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Quelle:
immo.kurier.at
3.650.000,00 €
1.500
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 – Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €!
Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65
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Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren.
Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking
Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen.
Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und
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immo.kurier.at
3.650.000,00 €
469
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Zinshaus mit Erweiterungspotential und exklusiven Annehmlichkeiten
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten
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Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Exklusive Highlights
Sofortige Einnahmen: Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter.
Erweiterungspotential: Nutzen Sie die
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1/67
Quelle:
immo.kurier.at
665.000,00 €
10 Zi.
389,14
m2
Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bis 29.02.2032 befristet vermietetes Haus mit derzeit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche
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verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt. Das Haus birgt, nach Freiwerden, großes Potenzial für ein großzügiges Luxus-Einfamilienhaus oder für ein exklusives Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus mit jeweils zahlreichen Highlights (siehe Pläne & Visualisierungen der unverbindlichen Architekten-Studien - gerne werden die Studien auf Anfrage übermittelt).
INFOS ZUM BESTAND (FLÄCHENANGABEN LT. VERMESSUNG BZW. LT. GBA)
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
2.100.000,00 €
375,55
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Baujahr 2001; Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).
und
Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing.
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Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.
Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich.
Flächen:
Einfamilienhaus
Wohnnutzfläche ca. 129,79 m²
Keller ca. 33,85m²
Terrasse ca. 30m²
2 Autoabstellplätze ca. 40m²
Reihenhäuser zusammen
ca. 245,76m² Wohnnutzfläche
ca. 20,98m² Terrassen
ca. 60,97m² Gärten
Heizung: Reihenhäuser Luftwärmepumpe & Einfamilienhaus Gasetagenheizung
Befristungen: EFH Mietbeginn 04/20; Befristung auf 10 Jahre, monatlich beidseitig kündbar
RH Mietbeginn 01/23, 03/23 & 04/23; Befristungen auf 10 Jahre
Ertrag gesamt: p.a. € 59.460,12
Vertraglich vereinbart wurden eine Anhebung des HMZ
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
3.000.000,00 €
2.165
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Betriebsobjekt beim Industriegebiet Inzersdorf mit einem Straßentrakt (Büros) und Hallen im dahinterliegenden Trakt.
Flächen
Grundstück ca. 2.165m²
Nutzfläche gesamt ca. 1.586,93m² davon
-
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Büros ca. 566,15m²
- Lagerflächen ca. 573,75m²
- Produktion ca. 447,03m²
Baujahr
Straßentrakt (Büro) 2000
Hoftrakt 1960er Jahre, renoviert
Bauweise
Stahlbeton mit Vollwärmeschutz
Heizung
Fernwärme - Fußbodenheizung und Warmluftgebläse
Klima
Büros teilweise klimatisiert
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppeln
Böden
Industrieböden in den Hallen, Laminat und Kunststoffböden im Büro, Fliesen in den Nassräumen
Mieter
A - ca. 604m²; Mietbeginn 2007; Vertragsverlängerung 2023 für 20 Jahre; mieterseitige Kündigungsfrist 4 Monate; Nettohauptmietzins € 5.257,--; wertgesichert
B - ca. 937m²; Mietbeginn 2023; Befristung auf 20 Jahre; mieterseitige
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
1.198.000,00 €
4.623
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses baugenehmigte Wohnbauprojekt mit Basis 5 Neubaufamilienhäuser befindet sich in wunderschöner Waldrandlage am Rande des Naturschutzgebietes Lainzer Tiergarten. Leben in der Natur und doch in Wien!
Große Grundstücksflächen bieten
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großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Auf ca. 4.623m² Grundstücksfläche ist die Errichtung von 5 Familienhäusern (2 Doppelhäuser + 1 Einzelhaus) mit Terrassen und Gärten, sowie PKW-Stellplätzen und ein eigener Park auf Eigengrund geplant.
...und es gibt auch noch PROJEKTERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Erweiterungsprojekt mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 5.291m² besteht aus einem sehr exklusiven Wohnbauprojekt und dieses umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem Neubau. In der Villa können 3 Familienwohnungen (ca. 408m² WFL) im Altbaustil und mit Eigenterrassen und Gärten geschaffen werden. Im Neubau entstehen 6 Familienwohneinheiten (ca. 514m² WFL) (4
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1/2
228.000,00 €
2 Zi.
67
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 66,88 m² und besteht aus einer Küche, einem Vorraum, einem Bad, einem WC, zwei Zimmern und einer Loggia (8,15 m²). Sie verfügt zudem über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem
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Jahr 1961 und befindet sich in einem durchschnittlich guten Erhaltungszustand.
Schätzwert: 228.000 EUR
Geringstes Gebot: 114.250 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gu
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1/2
736.000,00 €
7 Zi.
296
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, Wohnfläche von 296,04 m², Baujahr 1933, umgebaut/erweitert im Jahr 2016. Erdgeschoss mit Eingangsbereich/Galerie, Garderobe, Küche, Flur, Schlafzimmer, Werkstatt, Technik-/Hauswirtschaftsraum,
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Badezimmer, 2 WC's, Wohn-/Esszimmer (158,61 m²), Terrasse (35,32 m²). Obergeschoss mit Galerie, Flur, 3 Badezimmern, Abstellraum, WC, Gästezimmer, TV-Zimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Balkonen (16,35/9,00 m²).
Schätzwert: 736.000 EUR
Geringstes Gebot: 370.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
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