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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
46,11
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage Dieses imposante, 2020 errichtete Gebäude beeindruckt durch eine moderne Fassade, die eine Kombination aus Betonfertigteilen und Klinker als optischen Hingucker bietet. Die
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2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt über einer Arztpraxis, und bietet auf 46 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Dank der sehr zentralen, bahnhofsnahen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
174.000,00 €
3 Zi.
78
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante Wohnhaus wurde im Jahr 1967 auf einem großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 12 Etagen und beherbergt 50 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Neben
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dem Hauseingang ermöglicht eine Faltrampe Rollstuhlfahrer den Zugang zum Haus. Das Wohnhaus wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ein großer Abstellraum im Keller. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Eine grüne Wiese hinter dem Haus wird als Spielgelände genutzt. Die Fenster aus dem Jahre 2000 bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Fernwärmeanlage. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert: - alle Türen inklusive Zargen erneuert - alle
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1/10
92.500,00 €
2 Zi.
53
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in einer Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 53 m² - Wohnfläche - Ca. 10 m² - Kellerraum (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca.
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€ 98 - Restlaufzeit 41 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 210/mtl. - laut Wohngeldabrechnung 2021 (davon sind ca. EUR 152 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 1.160.000 per 31.12.2021 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur mit PVC-Fußboden - Garderobenplatz vorhanden - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche mit einfacher/alter Einbauküche in L-Form - Wohn-/Esszimmer mit PVC-Fußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - überdachter Süd-Balkon - Schlafzimmer mit PVC-Fußboden - einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Kunststofffenster - weiße/alte Innentüren - ein eigener Kellerraum - Wasch- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume) - Fernwärmeheizung - Kabelfernsehen Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem
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270.000,00 €
3 Zi.
91,22
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Buxtehude, wo sich sämtliche Einkäufe und Erledigungen spielend leicht zu Fuß erledigen lassen. Wer dennoch die Vorzüge eines Autos genießen möchte, kann dieses
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ganz bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken. Der Weg zur Wohnung gestaltet sich komfortabel über einen modernen Fahrstuhl, gefolgt von einem kurzen Gang durch einen lichtdurchfluteten verglasten Laubengang. Die Wohnung befindet sich am äußeren Rand des Hauses, was ihr eine angenehme Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn verleiht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Windfang empfangen, der in einen einladenden Dielenbereich übergeht. Auf der linken Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die unmöbliert übergeben wird und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, sich Ihr ganz persönliches Kochparadies zu schaffen. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch eine elegante, getönte Glaswand opti
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1/10
179.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 84 m² und bietet mit ihren durchdachten Räumen und praktischen Details eine ideale Wohnatmosphäre sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die
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Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine außergewöhnlich gute Lage: In nur fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote auf Sie warten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige, offene Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist der optimale Treffpunkt für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende. Die Wohn
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141.000,00 €
2 Zi.
54,04
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend in Krankenhausnähe befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung
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ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Frühstück, einem gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend - der Balkon mit seinem Blick über den Süden der Stadt, wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz in dieser Wohnung. Die Gestaltung des Wohnzimmers bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, sodass Sie den Raum flexibel nach Ihren Wünschen einrichten können. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Dus
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner erstklassigen Lage und dem
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ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt die großzügige Maisonettewohnung, die den Wohn- und Essbereich sowie die Küche umfasst. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, während hochwertige Materialien und stilvolle Details den zeitgemäßen Wohnstil unterstreichen. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert sich als eine wahre Wohnoase. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer, das genügend Stauraum für die persönlichen Gegenstände bietet. Ein modernes Duschbad mit Fenster sorgt für Komfort und Helligkeit. Das Highlight des Dachge
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
81,59
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und überzeugt mit ihrem gut durchdachten
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Schnitt und zusätzlichem Umbaupotenzial zu einer 4-Zimmerwohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Rechts befindet sich das große Schlafzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt überzeugt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und entspannen können. Dieses Wohnzimmer kann bei Bedarf unterteilt werden, sodass ein viertes Zimmer entsteht, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Daneben ist die Einbauküche, die kompakt und funktional gestaltet ist. Links von de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
84
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive, ruhig gelegene und nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 84 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2003 erbauten Stadtvilla mit insgesamt acht Wohneinheiten in Buxtehude Süd. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume – das Wohn- und Esszimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Abstellraum – erreichen. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Fläche von rd. 25 m² das Zentrum der Wohnung bildet. Die zahlreichen, zum Teil bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Zimmer bietet genügend Raum für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch. Über das Wohn- und Esszimmer betreten Sie den rd. 9 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist größtenteils überdacht. Von hier aus können Sie in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten des rd. 860 m²
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Preis auf Anfrage
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um zwei moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhäuser (KFW 55 EE) mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche in einer exponierten Lage von Buxtehude-Altkloster. Haus 1 bietet 5 Wohneinheiten und
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eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Im Haus 2 entstehen 8 Wohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 47 und 103 m². Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar und zum Teil rollstuhlgerecht geplant. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen schönen Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein ausführliches Exposé und/oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, Mailanschrift, postalische Anschrift) bearbei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
62
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 91 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer
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Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Eine gemeinschaftliche Fahrradgarage und die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners sind in der Hausumlage enthalten. Für die Nutzung der Geräte ist ein Plan vorhanden. Monatlich beträgt das Wohngeld 351,52 EURO. Davon sind ca. 135,00 EURO umlagefähig. Die im Wohngeld enthaltene Instandhaltungsrücklage enthält eine derzeit zeitlich bis 31.12.2027 befristete Zusatzrücklage von ca. 109 EURO. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 144,60 EURO (im Wohngeld enthalten).
