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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem historischen Gebäude mit modernem Flair präsentiert. Das Haupthaus wurde um ca. 1843 errichtet und ca. 2004 aufwändig saniert, während der Anbau aus den ca. 1980er
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Jahren stammt und ebenfalls im Jahr ca. 2004 renoviert wurde. Diese gelungene Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Familienleben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt die Heizungs- und Stromversorgung über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004). Zusätzlich wurde 2021 ein 200 Liter Pufferspeicher installiert, der für eine konstante Warmwasserversorgung sorgt. Eine Wasserenthärtungsanlage komplettiert das technische Ausstattungspaket und sorgt für
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
124
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung bietet Komfort und Eleganz in einem historischen Ambiente. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren 1982-1985. Die Wohnfläche erstreckt
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sich über circa 124 m² und bietet Platz für verschiedenste Lebensstile. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen effizient über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt und somit Energiekosten einspart. Eine schöne Zeit lässt sich auf der sonnigen Terrasse verbringen & für das Pkw ist ein Stellplatz vorhanden/mö
Passende Immobilien in der Umgebung von Aerzen:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung. Das Projekt "Neuer Klütblick" bietet insgesamt drei modernisierte Eigentumswohnungen und ein Stadthaus im begehrten Klütviertel von Hameln. Es liefert eine innovative Lösung für ein bekanntes
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Problem: Viele ältere Immobilien erfordern nach dem Kauf teure energetische Sanierungen, die auf die Eigentümer umgelegt werden. In diesem Rahmen stellen wir eine Maisonette-Wohnung vor, die den Charme eines Altbaus (Baujahr ca. 1931) mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 100 m² überzeugt mit durchdachten, offenen Grundrissen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und die Option, einen Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Wohneinheit beträgt 249.000,- €. Das verpflichtende energetische Paket stellt sicher, dass die Immobilie optimal saniert und energetisch effizient ist. Es ver
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75.000,00 €
2 Zi.
52
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
DIese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.
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Eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten findet man an der Straße vor dem Haus sowie in der Nachbarschaft. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
