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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die Dämmung
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energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtkernnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Das helle Treppenhaus führt nach oben in das Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Gaube sowie das Dachflächenfenster nach Nordosten und Westen durchfluten den großzügigen Raum mit viel Tageslicht. Zudem
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239.000,00 €
3 Zi.
84,96
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage im Ansbacher Rügländer Viertel. Die zeitlos geschnittene Wohnung, die im Laufe der letzten Jahre bereits umfassend
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modernisiert und renoviert wurde, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung ist aktuell für 8.640,- € Kaltmiete p. a. zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite von rd. 3,6 % vor Steuer und ggf. Nebenkosten.
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Quelle:
www.immowelt.de
309.990,00 €
3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl,
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in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbaukü
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Neu
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195.000,00 €
3 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021) Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie einen wunderschönen Weitblick.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die für eine komfortable Nutzung sorgt
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249.000,00 €
3 Zi.
67,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und verleiht der Wohnung eine
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offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen, sonnigen Südbalkon. In der ersten Etage befinden sich zudem eine abgetrennte Küche und ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine elegante Treppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung harmonisch. Die obere Etage bietet sich als Schlafbereich mit offener Ankleide an. Die Wohnung wurde Ende 2024 komplett renoviert und verfügt über neue Fenster sowie Dachflächenfenster, ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche mit Echtglasabtrennung und schwarzen Design-Armaturen, sowie neue Vinylböden in allen Wohnräumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,00 m² (55,80 m² zzgl. 11,70 m²) bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Eigennutzer od
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
560.310,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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Quelle:
www.immowelt.de
567.810,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Neuses:
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169.000,00 €
3 Zi.
87,83
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt nördlich des Zentrums von Ansbach im Rügländer Viertel. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen, der große Süd-Balkon (11,64qm, zu 1/2 berücksichtigt) kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom
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Schlafzimmer betreten werden. Alle Räume, außer des getrennten WCs, sind tageslichtbeleuchtet. Durch die Größe der Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Mieterin wohnt seit Mitte 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume. Eine Einzelgarage und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Nettomiete der Wohnung beträgt 590,00€. Die Garage ist getrennt, an einen anderen Mieter, für 50,-€ monatlich vermietet. Etwa 220,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig. WICHTIG! In den letzten Jahren wurden keine Eigentümerversammlungen durchgeführt, es liegen also auch keine Protokolle vor
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen
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Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Flur mit Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegt das Kinderzimmer. Dieses eignet sich ebenfalls als Gästezimmer oder Büro. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein großes Bett bietet, sondern auch gute Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank. Den Flur aus weitergehend erreichen den praktischen Abstellraum und die Küche. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die Fenster nach Süden ist der Raum ganztägig lichtdurchflutet. Der großzügige Raum schafft eine optimale Verbindung zwische
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
108,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger in ruhiger Seitenstraße ist die Innenstadt, wie auch die Hochschule
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und die Maschinenbauschule, fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Reinigungsutensilien. Dieser könnte auch als Stau- oder Lagerraum genutzt werden. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie vom Flur abgehend in alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Der jetzt als Wohnzimmer genutzte Raum ist mit tiefen Fensterfronten und Zugang zum überdachten Balkon ausgestattet. Die großen Fenster fluten den Raum mit viel Tageslicht und gewähren einen wunderb
