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www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Gemütliches Kapitänshaus mit viel Charme in zentraler Lage *** auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Das Kapitänshaus ist die ideale Immobilie wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden. Im unteren Teil des Hauses lassen sich
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Geschäftsräume schaffen (bisher als Physiotherapie Praxis genutzt) und der obere Teil bietet sich zum Wohnen an. Natürlich kann die Immobilie auch komplett als Wohnhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 5 Parkplätze. Das Grundstück lässt sich teilen und so entsteht noch ein Bauplatz. Sie können die Immobilie durch zwei Eingänge betreten. Einmal vom Parkplatz aus, von hier aus gelangen Sie in den wohl größten Raum des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für wärme an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum und in das Gäste- WC bzw. den Flur. Im Flur befindet sich der zweite Eingang mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie ins große Wohnzimmer und ins Bad. Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume vorha
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www.immowelt.de
445.000,00 €
471
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Haus
In absolut zentraler Ortslage, direkt am schönen Fehnkanal des Untenendes steht dieses bekannte und "Fehnbild"- prägende Wohn- u. Geschäftshaus zum Erwerb. Es ist mit 3 Gewerbeflächen u. 5 Wohneinheiten als sehr interessantes Anlageobjekt zu
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betrachten. Zu den Mieteinnahmen wird Ihnen gerne auf Anforderung eine sep. Auflistung zur Verfügung gestellt. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit 22.440,00 €, wobei zwei Gewerbeflächen z. Zt. vom Eigentümer privat genutzt werden (hier wären ca. Jahres-Nettoeinnahmen von 7.200,00 € zusätzlich zu erzielen). Die Aufteilung bzw. Größen der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der Position Ausstattung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden seit dem Kauf der Immobilie (in 1976) von den jetzigen Eigentümern durchgeführt: * Umbau der Gewerbeflächen im Erdgeschoß vorne, geteilt in zwei Verkaufsräumlichkeiten/Gewerberäume (auch hier ist ein WC-Raum mit Singleküche vorhanden). Diese können jedoch jederzeit wieder zu einer großen Einheit zusammeng
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www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26817 Moormerland
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung bietet mit Ihren ca. 100 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein geräumiges Bad, einen Balkon, zwei KFZ, Stellplätzen, einen Fahrradschuppen und einer Photovoltaik
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Anlage. Diese gepflegt und nochmals frisch gestrichene Wohnung befindet sich Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Ideal zum Wohnen für ein Paar oder als Kapitalanlage, mit der Möglichkeit, sich hier zu verwirklichen. Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohn-Essbereich. Im unteren Bereich finden Sie außerdem noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und im ausgebauten Spitzboden des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht ist im unteren Geschoss vorhanden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen tollen ländlichen Ausblick (Wiese, Bäume) genießen können. Die Wohnung befindet s
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445.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohn- oder Geschäftshaus, ideal um unten zu arbeiten und oben zu wohnen. Dieses sehr schöne ehemalige Kapitänshaus liegt zentral in Rhauderfehn und wurde bisher als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Praxis wurde zwar Ende 2024 eingestellt,
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aber das Haus ist noch komplett mit Anmeldung und den verschiedenen Behandlungsräumen eingerichtet und könnte so vom nächsten Physiotherapeuten weiter betrieben werden mit vorhandenem Kundenstamm. Bei diesem Haus sind verschiedene Nutzungen möglich. Zum Beispiel natürlich als reines Wohnhaus, oder gemischt mit wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder wie bisher als reine Praxis, oder Rechtsanwalt, Notarräume. Parkplätze sind 5 Stück direkt am Haus vorhanden. Doch nun zum Inneren des Hauses: Das Kapitänshaus hat zwei Eingänge. Sie treten einmal ein in den wohl größten Raum des Hauses direkt vom Parkplatz. Der Raum besticht durch Größe und dennoch sehr viel Flair. Ein großer Kaminofen im vorderen Teil des Raumes sorgt für wohlige Wärme an kalt
