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1/10
575.700,00 €
4 Zi.
103
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Auf dem fast 2.000m² großen Grundstück in der Residenzstraße 134 werden zwei Mehrfamilienhäuser entstehen - das Stadthaus mit 15 Wohnungen und vier Gewerben sowie das Gartenhaus mit 13 Wohnungen. Zudem steht allen
...
Bewohner/innen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich auch als Unterkunft für persönliche Gäste anbietet. Insgesamt realisiert die Baugemeinschaft 28 Wohnungen in Größen von 38m² bis 146m². Für jede Wohnung gibt es ausreichend Fahrradstellplätze im großen überdachten Fahrradhaus. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, obwohl die Gebäude aufgrund der Grundwassersituation nicht unterkellert sind. Für die Bereitstellung der erforderlichen Heizenergie werden auf dem Grundstück Bohrungen vorgenommen. Die Erdsonden sind an eine Wärmepumpe (Sole-Wasser) angeschlossen. Die gewonnene Wärme wird für die Bereitstellung von Heizwärme verwendet. Auf beiden Gebäuden werden 1/3 der Dachflächen mit Photovoltaikanlagen belegt. Die Dächer werden als Retentionsdächer mit e
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1/10
807.730,00 €
5 Zi.
141
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Auf dem fast 2.000m² großen Grundstück in der Residenzstraße 134 werden zwei Mehrfamilienhäuser entstehen - das Stadthaus mit 15 Wohnungen und vier Gewerben sowie das Gartenhaus mit 13 Wohnungen. Zudem steht allen
...
Bewohner/innen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich auch als Unterkunft für persönliche Gäste anbietet. Insgesamt realisiert die Baugemeinschaft 28 Wohnungen in Größen von 38m² bis 146m². Für jede Wohnung gibt es ausreichend Fahrradstellplätze im großen überdachten Fahrradhaus. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, obwohl die Gebäude aufgrund der Grundwassersituation nicht unterkellert sind. Für die Bereitstellung der erforderlichen Heizenergie werden auf dem Grundstück Bohrungen vorgenommen. Die Erdsonden sind an eine Wärmepumpe (Sole-Wasser) angeschlossen. Die gewonnene Wärme wird für die Bereitstellung von Heizwärme verwendet. Auf beiden Gebäuden werden 1/3 der Dachflächen mit Photovoltaikanlagen belegt. Die Dächer werden als Retentionsdächer mit e
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1/10
379.000,00 €
3 Zi.
75
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
71
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Viertuller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qNUh7yKz43n Zum Verkauf steht eine im 2024 kernsanierte 3-Zi.-Wohnung im Bezirk Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
...
sechs Stockwerken. Diese Immobilie ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die besonders durch ihre Lage fernab des Durchgangsverkehrs besticht. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit üppigen Grünflächen bereichert das Umfeld. Die Wohnung wurde 2024 vollständig und aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die komplette Elektrik inklusive Stromkasten erneuert sowie Wände neu verputzt und gestrichen. Hinzu kommen neue Türen mit Türzargen und neu geflieste Böden und Wände in Bad, Küche und Flur, sowei elektrische Außenjalousien in allen Zimmern. Der frisch verlegte hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Auf ca. 71 m² bietet die Wohnung eine einladende Diele, die alle Zim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
71
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Viertuller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qNUh7yKz43n Zum Verkauf steht eine im 2024 kernsanierte 3-Zi.-Wohnung im Bezirk Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
...
