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1/10
175.000,00 €
4 Zi.
93
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses in bester Wohnlage gelegene Jugenstilhaus wurde 1994 komplett neu saniert und ermöglicht modernes Wohnen in einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz, Schloßchemnitz. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt
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sich sowohl in der Fassadengestaltung als auch im Innenbereich des Hausflures bis zu den Wohnungen. Das Haus umfasst 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen, welche alle bequem mit einem Aufzug erreicht werden können. Die vorwiegend 2- und 3-Raumwohnungen sind alle vermietet. Die im Dachgeschoss liegenden Maisonettewohnungen bieten einen tollen Ausblick über die Dächer von Chemnitz. Alle Wohnungen sind mit Zentralheizung, Glasfaseranschluss, überwiegend mit Laminatfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Bädern und Küchen ausgestattet. Alle größeren Wohnungen besitzen einen Balkon. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen Wintergarten. Vom Hof aus erreicht man bequem die Tiefgarage des Nachbarhauses. Hier befindet sich der zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Hauseingang ist sauber und einladend, was den guten Zustand der gesamten Immobilie unterstreicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,5 m² bietet
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die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume gut nutzbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was besonders an sonnigen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 342 € seit dem 1. November 2022. Die Kosten für den Haushalt betragen 410 €. Das Haus verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
74.400,00 €
2 Zi.
62
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine gepflegte 62m² Wohnung inklusive Balkon in einem schicken 1998 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der Glauchauer Straße welche für ihre stylisch sanierten Denkmalschutz - Häuser bekannt ist. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich derzeit bei uns in der Vermietung und sollte spätestens im Frühjahr ihren neuen Mieter gefunden haben. Natürlich können Sie die Wohnung auch für den Eigenbezug erwerben. Sprechen sie uns einfach darauf an. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontakti
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Quelle:
www.immowelt.de
74.400,00 €
2 Zi.
62
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine gepflegte 62m² Wohnung inklusive Balkon in einem schicken 1998 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der Glauchauer Straße welche für ihre stylisch sanierten Denkmalschutz - Häuser bekannt ist. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich derzeit bei uns in der Vermietung und sollte spätestens im Frühjahr ihren neuen Mieter gefunden haben. Natürlich können Sie die Wohnung auch für den Eigenbezug erwerben. Sprechen sie uns einfach darauf an. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontakti
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Quelle:
www.immowelt.de
74.400,00 €
2 Zi.
62
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
...
Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine gepflegte 62m² Wohnung inklusive Balkon in einem schicken 1998 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der Glauchauer Straße welche für ihre stylisch sanierten Denkmalschutz - Häuser bekannt ist. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich derzeit bei uns in der Vermietung und sollte spätestens im Frühjahr ihren neuen Mieter gefunden haben. Natürlich können Sie die Wohnung auch für den Eigenbezug erwerben. Sprechen sie uns einfach darauf an. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontakti
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60.000,00 €
2 Zi.
43
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kleines gemütliches voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in ruhiger grüner Umgebung. Gepflegte wartungsfreie Bauausführung aus dem Jahr 1992. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich ruhige Büros. Hübsche Zweiraumwohnung im 2. OG
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mit Südbalkon und moderne Einbauküche. Aufzug im teilweise verglasten Treppenhaus vorhanden. Kellerabteil zu jeder Wohnung, Wäschetrocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Stellplätze im gepflasterten Innnenhof, ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung.
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
74,77
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet und im Jahr 1999 grundlegend saniert wurde, befindet sich in einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz, im Schloßchemnitz. Es kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung
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und ist ideal für alle, die das Besondere lieben.
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1/10
45.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage ( Preis 10.000,00 € pro Stellplatz) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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1/10
140.000,00 €
3 Zi.
88,72
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > 3 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
50.500,00 €
1 Zi.
45,71
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Neubaukomplexes in Chemnitz. Große Fensterflächen und Balkone/Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein sehr angenehmes Wohnklima. Mit dem Aufzug lassen sich
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Tiefgarage und Keller bequem erreichen. Zur Pflege der Außenanlagen und Hausaufgänge sowie für die Überwachung der Haustechnik (Heizung, Strom, Aufzugstechnik, Installationen in der Tiefgarage ist etc.) ist ein Hausmeister angestellt. Ordnung und Sauberkeit sowie nachhaltiges Funktionieren der Haustechnik sind damit gewährleistet.
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1/10
84.000,00 €
2 Zi.
60
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Dorotheenstraße 12 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine
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durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und bietet somit ein komfortables Wohngefühl. Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet einen Blick auf die grüne, gepflegte Fläche hinter dem Haus - ideal zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das separate Schlafzimmer sowie die Küche, die beide durch ihre Fenster ebenfalls mit Tageslicht durchflutet sind. Das Badezimmer, zentral gelegen, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein zeitloses Design. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist einheitlich: Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, während da
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1/10
65.000,00 €
2 Zi.
52
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > Pkw-Stellplatz in Tiefgarage (kann für 10.000,00 € mit erworben werden) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
54.000,00 €
2 Zi.
58,64
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau in Schlosschemnitz Diese attraktive, denkmalgeschützte Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude von ca. 1905, welches ca. 1999 im Rahmen einer hochwertigen und soliden
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Sanierung modernisiert wurde. Das Haus vereint den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 58 m² . Grundriss: praktisch geschnitten, mit einem gemütlichen Balkon zum Entspannen . Heizung: Gas-Zentralheizung, sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung . Komfort: bequemer Zugang durch einen Aufzug bis in die 3. Etage . Nebenkosten: dank der durchdachten Sanierung angenehm niedrig Finanzielle Rahmenbedingungen: Die Mieteinnahme beträgt ca. 250 EUR p.m. zzgl. ca. 155 EUR Nebenkosten p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 290 EUR. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
108.500,00 €
3 Zi.
77,77
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex in Chemnitz. Große Fensterflächen und Balkone/Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein sehr angenehmes Wohnklima. Zur Pflege der Außenanlagen und Hausaufgänge sowie für die
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Überwachung der Haustechnik (Heizung, Strom, Aufzugstechnik, Installationen etc.) ist ein Hausmeister angestellt. Ordnung und Sauberkeit sowie nachhaltiges Funktionieren der Haustechnik sind damit gewährleistet.
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1/7
55.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren
...
Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht. Ein Tiefgarenstellplatz gehört auch noch dazu. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen von
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1/10
145.000,00 €
4 Zi.
100,5
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1999 Grundlegend saniert. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist eingebettet in einer der schönsten Stadtteile in Chemnitz, im Schloßchemnitz.
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Raumaufteilung
Dieses Stadtteil grenzt in nördlicher Richtung direkt an den Chemnitzer Kaßberg und westlich an das Stadtzentrum an. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
4 Zi.
100,41
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses imposante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900 und 1999 umfassend saniert, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz, im begehrten Schloßchemnitz. Die historische Architektur verleiht dem Gebäude
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eine besondere Ausstrahlung, während die moderne Sanierung den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen herrlichen Balkon mit erstklassiger Aussicht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
45,71
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Eigentumsanlage handelt es sich um ein liebevoll saniertes Wohnareal mit Garten im Innenhof. Zur Eigentumswohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