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419.000,00 €
7 Zi.
300
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Haus
*Mehrfamilienhaus, MFH, Küstennähe, Ostfriesland, Garten, Terrasse, Einliegerwohnung, Rhauderfehn, zentral, Marktplatz, Kirche, Bahnhof, Ärzte, Stadthaus * Wir stellen Ihnen dieses Stadthaus aus dem Jahr 1933 vor. Diese Immobilie verfügt über
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eine Grundstücksfläche von ca. 800 m². Das Stadthaus teilt sich wie folgt auf: -ERDGESCHOSS- Einliegerwohnung - Windfang - Schlafzimmer - offenen Wohn-Ess-Küchenbereich - Bad - Terrasse -OBERGESCHOSS- - Windfang - Kaminzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 2 Ankleidezimmer - WC im Dachgeschoss Wunderschönes Stadthaus im Herzen von Rhauderfehn, das Wohnhaus besticht durch ihre großzügigen hellen Räumlichkeiten. Hauptwohnung wurde 2019 komplett renoviert: Aus dem hellen Windfang gelangen Sie in ein einladendes Kaminzimmer, wo Sie Ihre Gäste empfangen können oder einen gemeinsamen Abend ausklingen lassen können, über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem Sie die Küche mit einer Einbauküche vorfinden. Hier befinden sich außerdem
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445.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ehemaliges Kapitänshaus im Herzen von Rhauderfehn - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht dieses charmante, ehemalige Kapitänshaus, das sich im Zentrum von Rhauderfehn befindet. Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis
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genutzt, bietet jedoch auch hervorragende Möglichkeiten zur Umnutzung als Einfamilienhaus. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: ca. 200 m² - Zusätzliches Baugrundstück: ca. 420 m² - Räumlichkeiten: Insgesamt 9 vielseitig nutzbare Räume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - Parkmöglichkeiten: 5 Parkplätze direkt am Haus, ideal für Familien oder als Praxis. Das Haus wurde zum größten Teil renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einige Zimmer im Obergeschoss nach Ihren Wünschen fertigzustellen bzw. zu renovieren. Die großzügige Fläche und die ausbaufähigen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel für kreative Köpfe. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Kapitänshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer
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350.000,00 €
8 Zi.
250
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Haus
*Mehrfamilienhaus, MFH, Küstennähe, Ostfriesland, Garten, Terrasse, Renditeobjekt , Rhauderfehn, Wohnung, zentral, Marktplatz, Kirche, Bahnhof, Ärzte * Wir stellen Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 250 m². Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: -ERDGESCHOSS- - Wohnung 1 - - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad - Abstellraum - Küche - Wohnung 2 - - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad - Abstellraum - Küche -OBERGESCHOSS- - Wohnung 3 - - Windfang - Küche - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer mit Kamin - Bad - WC - Balkon - HWR im Keller - neue Heizung von ca. 2022 - Wintergarten Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Rhauderfehn. Hier befinden sich 3 Wohneinheiten die komplett vermietet sind. Das Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume ,hier können Sie die ruhe der Natur trotz der zentralen Lage immer noch genießen. Den Busbahnhof erreichen Sie in nur 2 min Fußweg. Einkaufsmöglichke
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570.000,00 €
9 Zi.
285
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf angeboten wird: Ein CiTynahes, freisthendes Architektenhaus mit Büro od. Einliegerwohnung mit separaten Eingängen, insgesamt 9 Zimmer und einer Galerie im DG, "Turmzimmer" im DG mit Balkon, Abstellraum, Hauswirtschaftraum, Garten, Terrasse
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mit großer Markise, DoppelCarport mit Geräteraum, Speicher (der gesamte Spitzboden kann hierfür genutz werden) u.v.m..
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550.000,00 €
9 Zi.
285
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf angeboten wird: Ein CiTynahes, freisthendes Architektenhaus mit Büro od. Einliegerwohnung mit separaten Eingängen, insgesamt 9 Zimmer und einer Galerie im DG, "Turmzimmer" im DG mit Balkon, Abstellraum, Hauswirtschaftraum, Garten, Terrasse
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mit großer Markise, DoppelCarport mit Geräteraum, Speicher (der gesamte Spitzboden kann hierfür genutz werden) u.v.m..
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155.000,00 €
5 Zi.
102
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schön geschnittenes Einfamilienhaus. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde immer fortlaufend renoviert, es erscheint heute in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2019 wurde eine moderne
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Brennwert-Heizungsanlage von Vaillant im Anschlussraum installiert, hier braucht es um Energie in den nächsten 20 Jahre keine Sorge. (Der Energieausweis ist in Vorbereitung). Das Dach ist aus dem Baujahr und ist mit Betondachziegeln eingedeckt worden, es ist nicht wesentlich gedämmt. Die Holzfenster sind leider noch 1-fach verglast, hier muss energetisch eingegriffen werden, die Holzfenster machen einen sehr guten Eindruck, es ist aber fraglich ob hier noch Dämmglasscheiben eingesetzt werden könnten oder ob die Fenster vollständig getauscht werden müssen. Ebenfalls im Jahre 2019 wurde das Badezimmer im Obergeschoß erneuert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich ein kleines Gäste WC aus den 90er Jahren. Das neue Bad im OG
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489.000,00 €
8 Zi.
272
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige und große Einfamilienhaus steht in Rhauderfehn, nicht weit vom Zentrum entfernt, an einer der Wieken (Gräben), auf der beruhigten Straßenseite. Hier blüht das Herz einer Familie auf. Es gibt reichlich Platz, so dass jeder sich
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verwirklichen kann. Die Zimmer sind alle großzügig erbaut worden. Im Elternschlafzimmer steht ein überdachter Balkon zur Verfügung, sowie ein Ankleidezimmer und ein separates Bad. Von der Küche (mit schöner hochwertiger Einbauküche) kann man direkt auf die Terrasse gelangen und in den Garten. Das Wohnzimmer hat zwei Ebenen. Im kleineren Teil befindet sich ein Kamin und im großen Teil wurde für eine evtl. Einrichtung einer Bar die Anschlüsse bereits gebaut und von dort aus kann man in den Wintergartenanbau gelangen (noch nicht fertig gestellt, kann noch individuell gestaltet werden). Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Bad, HWR (mit Einbauschränken), großes Wohnzimmer über zwei Ebenen, offene Galerie, großer Flur, Garderobe, überdachter Eingangsberei
