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1/35
429.000,00 €
12 Zi.
295,71
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 980 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 295.71 m² sowie eine Gewerbefläche von 175,81m².
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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31.980€, was einem Mietfaktor von 13,41 entspricht. Ein Nutzungsdauergutachten bestätigt eine Nutzungsdauer von 18 Jahren. Dadurch kann die Immobilie mit 5,56% auf einen Gebäudewert von ca. 320.000 € abgeschrieben werden. In Kombination mit einer Mietrendite von ca. 7,46% stellt dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 umgebaut und modernisiert, um es zu einem Wohn- und Geschäftshaus zu machen. In den Jahren 1994, 1999, 2010 und 2011 wurden weitere Umbauten durchgeführt, um den gewerblichen Teil zu erweitern und eine neue Wohneinheit zu schaffen.
Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2018 erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Das Objekt präsentiert sich als vielseitige
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1/22
525.000,00 €
5 Zi.
154,45
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier haben wir etwas ganz Besonderes für Sie im Angebot!Diese Stadtvilla mit schöner Klinkerfassade ist im November 2023 fertig gestellt worden und sucht nun einen neuen Eigentümer. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilt sich der Traum einer
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Familie, kombiniert mit der Technik der Zeit! Durch einen hellen Flur sind im Erdgeschoss alle Räume erreichbar. Hier finden Sie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick auf den Hof und die Straße, einen gut geschnittenen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür von der Einfahrt, eine separate und moderne Küche mit Terrassenzugang sowie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenster zum Garten bieten Ihnen alles was Sie brauchen!Über eine massive Treppe aus Buchenholz erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Nische für einen Einbauschrank. Direkt daneben gibt es ein Ankleidezimmer, welches jedoch auch gut als Arbeitszimmer genutzt
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1/12
335.000,00 €
8 Zi.
222
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage von Ocholt - nur 15 Gehminuten vom Bahnhof!
Gliederung der Räumlichkeiten je Haushälfte:
Erdgeschoss:
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
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mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Heizungsraum.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m².
Die Nutzfläche des Geräteraumes und der Garagen beträgt ca. 23 m².
Dieses sehr ansprechende Doppelhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung.
Die Heizungsanlagen wurden in 2018 bzw. 2024 modernisiert.
Ebenfalls erneuert wurde das Flachdach der Doppelgarage.
Die rechte Haushälfte ist seit 1997 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die linke Haushälfte ist seit dem 01.10.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise
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1/16
225.000,00 €
7 Zi.
155
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses historische Anwesen in Westerstede erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain finden Sie einen Kaminraum mit einem Specksteinofen, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume, die sich ideal
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als Hobby- oder Arbeitszimmer eignen. Der Flur gewährt Zugang zur überdachten Terrasse und führt außerdem zu einem Abstellraum sowie dem Stallgebäude, das großzügigen Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bereitstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem geschlossenen Wintergarten. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und WC runden das Erdgeschoss ab. Das OG beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit einfachem Ankleidezimmer, ein Büro sowie zwei Kinderzimmer. Der historische Charme dieser Immobilie spiegelt sich in vielen Bauteilen wider. Ein großzügiger Gartenbereich mit viel Platz und unverbautem Blick in die
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1/21
320.000,00 €
8 Zi.
217
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit
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Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m².
Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort
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1/16
298.000,00 €
4 Zi.
173,32
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
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Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m².
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m².
Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie
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1/14
110.000,00 €
2 Zi.
44,75
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im Herzen von Westerstede - alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1 km und sind in wenigen Minuten zu erreichen!
Die Wohnung gliedert
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sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Balkon. Der Balkon verfügt über eine ideale Südost-Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben ist das großen Fenster in Kombination mit der hohen Decke in der lichtdurchfluteten Küche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44,75 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Fahrstuhl und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Der Wohnung ist ein PKW-Einstellplatz zugeordnet.
Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
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1/10
229.000,00 €
6 Zi.
146,59
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus mit ebenerdigen Räumlichkeiten und Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer,
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Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Schlafzimmer, Abstellraum, Flur sowie Bodenraum (ca. 31 m² - zum Ausbau vorbereitet).
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene - ebenerdige - Zimmeraufteilung, die in Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2004 modernisiert. Die Öl-Heizung stammt aus dem selben Jahr. Der Dachboden wurde im Jahre 2006 nachträglich gedämmt und bereits tapezierfertig verschalt.
Das Haus ist seit dem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
6 Zi.
140
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westerstede und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und naturnahem Wohnen. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaute Haus
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 140 Quadratmetern. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich. Hier werden Sie sogleich vom eindrucksvollen Treppengeländer begrüßt. Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Von der Küche geht zusätzlich ein Raum ab, der perfekt als Lagerraum für Lebensmittel oder sonstige Utensilien geeignet ist. Das Wohnzimmer erstreckt sich über großzügige 33 Quadratmeter und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979, das im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das
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weitläufige Grundstück machen das Haus zu einem perfekten Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das große, helle Wohnzimmer mit viel Tageslicht bietet viel Raum für die Familie und ist ideal für gemütliche Stunden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC. Der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
113
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus und die Nebengebäude ist 1971 konventioneller Bauweise errichtet worden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss sowie ein ausgebautes Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss ist die Gaszentralheizung (ca. 2025)
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untergebracht. Weiterhin besteht dort die Möglichkeit das Lagern von diversen Gegenständen. Bei der Fassade handelt es sich um ein zweischaliges massives Mauerwerk mit Verblende. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Dämmung entspricht dem Standard von ca. 2000. Rinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden. Die Holzeingangstür ist mit einem Lichtausschnitt (Butzenscheiben) versehen. Die Geschossdecken bestehen aus einer Stahlbetondecke über dem Keller mit Estrich im Erdgeschoss sowie über dem Erdgeschoss mit Estrich im Dachgeschoss und einer Holzbalkendecke mit Dielung über dem Dachgeschoss. Bei der Zugang zum Kellergeschoss handelt e
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1/9
370.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer einzigartigen Aufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit für zwei Familien, um in getrennten, doch miteinander verbundenen Wohnungen zu
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leben oder eine Wohnung zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten wieder zusammenzuführen. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das sich zu einem wunderschönen Garten öffnet. Der Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, Gärtnern oder gesellige Grillabende. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räumlichkeiten für die Familie. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Der Balkon bietet einen erho
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
178
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Objekt
Im Zentrum der Stadt Westerstede wurde vermutlich um das Jahr 1900 dieses Gebäude in massiver Bauweise ursprünglich erstellt. 1954 wurde das Haus zu seiner jetzigen Form umgebaut, 1965 wurde es um den hinteren Gebäudeteil erweitert. So
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finden hier aktuell die Büroräume und die Werkstatt eines alteingesessenen Zimmereibetriebes im Erdgeschoss ihren Platz. Im ersten Obergeschoss befindet sich Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², Wohnung 1 erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 97 m². Folgende Maßnahmen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt: .2004: Umbau zur jetzigen Aufteilung der Wohnungen, Dachausbau und Grundrenovierung .2004: Installation einer neuen Heizungsanlage (komplett) .2004: Installation neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung .2004: Installation der kompletten Elektronik .2004: Renovierung von Flur, Aufenthaltsraum und WC der Werkstatt .2015/2016: Grundrenovierung der Büroräume in
