Immobilien in Wesermarsch (Kreis) kaufen

Kleines Klinkerhaus auf dem Lande - ideal auch als Ferienhaus.
Top Premium Kleines Klinkerhaus auf dem Lande - ideal auch als Ferienhaus.
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169.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
169.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
26349 Jade
Immobilientyp: Landhaus, Haus

Der Reiz dieser Immobilie liegt in seiner überschaubaren Größe. Die Ausstattung ist ohne Schnörkel und Ösen. Und gerade dadurch bieten sich einige interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als "Starterimmobilie" mit der Option auf den
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späteren Ausbau des großen Dachbodens oder einfach nur als Ferienhaus, welches über die Jahre mit Phantasie und Charme ausgestattet wird.
Sie haben ein Grundstück? Wir bauen Ihnen das Haus zum Festpreis!
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326.200,00 €
6 Zi.
172 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
172 m2
Kaufpreis
26919 Brake (Unterweser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung


Info: Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
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Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und
Neubau ETW mit Balkon und Carport
Top Premium Neubau ETW mit Balkon und Carport
1/12
259.900,00 €
3 Zi.
88,27 m2
Kaufpreis
259.900,00 €
3 Zi.
88,27 m2
Kaufpreis
26919 Brake
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung


Neubauvorhaben in Brake, Bauabschnitt III. Gewohnt solide und ansprechende Bauausführung nach aktuellsten Standards. Je drei Wohnungen im EG und im DG. Baubeginn findet in Kürze statt, Fertigstellung wird ca. Ende 2024 sein. DG Wohnung 4 (Links):
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ca. 88,27 m², 3 Wohnräume (offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich), Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken, Gäste-WC, HWR und Balkon zur Südseite, eigener Carport und Abstellraum. KP EUR 259.900,00 Weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Sämtliche Details ergeben sich aus der Baubeschreibung, die wir bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben. Exklusiv sind lediglich Malerarbeiten sowie Fußböden in den Räumen, die in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich aufgeführt sind. Auf die Ausstattung kann bis zur Fertigstellung Einfluss genommen werden. Sonderausstattung ist gegen Aufpreis möglich.
Großes Wohnhaus in Ovelgönne - Provisionsfrei für Käufer!
Top Premium Großes Wohnhaus in Ovelgönne - Provisionsfrei für Käufer!
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169.000,00 €
8 Zi.
163,78 m2
Kaufpreis
169.000,00 €
8 Zi.
163,78 m2
Kaufpreis
26939 Ovelgönne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Altes Bauernhaus mit schönem Fachwerkgiebel auf der Rückseite und einem Doppelcarport. Das Haus befindet sich im Ortskern von Ovelgönne. Grundschule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
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erreichbar. Im Haus wurde laufend modernisiert: Böden, Bäder, Heizung, E-Installation... Die Fenster (Kunststoff, Iso) sind teilweise noch aus 1979, das Dach wurde Mitte/Ende der 70iger neu eingedeckt. Alles ist gepflegt und funktionstüchtig, man kann hier ohne weiteres einziehen. Ausstattung, Farben, Holzdecken sind allerdings nicht mehr ganz zeitgemäß, diesbezüglich sind sicherlich Veränderungen erforderlich. Ein Großteil der Wohnfläche steht im EG zur Verfügung, so dass man hier ebenerdig wohnen kann. Im DG sind drei weitere Wohnräume vorhanden, sowie Flächen, die noch nicht ausgebaut sind. Der große Garten befindet sich hinter dem Haus und ist von außen kaum einsehbar. Das Haus steht unter Denkmalschutz
Bauen Sie auf unsere Kompetenz!
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1/7
278.000,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung


Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten. AMR-Hanseat!
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Bei diesem Haustyp denkt man gleich an die Hamburger Speicherstadt: Nordisch, geradlinig, imposant. Klare Strukturen, hochgezogene Giebelseiten, hochwertige Zinkabdeckungen und ein innenliegendes Satteldach prägen diesen einmaligen Haustypen. Hohe Drempel in Kombination mit einer geringen Dachneigung bieten optimale Stellmöglichkeiten und eine hohe Wohnflächenausnutzung im Dachgeschoss. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Neubau Zweifamilienhaus im küstennahen Schweiburg!
Top Premium Neubau Zweifamilienhaus im küstennahen Schweiburg!
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428.800,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
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128 m2
Kaufpreis
26349 Jade
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung


Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Wohnmodell oder investieren Sie in eine Kapitalanlage und werden Vermieter.
Die fehlende Hälfte zu Ihrem Glück!
Top Premium Die fehlende Hälfte zu Ihrem Glück!
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322.600,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
26349 Jade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung


Bei dem AMR- Doppelhaus steht optimale Flächennutzung, sowie großzügiger Wohnkomfort im Vordergrund. Sie eignen sich ideal für die Bebauung kleiner Grundstücke und ermöglichen eine kostengünstige Ausnutzung Ihres wertvollen Baugrundstücks.
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Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Wohnmodell oder investieren Sie in eine Doppelhaus-Kapitalanlage und werden Vermieter.
Neubau Einfamilienhaus in Nordseenähe! Mit dem Fahrrad an die Küste!
Top Premium Neubau Einfamilienhaus in Nordseenähe! Mit dem Fahrrad an die Küste!
1/5
385.500,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
26349 Jade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung


Pultdachhäuser stehen für Moderne und Individualität. Klinker? Putz? Oder eine Kombination aus beidem? Hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt. Durch hohe Drempel und eine geringe Dachneigung erreichen Sie eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche.
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Durch zumeist leicht versetzt stehende Haushälften werden große Räume angenehm unterbrochen, was vor allem offenen Wohn-Ess-Küchenbereichen das gewisse Etwas verleiht. Sprechen Sie uns an und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem modernen Eigenheim! Pult ist Kult!
DHH mit Garage in idyllischer ländlicher Lage am Jadebusen
Top Premium DHH mit Garage in idyllischer ländlicher Lage am Jadebusen
1/6
135.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
135.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
26937 Stadland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Gepflegte Haushälfte (Südseite) mit Garage u. großem Garten hinterm Haus. An der Straße befinden sich nur vereinzelte Häuser, ansonsten gibt es ringsum, soweit das Auge reicht, nur Wiesen und Weiden. Richtung Westen befindet sich in ca. 600m der
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Deich des Jadebusens. Gute Verkehrsanbindung Richtung Norden (Ferienland Butjadingen: Tossens, Burhave, Fedderwardersiel u.s.w.) sowie nach Varel, Oldenburg und Bremen. Das Haus wurde seit 2005 laufend modernisiert und in Stand gehalten. Der Zustand ist daher gut und weitgehend zeitgemäß. Im EG stehen Wohnzimmer, Küche, Bad u. WC sowie ein HWR zur Verfügung. Im DG gibt es drei weitere Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer. Im Anbau gibt es mehrere Abstellräume. Aktuell ist das Haus vermietet. Weitere Details dazu gern bei Interesse.
Grundstück in zentraler Lage
Top Premium Grundstück in zentraler Lage
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42.500,00 €
550 m2
Kaufpreis
42.500,00 €
550 m2
Kaufpreis
26937 Stadland
Immobilientyp: Grundstück

Im Angebot steht ein noch zu vermessendes und abzutrennendes Grundstück von ungefähr 550 m² Grundstücksfläche. Die Kosten hierfür und die Teilung werden vom Verkäufer übernommen und sind bereits in Arbeit. Das zentral gelegene
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Siedlungsgrundstück hat die Möglichkeit auf eine direkte Anbindung und Erschließung über eine der Siedlungsstraßen und ist somit völlig autark. Durch einen vorhandenen Bebauungsplan ist die Art der Bebauung bereits gut vorgegeben und bietet somit die Möglichkeit auf ein eigenes Häuschen. Die Grundflächenzahl lautet 0,4 und die Geschoßflächenzahl 0,5. Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig im allgemeinen Wohngebiet.
Wunderschönes Einfamilienhaus in Berne Ranzenbüttel
Top Premium Wunderschönes Einfamilienhaus in Berne Ranzenbüttel
1/9
298.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
298.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
27804 Berne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche provisionsfrei


