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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
821,18
m2
Hugogasse 12, 1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage un Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.
Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.
Alle
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Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.
Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen.
Preis auf Anfrage!
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Quelle:
immo.kurier.at
410.000,00 €
115
m2
Lorystraße, 1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In herrlicher Ruhelage unweit der U3 Station Zipperstraße bieten wir dieses attraktive WE Paket an:
2 WOHNUNGEN ZZGL. GARTEN UND AUTOABSTELLPLATZ!
Top 4: frisch sanierte Wohnung, ca. 44 m² - BESTANDSFREI
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer mit
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offener Komplettküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
ca. 40 m²
Top 1: sanierte Wohnung (2016), ca. 71 m² - unbefristet vermietet - Nettomietzins derzeit 217.- Euro monatlich
Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist in diesem Angebot ebenso enthalten!
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt.
Die Lage im 11 Bezirk ist ruhig, grün und sicher, aber gleichzeitig auch gut an öffentliche Verkehrsnetze und an Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte und Apotheken in der nahen Simmeringer Hauptstraße angebunden und somit als gut zu
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Quelle:
immo.kurier.at
1.670.000,00 €
535
m2
1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmantes Zinshaus in aufstrebender Lage – eine attraktive Investitionsmöglichkeit!
Dieses charmante Zinshaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einem der aufstrebenden Bezirke Wiens. Das Gebäude verfügt ausschließlich über
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Wohnungen und ist aktuell zu ca. 73 % befristet vermietet, was Ihnen eine solide Rendite und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Highlights des Objekts:
Gesamtwohnfläche: ca. 535 m²
Bauart: Klassischer Altbau mit historischem Flair
Nutzung: Wohnen, Anlage
Befristete Vermietung: ca. 73 % der Einheiten, ideal für Mietanpassungen
Das Zinshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als langfristige Investition oder zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Anbindung:
U-Bahn
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255.000,00 €
1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
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interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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9.000.000,00 €
850
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 3,4% Rendite
- Zinshaus in ruhiger Lage
- Nähe Vorgartenmarkt und U1
- DG ausgebaut
- teilweise Befristungen
- Rendite ca. 3,4% bei Vollvermietung
Kaufpreis: € 9.000.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
KUTTENBERGER
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