung)
- sonnige Dachterrasse mit Begrünung und schönem Rheinblick Bebauung möglich
- großzügige Lagerflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
- Grundstück nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 245 m² inkl. 70 m² Probierstube und ca. 60 m² im Vorderhaus in Wohnraumqualität
Nutzfläche:
ca. 220 m² im Erdgeschoss zzgl. große Kellerräume
Grundstück:
ca. 725 m² - geteilt nach WEG anteilige nutzbare Fläche ca. 520 m²
Hinterhaus:
ca. 185 m² Wohnfläche (teilweise in Wohnraumqualität)
Erdgeschoss:
große Kelterhalle und Lagerraum sowie ein WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur
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Neu
651.300,00 €
98
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1750, 2 Etage(n), Wohnfläche: 98m², Gewerbefläche: 247m², Nutzfläche: 90m², Keller/vollunterkellert, Wohnhaus und Gaststättengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis):
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2.990.000,00 €
653
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Wiesbaden,das im Jahr 1905 erbaut und zwischen 2000 und 2005 kernsaniert sowie durch An- und Umbauten erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von
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1.576 m² bietet das Gebäude eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die attraktive Mieterträge generieren. Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten: Ein Kindergarten auf ca. 280 m² im Gartengeschoss sowie ein Fitnessstudio auf ca. 440 m² im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Zusätzlich umfasst die Immobilie 5 gut geschnittene 3- und
4-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 110 m² bis 150 m². Diese sind lichtdurchflutet und verfügen über zwei große Terrassen sowie einen Balkon. Bis auf eine Wohnung, die derzeit zur Vermietung angeboten wird, ist das gesamte Gebäude voll vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 651 m² und ausreichend Stellplätzen – ca. 10
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1/25
1.659.000,00 €
425
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Gebäudeensemble bietet auf einem großzügigen Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Renditechancen. Das Objekt besteht aus drei Einheiten – zwei
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Doppelhaushälften und einem Hinterhaus, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Mainz macht dieses Anwesen besonders attraktiv für private und gewerbliche Nutzung.
• Grundstücksfläche: ca. 924 m²
• Wohnfläche: ca. 425 m²
• Ausbaureserve: ca. 200 m²
• Baujahr 1945 bis 1975, Umbauten bis 2012
• Sanierungen bis 2023: hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und Küchen,
neue Haustüren und Fenster, neue Heizkörper, Erneuerung der Heizungsleitungen im Vorderhaus, frisch renovierte Wände und Fassade
• Mögliche Mieteinnahmen: ca. 70.000 €/Jahr
Praxis (Osteopathie) im Erdgeschoss – 146,93 m²
Aktuell an eine Praxis vermietet, bietet diese Einheit moderne Behandlungsräume und vielseitige Nutzungsopt
