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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
82
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
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350.000,00 €
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33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
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155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnung, LEERSTAND - in ruhiger Wohnlage von Borgholzhausen. Ideal für Single, Paare, Investoren. Die Wohnung liegt im ruhigen Bereich des Barenbergweges. Sie liegt in einem MFH mit Keller und PKW-Stellplatz. Das solide gebaute Haus ist
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verklinkert und entspricht dem aktuell gültigen GEG.
Passende Immobilien in der Umgebung von Borgholzhausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78
m2
49201 Dissen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Attraktive und helle Dreizimmerwohnung die sich wie folgt aufteilt: Wohnen 3,73 x 5,64 + 0,14 x 2,39 = 21,37 m² Terrasse 1,75 x 4,66 x 0,25 = 2,04 m² (gesamtgröße der Terrasse 8,16 m²) Schlafzimmer 3,84 x 4,00 + 0,14 x 2,01 =
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15,64 m² Kinderzimmer 3,87 x 3,26 = 12,62 m² Küche 1,22 x 0,75 + 2,89 x 2,88 + 0,97 x 0,58 = 9,80 m² Bad 2,73 x 1,73 = 4,72 m² Abstellraum 1,48 x 1,93 = 2,86 m² Flur 1,73 x 4,47 + (1,37 x 1,63 - 0,39 x 1,49) = 9,38 m² Die Wohnung verfügt neben der Terrasse über ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Da Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt neben der üblichen Ausstattung noch über ein Pisuar. Die Wohnung gehört zu 52/1.000 Anteil zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Sanierungstechnisch haben die Eigentümer bereits in eine Innendämmung investiert. Das Hausgeld belief sich 2023, ohne Rücklagenanteil auf monatlich 266,00 Euro inkl. Heizkosten. Der Rücklagenanteil beli