sechs Stockwerken. Diese Immobilie ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die besonders durch ihre Lage fernab des Durchgangsverkehrs besticht. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit üppigen Grünflächen bereichert das Umfeld. Die Wohnung wurde 2024 vollständig und aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die komplette Elektrik inklusive Stromkasten erneuert sowie Wände neu verputzt und gestrichen. Hinzu kommen neue Türen mit Türzargen und neu geflieste Böden und Wände in Bad, Küche und Flur, sowei elektrische Außenjalousien in allen Zimmern. Der frisch verlegte hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Auf ca. 71 m² bietet die Wohnung eine einladende Diele, die alle Zim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
605.000,00 €
5 Zi.
136
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause in einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die Wohnung
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selbst ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort zu erfüllen. Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme. Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern au
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren charmanten Altbau-Charakter. Die optimale Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die individuell
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gestaltet werden können. Die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zur Loggia eignet sich ideal für gesellige Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Stilvolle Echtholz-Dielen unterstreichen das wohnliche Ambiente. Zu den weiteren Highlights zählen ein privater Stellplatz sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die historischen Sprossen-Holzfenster verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller bieten praktischen Stauraum. Dank der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine entspannende Rückzugsoase inmitten der Stadt. Mit einer soliden Instandhaltungsrücklage ist die langfristige Wohnqualität gesichert. Ideal f
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Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
50
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 85 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt, das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Eine Indexanpassung
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könnte die Miete auf 435 Euro erhöhen (Stand: März 2024). Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, während das kürzlich renovierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und einer entspannenden Badewanne überzeugt. Ein praktischer Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, ideal für Familien oder Senioren. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und die helle, durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Glattverspachtelte Wände unterstreichen das gepflegte
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649.000,00 €
4 Zi.
104
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinickendorf. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und
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befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde seit 2023 ebenfalls modernisiert und ein neuer Fahrstuhl der Firma KONE, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, wird im ersten Quartal 2025 eingebaut. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer + Galerie, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne und einen sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Galerie schafft eine helle und großzügige Atmosphäre, während der Parkettboden den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und optional steht ein Stellplatz für 15.000 EUR zur Verfügung. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung ver
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 386 Euro, zuzüglich 90 Euro für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022, und das Mietverhältnis besteht seit September 2016. Laut Indexdaten
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von März 2024 ist eine einseitige Mieterhöhung um 49 Euro auf 500 Euro möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich zu lassen. Neue ISO-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und optimale Wärmedämmung. Das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen italienischen Designerfliesen und einer komfortablen Dusche schafft ein kleines Wellnessparadies. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und Senioren. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Die helle
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Quelle:
www.immowelt.de
332.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design, ideal für alle, die ruhiges, grünes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und einem durchdachten Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Ein Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Das hochwertige Eichen-Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die indirekte Beleuchtung und Decken-Spots für eine elegante Ausleuchtung der Räume sorgen. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: italienische Designer-Fliesen, eine walk-in Regen-Dusche, ein maßgefertigter Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und hochwertige Armaturen von Steinberg bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Bad durch einen praktischen Handtuchhalter-Heizkörper. Die Wohnung verfügt z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design, ideal für alle, die ruhiges, grünes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und einem durchdachten Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Ein Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Das hochwertige Eichen-Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die indirekte Beleuchtung und Decken-Spots für eine elegante Ausleuchtung der Räume sorgen. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: italienische Designer-Fliesen, eine walk-in Regen-Dusche, ein maßgefertigter Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und hochwertige Armaturen von Steinberg bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Bad durch einen praktischen Handtuchhalter-Heizkörper. Die Wohnung verfügt z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
115
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 3-Familienhaus, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Wohngebiets und sind dennoch bestens an die Infrastruktur der
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Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diesen Ort zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler. Beschreibung: In diesem 3-Familienhaus erwarten Sie zwei wunderbare Wohnungen, die sich übereinander erstrecken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Einheiten, doch auch ein separater Zugang über den Treppenflur ist möglich. Dies ermöglicht Flexibilität und Privatsphäre für die Bewohner. Der Zugang zur oberen Wohnung kann bei Bedarf geschlossen werden. Wohnung 1 (Erdgeschoss): 3 geräumige Zimmer Ein beheizter Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann Ein gemütlicher Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt Wohnfläche von großzügigen 76
