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1/35
429.000,00 €
12 Zi.
295,71
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 980 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 295.71 m² sowie eine Gewerbefläche von 175,81m².
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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31.980€, was einem Mietfaktor von 13,41 entspricht. Ein Nutzungsdauergutachten bestätigt eine Nutzungsdauer von 18 Jahren. Dadurch kann die Immobilie mit 5,56% auf einen Gebäudewert von ca. 320.000 € abgeschrieben werden. In Kombination mit einer Mietrendite von ca. 7,46% stellt dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 umgebaut und modernisiert, um es zu einem Wohn- und Geschäftshaus zu machen. In den Jahren 1994, 1999, 2010 und 2011 wurden weitere Umbauten durchgeführt, um den gewerblichen Teil zu erweitern und eine neue Wohneinheit zu schaffen.
Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2018 erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Das Objekt präsentiert sich als vielseitige
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1/30
550.000,00 €
8 Zi.
232,66
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nach Hause kommen und sich direkt wohl fühlen - und das mitten in Westerstede mit eigenen traumhaften Garten. Im beheizten Wintergarten entspannen oder arbeiten - und das Ganze mit dem gewissen Charme, viel Platz und großer Flexibilität.Dieses
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repräsentative und vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen all dies unter einem Dach!Indivudell geplant durch einen Architekten wurde das Objekt im Jahr 1984 auf dem ca. 1046 m² großen Grundstück im Herzen von Westerstede erbaut. Ein hochwertiger, beheizter Wintergarten mit Blick auf einen Teich wurde im Jahr 1997 ergänzt, sodass insagesamt ca. 233 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.Die Haupteinheit inklusive des Wintergartens umfasst ca. 193 m².Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe in das großzügige Wohnzimmer mit einem Gaskamin und wunderschönem Blick in den Garten. Anliegend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Beide Räume sind mit
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475.000,00 €
6 Zi.
146,82
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Suchen Sie ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann ist dieses attraktive Massivhaus in Westerstede die perfekte Wahl für Sie!Das Haus
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ist der Lebensmittelpunkt im Haus. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Außenbereich.Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und einen Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine Sauna mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Das anschließende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.Im
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320.000,00 €
8 Zi.
217
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit
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Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m².
Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort
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1/10
229.000,00 €
6 Zi.
146,59
m2
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus mit ebenerdigen Räumlichkeiten und Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer,
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Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Schlafzimmer, Abstellraum, Flur sowie Bodenraum (ca. 31 m² - zum Ausbau vorbereitet).
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene - ebenerdige - Zimmeraufteilung, die in Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2004 modernisiert. Die Öl-Heizung stammt aus dem selben Jahr. Der Dachboden wurde im Jahre 2006 nachträglich gedämmt und bereits tapezierfertig verschalt.
Das Haus ist seit dem
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1/46
429.000,00 €
6 Zi.
200
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Paradies für Pferdeliebhaber!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung – ideal für Pferdefreunde. Mehrere Pferdeboxen, ein Offenstall sowie eine Sattelkammer
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sind bereits vorhanden.
Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und 2005 umfassend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 120 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Dachgeschoss, das 2007 neu errichtet wurde. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.240 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche und die Bedürfnisse Ihrer Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zur Garage und einem Abstellraum bietet. Zudem führt eine Treppe zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss, während ein weiterer Flur die Hauptwohneinheit auf zwei Etagen erschließt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche und ein offener Wohn- und Essbereich, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
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98.000,00 €
2 Zi.
37,4
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In idyllischer Lage, umgeben von Wäldern und Weideflächen am Badesee Karlshof, befindet sich dieses freiwerdende Wochenenddomizil. Es bietet ebenerdig einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum
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Wintergarten, Schlafzimmer, Bad und Flur. Der eingegrünte Garten mit Terrasse ist kaum einsehbar. Ein Carport mit angrenzendem Gartengeräteschuppen rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.
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284.000,00 €
4 Zi.
107
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Diese interessante Doppelhaushälfte besticht insbesondere durch eine praktische Raumaufteilung. Auf 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4-Zimmer - ausreichend für die ganze Familie! Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur
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Terrasse und zum Garten. Zudem erwartet Sie im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Balkon ermöglicht, Zeit im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen ein Carport und ein Schuppen zur Verfügung.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet.
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420.000,00 €
5 Zi.
116,68
m2
Ringelmannsdamm 30, 26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen zu diesem Neubauprojekt in Westerstede! Hier entstehen insgesamt 6 moderne Doppelhaushälften in sehr bevorzugter Lage. Das Bauvorhaben wird von der renommierten Firma Döpker in bekannter Qualität errichtet. Mit zahlreichen
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Referenzobjekten hat das Unternehmen bereits bewiesen, dass es höchsten Ansprüchen gerecht wird und für eine erstklassige Bauausführung steht.Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die eine harmonische Verbindung von Küche, Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Zudem finden sich hier noch ein Gäste-WC sowie ein Technik/-Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
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1/10
315.000,00 €
6 Zi.
164,92
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Westerstede. Die Wohnfläche von ca. 164,92 m² verteilt sich auf 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Doppelschiebetür zum
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Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem großen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem WC und zwei Abstellräumen.