Wunderschönes Einfamilienhaus in Berne Ranzenbüttel Unser schönes Elternhaus wird jetzt frei, um es mit neuem Leben zu füllen. Kaufinteressenten können sich gerne melden. Da wir ohne Makler anbieten fällt für den Käufer keine Provision an.
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Uns ist wichtig das das Haus in liebevolle Hände geht. Deshalb haben wir große Aufwände betrieben das Haus zu modernisieren. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise gebaut und hat seitdem zahlreiche Modernisierungen erfahren. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls ein neues, mehrschaliges Schornsteininnenrohr verbaut. Im Zuge der aktuellen Modernisierung wurden die Wände verspachtelt und weiß gestrichen. Weiterhin wurden sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert (Gira). In den Wohn- und Schlafräumen ist heller Laminat- bzw. Vinylboden verlegt. Nun zur Aufteilung des Hauses: Im unteren Bereich befinden sich im hinteren Teil des Hauses drei Schlafzimmer. Das Badezimmer
Lemwerder | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial, Doppelgarage und herrlichem Garten
Top Premium Lemwerder | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial, Doppelgarage und herrlichem Garten
1/40
389.000,00 €
7 Zi.
250,46 m2
Kaufpreis
389.000,00 €
7 Zi.
250,46 m2
Kaufpreis
27809 Lemwerder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 250,46qm Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Unglücklicherweise finden Sie in mehreren Räumen Setzungsrisse, die definitiv
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eine Reparatur erfordern. Der finanzielle Aufwand kann momentan allerdings (noch) nicht exakt beziffert werden. Aber zurück zum Haus ... Ein heller Eingangsbereich führt Sie, linker Hand entlang am Gäste-WC zu einem ersten Zimmer, welches sich durch das vorgelagerte Tageslicht-Wannenbad ideal als Gästezimmer oder als Mehrgenerationenwohnen-Option nutzen lässt. Aber auch ein Arbeits- oder Hobby-Zimmer wäre hier denkbar. Aus dem Eingangsbereich betreten Sie ferner den einladenden Wohn-/Essbereich. Großzügig geschnittene 48,88qm werden zu Ihrem Lieblingsort, an welchem sich die ganze Familie gerne aufhalten wird. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Einrichten von gemütlicher Lounge- und geselliger Essecke. Ein Kaminofen schenkt -
Bremen - Lemwerder l Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit großem Grundstück
Top Premium Bremen - Lemwerder l Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit großem Grundstück
1/32
349.000,00 €
8 Zi.
240,93 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
8 Zi.
240,93 m2
Kaufpreis
27809 Lemwerder
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das im Jahr 1990 erbaute Zweifamilienhaus auf einem 780m² großen Grundstück bietet Ihnen mit 241m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier gemütlich einrichten
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können. Nach Betreten dieser Immobilie durch einen Windfang, welcher genügend Platz für das Abstellen von Jacken und Schuhen bietet, gelangen Sie in den attraktiven Flurbereich. Dieser führt Sie rechter Hand in die Küche. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist im Landhausstil mit Vollholzfronten heller Arbeitsplatte gehalten. Die Schränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Besteck sowie Vorräte. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Linker Hand befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, welches das Arbeiten im HomeOffice noch angenehmer gestaltet. Daneben finden Sie das Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum
Lemwerder - Tecklenburg | Charmantes Reetdachhaus mit zusätzlichem Bauland direkt an der Weser
Top Premium Lemwerder - Tecklenburg | Charmantes Reetdachhaus mit zusätzlichem Bauland direkt an der Weser
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190.000,00 €
4 Zi.
74,17 m2
Kaufpreis
190.000,00 €
4 Zi.
74,17 m2
Kaufpreis
27809 Lemwerder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses charmante Reetdachhaus bietet Ihnen auf 74,17 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein neues Zuhause indem Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Über den kleinen Windfang erreichen Sie den Flur der mit schönen
