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299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach, die Tiefgarage und die Fassade der gesamten Wohnanlage wurden 2023 und 2024 frisch renoviert. Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungsterm
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748.800,00 €
3 Zi.
128,41
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese helle und hochwertig ausgestattete 3-ZKB-Wohnung in Göggingen (Neubaugebiet "Südlich der Friedrich-Ebert-Straße") vorstellen. Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung sind barrierefrei errichtet. Der große Aufzug
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bringt Sie bequem bis zur Wohnung auf die 2. Etage. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine einladende Diele in den Wohnraum, den Schlafraum, die Ankleide/Büro, das Bad und das separate WC. Die Einbauküche ist aktuell als geschlossener Raum gestaltet, kann jedoch ganz einfach wieder zur offenen Küche geändert werden. Der Lieblingsplatz "Loggia" wird Ihnen den Atem rauben. Auf über 34m², überdachter und ganzjährig nutzbarer Fläche ist diese zudem perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Nachbargebäude sind dabei in angenehmer Entfernung, sodass der benötigte "Weitblick" entsteht. Das große Badezimmer mit Tageslicht und Doppelwaschbecken ist mit einer großen, ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet. Die aktuell nicht vorhandene Badewanne, kann je
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Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
3 Zi.
117,14
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top Lage! Moderne Wohnanlage in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech ...
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619.000,00 €
3 Zi.
84,87
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
3 Zi.
53
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die
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eine charmante, aber leicht renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Wohnzimmer: Helles Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung Zugang zu Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet. * Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. * Küche: Funktional geschnitten, Platz für eine gemütliche Essecke. * Bad: Praktisch gestaltet, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. * Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während ein eigener Kellerraum Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung. Besondere Highlights: * Abschließbare Einzelgarage: Im Kaufpreis bereits enthalten, ideal für Ihr Fahrzeug oder
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte und modernisierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme. Mit ihrer modernen und neuwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an zeitgemäßes
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Wohnen. Die attraktive Lage in Augsburg-Göggingen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie mit einer interessanten Mietrendite. Vom Eingangsbereich bzw. Flur aus sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer gehen in Richtung Innenhof und sind damit sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die Küche, in der sich eine Küchenzeile und diverse Elektrogeräte befinden. Im großzügig geschnittenen Badezimmer gibt es eine freistehende Badewanne und eine moderne verglaste Dusche. Exklusive Armaturen und Sanitärgegenstände sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente, ein großes Fenster für viel Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfal
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370.000,00 €
3 Zi.
81,68
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmeraltbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Göggingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen
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in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 82 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal geschnitten und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung - eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design. Das großzügige Wohnessbereich ist Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Zugang zur Terrasse. Die moderne, offene Küche bietet viel Raum für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der lichtdurchflutete Schlafbereich bietet viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office, es passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbeck
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1/13
399.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist eine echte Perle in mitten von Augsburg. Sie brilliert mit einer hervorragenden Raumaufteilung, sowohl der offene Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon als auch die beiden Schlafräume bieten mehr als
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ausreichend Platz.
Die Küche, so wie auch das Badezimmer, wurden hochwertig modernisiert, die Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten. Vom Südbalkon in der dritten Etage hat man einen tollen Blick über die umgebenden Dächer und Innenhöfe, bis hin zu den Dächern des Rathauses und des Perlachturms.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein eigenes Kellerabteil. Mit einem Parkausweis stehen jede Menge Stellplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Sehen Sie sich bei näherem Interesse gerne den 360°-Rundgang der Wohnung an.
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1/9
259.000,00 €
3 Zi.
74
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre eines in 2011 sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Diese Immobilie zeichnet sich durch
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eine durchdachte und moderne Raumaufteilung aus und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer praktisch gestalteten Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die genügend Raum zum kochen bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal in den Sommermonaten. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich individuell nutzen und einrichten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
125
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ehemals von der Amerikanischen Armee erbaute Wohnanlage wurde außerhalb des Kasernengeländes in Kriegshaber/ Centerville errichtet und diente zunächst als Wohnraum für gehobene Angestellte der US Army. Nach dem Abzug wurde die Anlage von der
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Fa. Fuchs und Partner komplett saniert (ca. 2002) und in Teileigentum umgewandelt. Die jeweils oberen Etagen wurden durch innenliegende Aufgänge mit der Dachetage verbunden, wodurch einzigartige Penthaus-Wohnungen entstanden sind. Diese wurden in private Wintergärten mit großen Dachterrassen ausgebaut. Die hier angebote Wohnung hat im unteren Wohnbereich ein großes Wohn-Esszimmer das mit einer offenen Küche verbunden und an einen Frühstücksbalkon angeschlossen ist. Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell mit einer herausnehmbaren Trockenbauwand zweigeteilt ist. Aktuell wird deises als Homeoffice und begehbarer Kleiderschrank genutzt. Zur hier angebotenen Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
187
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
2008 wurde dieses Mehrfamilienhaus generalsaniert und 2020 wurden letztmalig Sanierungsarbeiten in der Wohnung abgeschlossen, hierbei wurde das Schlafzimmer geteilt, um einen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren, sowie das Badezimmer und die
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Dachterrasse komplett erneuert. Die in der Innenstadt gelegene 3-ZKB- Wohnung mit hohen Decken und großzügiger Dachterrasse ist der Traum vom urbanen Leben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine moderne Gas-?Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Hohe Decken in den Wohnräumen lassen keine Enge aufkommen, außerdem ist die riesige Dachterrasse mit 118m² ein seltener Luxus in der Augsburger Innenstadt (bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Dachterrasse mit ½ berücksichtigt). Außerdem gehören 2 Stellplätze, direkt im Innenhof, zu dieser Einheit. Diese Stellplätze können für je 15.000,-€ erworben werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
110,77
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg und ist über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 110,77 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, einen Essbereich, eine
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separate Küche sowie eine Abstellkammer. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, die Ihnen Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner innerhalb der Wohnung bietet. Ein großes, eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei nach Westen ausgerichteten Balkone. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist. Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. D
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Quelle:
www.immowelt.de
870.700,00 €
3 Zi.
101,67
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach
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eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur
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399.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier finden Sie, was Sie bisher suchten:
- Grundriss mit idealer Aufteilung und mit sonniger Süd-Loggia
- Ausführung solide mit gehobener Ausstattung (z.B. Einbauküche)
- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Alle Einrichtungen vor Ort und auch
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fußläufig erreichbar
- Nähe zum Zentrum und auch zum Bahnhof (für Pendler geeignet)
- Toll! Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Wertachauen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung präsentiert sich als eine einladende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Augsburger
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Stadtteil Oberhausen, parallel zur Ulmer Straße, und zeichnet sich durch seine Lage direkt an der Wertach aus. Zudem ist die Augsburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Eigentümer des Hauses legen großen Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und Pflege, weshalb sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 1. Dezember 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Rendite sorgt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00 Euro (450,00€ Kaltmiete und 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung), was eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 5.400,00 Euro ergibt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Selbstnutze
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915.000,00 €
3 Zi.
131,6
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier geräumige 1-Zimmer-Apartments ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Maßgabe: großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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1/9
239.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Größe von etwa 68 m. In diesem Geschoß (2.OG) befindet sich Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Wohnzimmer, dass von
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einem Süd-Balkon vollendet wird. Durch eine innenliegende Holztreppe wird der Zugang zur oberen Etage (3.OG) ermöglich, wo sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 700,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten.
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249.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei
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Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