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400.000,00 €
8 Zi.
206
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um ein perfekt geschnittenes Dreifamilienhaus als Neubau von 2020 mit jeweils ca.104qm Wohnfläche pro Einheit. Fertigstellung des Objektes war Ende 2020. Das Objekt wurde über den
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Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. Verkauft wird hier die hintere Haushälfte und zusätzlich als Einliegerwohnung das Mittelhaus. In jeder Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, diese verbleiben im Objekt. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist relativ identisch, das hintere Reihenendhaus wurde zur Selbstnutzung von der Einrichtung her hochwertiger ausgeführt. Jede Einheit wird von einer modernen Brennwertheizungsanlage von Vissmann beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Der Energieausweiß ist in Arbeit. Das
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630.000,00 €
11 Zi.
308
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Dreifamilienhaus als Neubau von 2020 mit dreimal ca. 104qm Wohnfläche. Fertigstellung des Objektes war Ende 2020. Das Objekt wurde über den Anforderungen der
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aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. In jeder Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, diese verbleiben im Objekt. Die Aufteilung der drei Wohneinheiten ist relativ identisch, das hintere Reihenendhaus wurde zur Selbstnutzung von der Einrichtung her hochwertiger ausgeführt. Jede Einheit wird von einer modernen Brennwertheizungsanlage von Vissmann beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Der Energieausweiß ist in Arbeit. Das Dach selber ist perfekt isoliert und mit edlen engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Aufteilun
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245.000,00 €
4 Zi.
104
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Dreifamilienhaus als Neubau von 2020. Verkauft wird hier die vordere Haushälfte als Reihenendhaus. Fertigstellung des Objektes war Ende 2020. Das Objekt wurde
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über den Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. In der Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, diese verbleibt im Objekt. Die Aufteilung der Wohneinheit ist sehr durchdacht. Die Einheit wird von einer modernen Brennwertheizungsanlage von Vissmann beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Der Energieausweiß ist in Arbeit. Das Dach selber ist perfekt isoliert und mit edlen engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrisszeichnung von uns
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399.000,00 €
7 Zi.
224
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechend gestaltete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich, während das Obergeschoss
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als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten mit Beschattung gewährt einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und ebenfalls gibt es genügend Platz für Vorräte. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Rhauderfehn und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
190
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus auf großem Grundstück, mit der Option einer zusätzlichen Bebauung, in perfekter Lage von Rhauderfehn in Ostfriesland anbieten zu dürfen. Das großzügig gepflegte Einfamilienhaus aus dem
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Jahre 1972 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer + Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Verbringen Sie bei einem Glas Wein an kalten Wintertagen am schönen Design-Kamin einen bezaubernden Abend mit Freunden. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, zzgl. einem separaten Wirtschaftsgang, von dem aus Sie getrennt vom Wohnbereich in den Hauswirtschaftraum sowie weiteren Hobbyräumen gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausseite. Von hier aus haben Sie den Blick in de
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269.000,00 €
3 Zi.
73
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Rhauderfehn bietet Ihnen auf 73 m² ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Anlagenluftwechsel. Ein Carport sowie ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum im Haus ist ideal für Fahrräder oder ähnliches. Die barrierefreie Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein Balkon und die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab. Geheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung mit Gas. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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295.000,00 €
3 Zi.
98
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese TOP-gepflegte sowie gute ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss zu präsentieren. Das Haus liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und hat somit keinen störenden Verkehrslärm. Über den hellen Hausflur erreichen Sie
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wahlweise via Lift oder über das Treppenhaus die Wohnung. Bereits beim Betreten überzeugt die helle Wohnung mit Ihrer Großzügigkeit. Der gen Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet den Zugang zum geräumigen Balkon. Der geschickt integrierte Küchenbereich mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten) lädt geladene Gäste zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich. Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, die Außenrollläden, der separate Kellerraum sowie das Carport direkt vor der Tür.
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Quelle:
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720.000,00 €
645
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis-/Bürofläche mit ca. 121 m² Nutzfläche und eine weitere, angrenzende Gewerbefläche mit ca. 204 m² Nutzfläche. Diese
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wurde in der Vergangenheit als Restaurant, später als Spielhalle genutzt. Eine entsprechende Genehmigung als Spielhalle besteht nach wie vor. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Zum Objekt gehört ein weiteres Grundstück, so dass weitere An- und Neubauten oder auch die Erweiterung der Parkplätze möglich sind. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen Die Whg. Nr. 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 3 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 57 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 4 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 64 m² Wohnfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung Die Wohnung Nr. 5 verfügt