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Echtholzdielen ausgestattet ist. Linkerhand erreichen Sie direkt das erste Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten und manuelle Außenjalousien. Ein paar Meter weiter finden Sie das zweite Schlafzimmer vor, welches ebenfalls über ein Fenster mit Blick ins Grüne verfügt. Dieses Zimmer kann auch perfekt als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Flures erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz zum Stellen einer Essecke und einer gemütlichen Wohngruppe mit Fernseher. Durch die Fenster auf beiden Seiten gelangt außerdem genügend Tageslicht in den Raum. Die Küche und das Badezimmer finden Sie rechterhand des Flures vor. Beide Räume verfügen über
Niedersachsen Berne: Charmantes Bungalow mit sehr großzügigem Grundstück
Top Premium Niedersachsen Berne: Charmantes Bungalow mit sehr großzügigem Grundstück
1/19
199.000,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
27804 Berne
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 730 m² präsentieren zu dürfen. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde komplett Saniert, mit Ausnahme der
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Küche. Er bietet 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten. Die Küche ist noch im Originalzustand mit neuen E-Geräten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde komplett Saniert und verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und einen
PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Warfleth
Top Premium PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Warfleth
1/22
85.000,00 €
4 Zi.
91 m2
Kaufpreis
85.000,00 €
4 Zi.
91 m2
Kaufpreis
27804 Berne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauvertrag wurde im Jahre 1958 geschlossen und hat eine Gültigkeit von 99 Jahren. Er endet somit im Jahre 2057. Der derzeitig an den Erbbaurechtsgeber zu zahlende
...
Erbbauzins beträgt ca. 22,00 € monatlich. Nähere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss steht eine Eingangsdiele mit Zugang zum Bad, zur Küche sowie zum geräumigen Wohnzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Spitzboden, drei Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist insgesamt ca. 843 m² groß und bietet
Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
1/9
248.000,00 €
4,5 Zi.
138 m2
Kaufpreis
248.000,00 €
4,5 Zi.
138 m2
Kaufpreis
27809 Lemwerder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Lemwerder mit reizvollen Aspekten zum Wohnen, Leben und Erholen. Im Süden des Landkreises Wesermarsch auf der gegenüberliegenden Weserseite ist der
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Bremen Norder Stadtteil Vegesack mit der Fähre schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Der Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.
RENDITEWUNDER! ZENTRAL & SANIERT
Top Premium RENDITEWUNDER! ZENTRAL & SANIERT
1/6
299.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immomorgen.de
299.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
26954 Nordenham
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die eine großzügige Immobilie mit hohem Renditepotenzial suchen! Dieses Zweifamilienhaus in Nordenham besticht durch seine zentrale Lage, den großen pflegeleichten Garten und die hochwertige Ausstattung.
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Das Obergeschoss wurde 2020 kernsaniert, das Erdgeschoss wird derzeit ebenfalls modernisiert. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus. Zudem verfügt es über 4 separat vermietete Garagen, eine teilüberdachte Terrasse, einen großen Balkon im Obergeschoss und viele Außenstellplätze. Ein echtes Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr hohe Rendite & vollvermietet - OG 2020 Kernsaniert, EG wird aktuell saniert - sehr zentrale Lage - großer pflegeleichter Garten - 4 Garagen separat vermietet - Teilüberdachte Terrasse - großer Balkon im OG - Flachdach, keine
Reihenmittelhaus als Feriendomizil
Top Premium Reihenmittelhaus als Feriendomizil
1/19
292.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis