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1/6
165.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
In einem gewachsenen Wohngebiet der traditionsreichen Stadt Buxtehude befindet sich in zentraler Lage diese derzeit vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, die Restlaufzeit beträgt rd.
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42 Jahre. Die Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Duschbad. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den wirklich großzügigen, schönen Balkon. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum. Vieles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad, sei es die Innenstadt mit der reizvollen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi, den Bahnhof oder die Schulen wie die Harburger Grundschule oder das Halepaghen Gymnasium.
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1/10
349.900,00 €
2,5 Zi.
70,6
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 07 im Dachgeschoss. Allgemeine Objektbeschreibung: In der Hansestadt Buxtehude, Bereich Altkloster, ist dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten entstanden. Für Kapitalanleger bieten wir die
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Wohnung 7 an. Alles, wie z.B. die Altstadt oder der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Passend für Singles, Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 51 m2 bis zu ca. 71 m2. Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur. Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage. Ausstattungsdetails: KfW 40 EE Standard Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Bodengleiche Dusche und Badewanne Abstellraum Balkon Zugewiesener Stellplatz Luftwärmepum
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 599 m2 großen Grundstück in zentraler Wohnlage errichtet worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und diese werden überwiegend von den Eigentümern selbst
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bewohnt. Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
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1/8
199.000,00 €
1 Zi.
30
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner
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erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand. Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt. Aktuell wird mit Kurzzeitverm
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 2 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, dass sich auf den großen Südwest-Balkon erweitert, der den traumhaften Blick über die gesamte Umgebung
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freigibt. Sie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer in ansprechender Größe. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und wird über das Fenster gut belüftet und belichtet. Die Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Umluftbackofen und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Die praktische Abstellkammer verstaut alltägliches, ohne Wohnfläche zu binden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum normaler Art und Größe. Mitverkauft wird das Nutzungsrecht der nicht fertig ausgebauten Penthouse-Wohnung. (8. Stock, 60m², 1Zimmer), die auch unausgebaut, durch den traumhaften "Rundum- Blick", ein sensationelles Areal für z.B. ein Studio, einen Hobbyraum, oder einfach als 60m² Stauraum bietet. Sprechen Sie uns gern auf dieses einziga
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1/10
184.000,00 €
2 Zi.
54,9
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das gesamte Wohngebäude verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahre 1962 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden ständig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
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So wurde z. B. die Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt, die Fenster und Balkontür ca. im Jahre 2014 erneuert und die Heizungsanlage im Jahre 2000 erneuert. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung und Hausmeistertätigkeiten werden professionell erledigt und sind in der Mieterumlage enthalten. Die Wohnung selbst macht ebenfalls einen gepflegten Eindruck (siehe originale Fotos). Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden sollen. Dieses umfasst folgende Punkte: - Umstellung der Gas-Heizungsanlage auf Fernwärmeversorgung - Sanierung von Balkonen - Neuanstrich der Außenfassade Die Kosten für diese anstehen
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1/6
190.000,00 €
4 Zi.
89
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
interne Objekt-Nr.: WI 51473 Bei Exposéabruf erhalten Sie einen Link für die virtuelle Tour durch die Immobilie. Die angebotene Wohnung liegt auf der 7. Etage eines 12-stöckigen Wohnhauses in Buxtehude. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt.
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Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Umfeld und einen guten Zustand des Objektes. Die Immobilie wurde 1968 erbaut. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die oberen Etagen oder das Kellergeschoss. Die Wohnung mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum innen liegenden Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsflur in das große Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum großen Balkon mit südsüdwest Ausrichtung, der Ihnen einen weiten Blick über Buxtehude ermöglicht. Im Wohnzimmer ist durch einen kleinen Mauervorsprung ein Bereich für eine Essecke optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer geht es in den Hauptflur von dem
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
104
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen von Buxtehude befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss auf einem Erbpachtgrundstück, die mit ca. 104 m² mehr als genug Platz selbst für eine 4-köpfige Familie bietet! Die Wohnung besticht gleich mit mehreren
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Highlights. Zum einen ist es die kluge und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, und aktuell nur durch einen Schrank getrennt sind, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en suite sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche, die auch ohne großen Aufwand offen gestaltet werden kann. Die Küche hat zusätzlich noch einen kleinen Vorratsraum. Alle Wohnräume haben Zugang zu den großen, sonnenausgerichteten Balkonen. Ein Gäste-WC sowie ein zweites kleines Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine Garage für Ihr Fahrzeug, die die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl, der Sie stufenlos direkt bis vor die Woh