Der Garten, der auch vom Esszimmer aus erreichbar ist, wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Im Außenbereich erwartet sie zudem eine großzügige überdachte Terrasse und eine Gartenhütte. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
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1/9
325.000,00 €
4 Zi.
102,76
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 102,76 m² Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich
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bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt, was mehr Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher von zwei Zimmern betretbar ist. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über eine Wanne und bietet somit vollständigen Komfort. Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport parken, hieran angrenzend befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen.
Das Haus ist derzeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
121
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Dieser beeindruckende Resthof, gelegen in idyllischer Abgeschiedenheit zwischen Ocholt und Godensholt, bietet ein vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche
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von etwa 6.700 m² und umfasst ein charmantes Wohngebäude, weitläufige Wirtschaftsgebäude mit großen Stallanlagen sowie eine geräumige Blockhütte im gepflegten Garten. Der Wohntrakt des Hauses, vermutlich um das Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120 m² und bietet eine solide Grundlage für kreative Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Doppel-Wohnzimmer, eine kleine Stube, eine große gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer und zwei Flure. Das Obergeschoss ist lediglich sporadisch mit zwei kleinen Räumen ausgestattet worden, die schon seit längerer Zeit ungenutzt sind und in den Flächenangaben auch nicht als Wohnfläche berücksichtigt wurden. Dieses Anwesen mit seinem beeindrucke
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
168
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses verträumte Einfamilienhaus, gelegen am Ortsrand des schönen Dorfes Hollwege, bietet großes Potential für individuelle Gestaltung. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von rund 4.400 m² und umfasst ein
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gemütliches Wohngebäude mit mehreren Wirtschaftsräumen, Garage und Keller, einer großzügigen Wagenremise sowie einem weitläufigen Garten, welcher sich auf vielfältige Weise nutzen lässt. Das große Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde 1979 fertiggestellt und verfügt - Remise, Keller und Garage eingeschlossen - über insgesamt etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Außenhülle wurde in bewährter Klinkerbauweise mit Hohlschicht erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen die Sonne ins Haus. Das Walmdach ist mit hochwertigen dunklen Betonpfannen eingedeckt. Die Dachflächen sind bereits professionell gedämmt und mit Folie verkleidet worden. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen mit seinem großzügigen Raumangebot, einer großen Wagenremise und dem üppig gewa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
84,5
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit dieser bezaubernden Immobilie können wir Ihnen ein gut gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Wohnhaus anbieten. Im Jahr 1960 wurde auf einem 754 m² großen Grundstück dieser gemütliche Bungalow erstellt. Die Außenhülle wurde im
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Zusammenspiel von verputzter Fassade mit verklinkerten Elementen gestaltet. Die Außenwand wurde 2007 mit einer Einblasdämmung isoliert. Das für einen Bungalow typische Walmdach wurde im selben Jahr neu mit dunkelroten hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Im Jahr 2012 wurden die weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenster allesamt erneuert und die Geschossdecke zwischen Wohnraum und Dachboden zeitgemäß gedämmt. Die Holz-Eingangstür und die 3 Kunststofffenster am Eingang hatten bereits 2010 Doppelverglasung erhalten. Zum Haus gehört eine eigene Garage mit einem Geräte- und Dachbodenraum, an die 2012 ein weiterer kleiner Schuppen angebaut wurde. Hier findet sich ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner, p
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
118,39
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Objekt
Dieses Zweifamilienhaus in Westerstede überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen maximale Flexibilität bietet. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, die sowohl separat genutzt als
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auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern ebenfalls mit einer Küche und einem Bad ausgestattet ist - perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine weitere Nutzungsmöglichkeit ganz nach Ihren Wünschen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Auf dem 481 m² großen Eckgrundstück laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten zum Entspannen ein. Ihr Auto können Sie bequem im Carport oder in der separaten Garage park
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299.000,00 €
8 Zi.
156
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde in dem Jahr 1954 in massiver Verblender-Bauweise errichtet. In dem Jahr 1970 wurde das Gebäude um einen Flachdachanbau sowie eine Garage nebst Werkstattraum und Freisitz erweitert. Im Jahr 1979 erfolgte eine kleine
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Erweiterung des Flachdachanbaus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Windfang gelangen Sie in den Flur. Neben dem Windfang befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer und in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang in das Büro, welches sich in dem Flachdachanbau befindet. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in die Küche, die auch der großen Familie einen ausreichenden Platz bietet. Von der Küche gibt es einen Zugang in den Garten sowie in den vorhandenen Keller. Im hinteren Teil des Flachdachanbaus befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Vom Flur gelangen Sie über die baujahrtypische Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Ki