Reihenmittelhaus als Feriendomizil

Quelle: immobilien.weser-kurier.de
292.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
26969 Burhave
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Schickes, gepflegtes Reihenmittelhaus in einem strandnahen Ferienpark in Burhave. Bj. 2004, .4 ZKB, 2 Bäder. Das Haus wird voll möbliert verkauft . Für Kapitalanleger oder als Eigennutz geeignet.
IMMOBILIEN-KONVOLUT AUS 6 EINHEITEN
Top Premium IMMOBILIEN-KONVOLUT AUS 6 EINHEITEN
1/6
1.875.000,00 €
88 Zi.
2.218 m2
Kaufpreis

IMMOBILIEN-KONVOLUT AUS 6 EINHEITEN

Quelle: www.immomorgen.de
1.875.000,00 €
88 Zi.
2.218 m2
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26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses Konvolut aus 6 Mehrfamilienhäusern in Nordenham bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren. Mit insgesamt 88 Zimmern und einer Wohnfläche von 2.218 m² ist es ein durchaus attraktives Angebot. Die aktuelle Nettomiete von rund
...
136.104 Euro p. a. bietet Raum für Mietoptimierungen und weiteres Steigerungspotenzial. Die gepflegten Häuser aus den Baujahren von 1909 bis 1930 bieten zudem 30 Wohnungen, 17 Garagen sowie weitere Stellplätze. Durch die regel- und zweckmäßig modernisierten Gebäude ist eine langfristige Wertsteigerung garantiert. Ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Konvolut bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern - aktuelle Nettomiete 136.104 Euro p.a. - Mietoptimierungen möglich - gepflegte Häuser, Baujahre zwischen 1909 bis 1930 - 30 Wohnungen mit insgesamt 88 Zimmern - 17 Garagen und weitere Stellplätze - Häuser wurde regel- und
ANLAGEPERLE MIT POTENZIAL FÜR 8,3 % RENDITE
Top Premium Neu ANLAGEPERLE MIT POTENZIAL FÜR 8,3 % RENDITE
1/5
299.000,00 €
8 Zi.
300 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
8 Zi.
300 m2
Kaufpreis
26935 Stadland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Stadland bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 300 m² genügend Platz für große Familien oder Investoren. Die solide Bausubstanz, die ruhige Lage und der große Garten machen diese Immobilie zu einem
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wahren Juwel. Mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und 2 Stellplätzen bietet es zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der luxuriöse Einbauküche und der Spielplatz im Garten sorgen für zusätzlichen Komfort. Der nahegelegene Stadlander Yachtclub SYA rundet das Gesamtpaket ab. Ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohneinheiten - solide Bausubstanz - 2 Garagen und 2 Stellplätze - ruhige Lage - großer Garten - mögliche Rendite: 8,31 % Faktor 12,01 - luxuriöse Einbauküche - Spielplatz im Garten - Stadlander Yachtclub SYA in der Nähe - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Herrliches Landgut auf atemberaubenden Grundstück
Top Premium Neu Herrliches Landgut auf atemberaubenden Grundstück
1/5
599.000,00 €
308 m2
Kaufpreis
599.000,00 €
308 m2
Kaufpreis
26939 Ovelgönne , Kr Wesermarsch
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für ein historisches Landgut in der malerischen Umgebung von Oldenbrok (Ovelgönne). Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine beeindruckende Geschichte, sondern auch
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Pferdeenthusiasten. Das Landgut wurde ursprünglich im Jahr 1570 errichtet und im Jahr 1980 komplett neu aufgebaut, wobei der historische Charme erhalten blieb. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 308 Quadratmetern und bietet Platz für individuelle Wohnträume. Eine der vier Wohneinheiten, mit ca. 87 Quadratmetern, ist derzeit vermietet und bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung oder Vermietung. Der technische Stand entspricht dem der 2000er Jahre, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch den eigenen, dazugehörigen Privatwald mit kleinem See und die überaus großzügige Wohn- und Nutzfläche, sondern auch durch die vielfältigen Nut
Charmantes EFH mit tollem Grundstück, Kaminofen und Garage! - Direkte Lage am Stadtwald!
Top Premium Charmantes EFH mit tollem Grundstück, Kaminofen und Garage! - Direkte Lage am Stadtwald!
1/5
250.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: - großzügige Räume - Parkett und ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer - Fenster überwiegend inkl. Aussenrolläden - große XXL-Terrasse - Garage und Werkstatt - Gartenlaube -
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rückwärtige Gaube aus 1996 - Brennwerttherme aus 2020 - Garage mit elektrischem Toröffner Lage: Gelegen ist die Immobilie ruhig und idyllisch in einer Anliegerstraße von Elsfleth, umgeben von schöner Einfamilienhausbebauung. Sie verfügt über ein schön zugeschnittenes Grundstück mit direkter Angrenzung an den Elsflether Stadtwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Objekt: Das Einfamilienhaus liegt ruhig am Rande von Elsfleth, mit dem Garten direkt angrenzend an den Elsflether Stadtwald. Eine besondere Aussicht ins Grüne ist somit ganzjährig garantiert. Eine breite Auffahrt führt Sie angemessen entlang des weitläufigen Vorgartens auf das Grundstück. Ihr Auto können Sie entspannt in der Gar
Stadland - Schwei | Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten & weiterem Baugrundstück
Top Premium Stadland - Schwei | Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten & weiterem Baugrundstück
1/5
229.000,00 €
3 Zi.
190 m2
Kaufpreis
229.000,00 €
3 Zi.
190 m2
Kaufpreis
26936 Stadland
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadland, welches lediglich ca. acht km vom malerischen Stadtzentrum von Rodenkirchen im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch
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entfernt liegt. Das Objekt erfreut sich einer äußerst ruhigen Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne, einer freundlichen Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Diese äußerst privilegierte Umgebung bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Erholung, sondern auch ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die traumhafte Landschaft. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Modegeschäft, eine Buchhandlung und eine Vielzahl von Restaurants und Supermärkten liegen nur wenige Autominuten im nahegelegenen Nordenham entfernt. Der Jadebusen ist als Meeresbucht und Naherholungsort ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet die Nähe zum Meer. Dies
IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE! Viel Platz für Mensch und Tier
Top Premium IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE! Viel Platz für Mensch und Tier
1/5
550.000,00 €
11 Zi.
560 m2
Kaufpreis
550.000,00 €
11 Zi.
560 m2
Kaufpreis
26935 Stadland
Immobilientyp: Haus