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
169.750,00 €
2 Zi.
56,6
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist Teil einer harmonisch gestalteten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde. Die Anlage umfasst insgesamt zwei dreigliedrige Hauskomplexe mit je neun Wohnungen, was eine Eigentümergemeinschaft
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von insgesamt 54 Wohneinheiten bildet. Gebäudeeigenschaften und Ausstattung: Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand. Zwar wurde bisher noch keine Dämmung angebracht, dennoch vermittelt das Gebäude insgesamt ein gepflegtes Erscheinungsbild. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügig und ansprechend angelegte Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Jede der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet; die Ausrichtung variiert zwischen einem Blick auf die ruhige Straßenseite oder einem idyllischen Blick in den Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Beheizt werden die Gebäude durch eine Gasheizungsanlage, die 2016 erneuert wurde, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gew
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 57qm, 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 30er-Jahre-Baus bietet ein gemütliches Zuhause in einer der idyllischsten Lagen Berlins. Eingebettet zwischen dem grünen Klemkepark und dem malerischen Breitkopfbecken
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genießen Sie hier eine Wohnlage, die von viel Baumbestand und Natur geprägt ist. Die Wohnung selbst besticht durch ihre vielen charmanten Altbau-Details, die den besonderen Charakter des Objekts unterstreichen. Die originalen Doppelkasten-Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen wunderschönen Grünblick, während die verzierten Altbau-Türen und die hohe Deckenhöhe den klassischen Altbauflair bewahren. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Das vollverflieste Wannenbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
50
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser frisch renovierten, lichtdurchfluteten Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und angenehme Raumatmosphäre überzeugt. Der großzügige Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und
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erweitert den Wohnbereich harmonisch. Das moderne Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Walk-in-Dusche und ein Fenster, das für frische Luft und natürliches Licht sorgt. Eine praktische Waschküche erleichtert den Alltag zusätzlich. Neue Kassettentüren, eine komplett erneuerte Elektrik und edles Eichen-Parkett verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Die glattverspachtelten Wände unterstreichen die klare und ruhige Atmosphäre dieser stilvollen Immobilie. Optional steht ein Stellplatz zur Miete zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
271,26
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Paket bestehend aus drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum! In attraktiver Lage in Berlin befindet sich dieses attraktive Immobilienpaket bestehend aus insgesamt drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum. Die drei
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Wohnungen haben eine Größe von 102,54/87,27/70,68qm jeweils verteilt auf 3 Zimmer mit Flur, Küche und Bad. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und verfügen über eine Gas-Heizung sowie Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlich zum Wohnraum gehören auch ein Büroraum (ca. 28m²), zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage zum Objekt. Die Nettokaltmiete für alle Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro, 3 Garagen) beträgt derzeit ca. 2400€. Durch vorhandenes Mietsteigerungspotenzial lässt sich kurzfristig die Miete deutlich anpassen. Die Lage in Berlin-Reinickendorf ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenig
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
85
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf! Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Charme, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Immobilie verfügt unter anderem über ein geräumiges
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Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen können, eine moderne Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Die beiden Schlafzimmer beherbergen ebenfalls genügend Raum für erholsamen Schlaf und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon. Der Balkon ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein wenig Ruhe zu finden. Dieser wurde 2013 saniert. Hohe Decken, Echtholz Fußböden und Stuckelemente lassen diese Altbau-Wohnung besonders charmant wirken. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend in Berlin Reinickendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einka
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
85
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einladende Etagenwohnung im Herzen von Berlin - eine Chance für Kapitalanleger! Diese sorgfältig instand gehaltene Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m², verteilt auf 3 strategisch geschnittene Zimmer. Hohe
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Decken, Echtholz Fußböden und Stuckelemente lassen diese Altbau-Wohnung besonders charmant wirken. Diese Wohnung stellt eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Investition dar. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße bietet eine attraktive Wohnoption für potenzielle Mieter, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks das Angebot abrunden. Greifen Sie jetzt zu und erweitern Sie Ihren Immobilienbestand in Berlin - eine wertvolle Investition, die Ihnen stabile Erträge und langfristiges Wachstum sichern kann! Die Wohnung wurde in 2019 saniert. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 21.600,00 EUR p.a. Das Hausgeld 243,00 €. Lassen