Lage: Dieses attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage in der begehrten Stadland/Wesermarsch-Region. Dieses Anwesen ist eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Hervorzuheben
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ist ebenfalls die Nähe zur Weser sowie zum Jadebusen und zur Nordsee. Die Anwohnerstrasse ist eine malerische Allee, gesäumt von altem Baumbestand und traditionellen Wohnhäusern. Hier finden Sie die Ruhe und Gelassenheit, die für Erholung und ein behagliches Zuhause von unschätzbarem Wert sind. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gemeinden äußerst günstig. Der Stadtteil Stadland ist für seine hervorragende Lebensqualität bekannt und gilt als ein sehr begehrtes Wohngebiet. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der umgebenden Landschaft machen
Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldlage
Top Premium Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldlage
1/5
199.000,00 €
7 Zi.
155 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
7 Zi.
155 m2
Kaufpreis
26939 Ovelgönne , Kr Wesermarsch
Immobilientyp: Haus

Lage: Dieses vielseitige Einfamilienhauses bietet eine reizvolle Umgebung, die sich ideal für ein neues Zuhause eignet. Die Lage dieses Hauses in direkter Feldlage verspricht Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Hier können Sie die ländliche
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Idylle in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten profitieren. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Nähe besonders wichtig. In Ovelgönne sind verschiedene Bildungseinrichtungen leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Das erleichtert das Leben und spart Zeit bei den Einkäufen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Ovelgönne liegt verkehrsgünstig, so dass Sie schnell zu den na
TOP MODERNISIERT! Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Kleinensiel
Top Premium TOP MODERNISIERT! Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Kleinensiel
1/5
265.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
265.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26935 Stadland
Immobilientyp: Haus

Lage: Willkommen in Kleinensiel, einem Ort, der durch seine idyllische Lage besticht. Dieses Objekt liegt etwa 1000 Meter vom Westerstrand entfernt, der in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier laden Sandstrände, Wiesen- und Feldwege zu
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ausgedehnten Spaziergängen in der unberührten Natur ein, perfekt für erholsame Stunden am Meer. Für den täglichen Bedarf befinden sich Rodenkirchen und Nordenham in kurzer Fahrzeit erreichbar. Rodenkirchen ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Nordenham ist etwa 16 Minuten entfernt und bietet zusätzlich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Zugverbindung ermöglicht Ihnen auch die bequeme Fahrt in Richtung Bremen oder Nordenham, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Burhave, das auf der Halbinsel Butjadingen liegt, ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier erwarten Sie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Bei
Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann
Top Premium Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann
1/5
315.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
315.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus

Lagebeschreibung: Nordenham bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Für Menschen, die nach einem Ort suchen, der ein entspanntes Lebensgefühl bietet, ist ein Einfamilienhaus in Nordenham attraktiv. Es liegt in der Nähe der
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Nordseeküste und direkt am Fluss der Weser, was beutet, dass Bewohner Zugang zu schönen Stränden und einer maritimen Umgebung haben. Außerdem bietet die Stadt sehr gute Anbindung an größere Städte wie Bremen, Oldenburg, Bremerhaven. Nordenham, die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch, verfügt über alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort Objektbeschreibung: Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Schon der Standort ist ein Genuss, am Ende einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von toller Nachbarschaft steht ihr neues Domizil. Sie betreten das Haus in einem 6 qm großen verglasten Windfang, erstellt in Holzrahmenbauweise, ausgeführt mit hochwertige
8-Zimmer Haus in Jade (26349)
Top Premium 8-Zimmer Haus in Jade (26349)
1/5
319.000,00 €
8 Zi.
228 m2
Kaufpreis

8-Zimmer Haus in Jade (26349)

Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
228 m2
Kaufpreis
26349 Jade
Immobilientyp: Haus

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Jade. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die anliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung
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zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Gestaltung und den gepflegten Zustand. Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnis
Moderner Bungalow an der Nordsee, direkt am Deich
Top Premium Moderner Bungalow an der Nordsee, direkt am Deich
1/5
225.000,00 €
3 Zi.
58,38 m2
Kaufpreis
225.000,00 €
3 Zi.
58,38 m2
Kaufpreis
26969 Butjadingen
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,27 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,27 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer
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sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderes Highlight aufwartet. Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in einer Seitenstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten von den umliegenden St
Ihr neues Zuhause in Colmar: stilvoll und großzügig auf 5050 qm Grundstück, provisionsfrei
Top Premium Ihr neues Zuhause in Colmar: stilvoll und großzügig auf 5050 qm Grundstück, provisionsfrei
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258.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
258.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
26939 Ovelgönne , Kr Wesermarsch
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Großzügiges stilvolles Einfamilienhaus mit 5.050 m² Grundstück in Colmar provisionsfrei zu verkaufen. 1927 von unseren Großeltern erbaut und lange Zeit von unserer Familie bewohnt, war das Haus zuletzt vermietet. Da wir es
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aufgrund der großen Entfernung zu unseren aktuellen Wohnorten nicht mehr angemessen betreuen können, haben wir uns entschlossen, es zu verkaufen. Das Haus ist frei und sofort verfügbar. Wohnbereich und Innenraumgestaltung: Auf der großzügigen Wohnfläche von 140m² verteilen sich 6 helle Zimmer auf 2 Etagen, eine gemütliche Wohnküche und ein helles Badezimmer. Der einzigartige Charakter des Hauses wird durch den wunderschönen Terrazzoboden in Küche und Flur unterstrichen. Die Raumhöhe und die großen Türen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, auch für größere Personen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen einen weiten Blick über die Felder. Erweiterungsmöglichkeiten im OG: Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, etwa 30 m²
Traumhaftes Anwesen von 1634 für Pferde- und Naturliebhaber an der Nordsee/Jadebusen!
Top Premium Traumhaftes Anwesen von 1634 für Pferde- und Naturliebhaber an der Nordsee/Jadebusen!
1/5
1.650.000,00 €
8 Zi.
301 m2
Kaufpreis
1.650.000,00 €
8 Zi.
301 m2
Kaufpreis
26937 Stadland
Immobilientyp: Haus

Lage: Nur 1500 m Luftlinie von Jadebusen/Nordsee entfernt liegt dieses Haus nahe der idyllischen Ortschaft Seefeld. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen oder Fahrradtouren. In wenigen Minuten sind die Nordseebäder mit dem Auto zu erreichen, so
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zum Beispiel das Strandbad Sehestedt oder die Gemeinde Butjadingen mit den beliebten Ferienorten Tossens, Burhave, Fedderwardersiel und Eckwarderhörne. Ausstattung: In den frühen 80er Jahren wurde der Wohnteil der Hofstelle komplett neu aufgebaut und mit einem robusten 2-schaligen Außenmauerwerk von 47 cm versehen. Diese Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Hauses, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, Bäder, Fenster, Heizung und Fußböden. Zudem wurde der gesamte Dachstuhl fachmännisch erneuert, um dem Haus ein solides Fundament für viele Jahrzehnte zu geben. Vor etwa 2 Jahren wurde das Reetdach für eine beachtliche Summe von 120.000,00 Euro neu gedeckt, wodurch die Substanz und der Charme des Gebäudes weiterhin bewah
Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldlage
Top Premium Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldlage
1/5
199.000,00 €
7 Zi.
155 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
7 Zi.
155 m2
Kaufpreis
26939 Ovelgönne , Kr Wesermarsch
Immobilientyp: Haus

Lage: Dieses vielseitige Einfamilienhauses bietet eine reizvolle Umgebung, die sich ideal für ein neues Zuhause eignet. Die Lage dieses Hauses in direkter Feldlage verspricht Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Hier können Sie die ländliche
...
Idylle in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten profitieren. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Nähe besonders wichtig. In Ovelgönne sind verschiedene Bildungseinrichtungen leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Das erleichtert das Leben und spart Zeit bei den Einkäufen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Ovelgönne liegt verkehrsgünstig, so dass Sie schnell zu den na
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Top Premium Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
1/5
280.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
280.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
26919 Brake (Unterweser)
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus sowie als Anlageimmobilie. Das Objekt bietet auf 2 Etagen insgesamt 6 Zimmer,
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4 Bäder, 2 Küchen, 1 Balkon und einen Vollkeller mit Wohneinheit ( Zimmer mit Sanitäranschluss) Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Die 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie über ein Treppenhaus,hier öffnet sich auf der ersten Etage ein hübsch gestalteter Flurbereich, vorbei am hellen Badezimmer und Kinderzimmer erreichen Sie einen großartigen Wohnzimmerbereich, ausgelegt mit fußwarmen Parkettboden. Sie erleben eine gemütliche, behagliche Atmosphäre, die sich meisterhaft bis zur Traumküche ergänzt. Wirkungsvoll unterteilt durch eine romantisch geformte Glasschiebetür. die zwei üppig bemessene Räume voneinander abgrenzt, ohne sie jedoch gänzlich voneinander zu trennen. Die schöne, wohnliche
Ebenerdiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage
Top Premium Ebenerdiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage
1/5
269.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
269.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
26935 Stadland
Immobilientyp: Haus

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren
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von der Nähe zur Grundschule Stadland, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, während weiterführende Schulen wie die Oberschule Stadland gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage punktet auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wobei die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Pendler bietet der Bahnhof eine bequeme Option, um schnell und einfach zu anderen Zielen zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden und bequem erreichbar, was die gute Infrastruktur in Stadland unterstreicht. Für Freizeitaktivitäten und Hobbys ist die Umgebung äußer