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1/31
660.800,00 €
3 Zi.
90,42
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
...
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,42m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so
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1/14
655.700,00 €
3 Zi.
90,32
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
...
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,32m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so
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1/10
200.000,00 €
2 Zi.
53
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie für sich und Ihre Familie in DUHNEN ein eigenes Urlaubsdomizil als Zweitwohnsitz mit einem relativ kurzen Fußweg zum Sandstrand, zum Dorfzentrum und zum ahoi!-Bad? In dem auch bei Urlaubsgästen begehrten Cuxhavener Stadtteil DUHNEN
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steht durch unsere Vermittlung in einer Apartmentanlage mit Hallenschwimmbad ein ca. 53 m² großes Apartment als Maisonette-Wohnung für nur € 200.000,- inkl. Mobiliar und inkl. Pkw-Platz und zzgl. 3,57 % Maklercourtage zum Verkauf. Zu dem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche auf der Hauptebene im Hochparterre (also zum Garten mit Balkon-Loggia statt Terrasse) gehört auch ein wohnungsinterner und ca. 21 m² großer Bereich im Hochkeller, der vom Wohnzimmer über eine bequeme Treppe zu erreichen ist und wo der wohnlich wirkende Hauptraum mit zwei großen Fenstern zum Garten über 14 m² groß ist. Von den € 336,- Hausgeld pro Monat entfallen € 121,25 entsprechend 36 % auf die Ansparung der Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsrücklage und demzufolge nur €
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus 3 Räumen - einem großem Wohnzimmer mit Balkon zum Verweilen sowie einem Elternschlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkon zum Frühstücken mit Blick aufs Meer und einem Kinderzimmer. Im Schlafzimmer sowie im Flur befinden
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sich Einbauschränke mit genug Platz für Bekleidung und Strandutensilien wie Stühle und Sonnenschirm sowie Spielzeug. Die Küche beinhaltet eine Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie genug Platz zum Kochen und für Geschirr. Im Schlafzimmer befindet sich eine Wasch-/Trocknerkombi um kleine Wäscheberge zu waschen, ideal mit Kindern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
108,97
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern, die mit einem atemberaubenden Wintergarten in Ecklage und Süd-/Südwestausrichtung sowie einem großzügigen Gartenanteil von 220 m² begeistert. Hier
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wird höchsten Ansprüchen an Lebensqualität voll und ganz entsprochen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.100 m², direkt am Yachthafen gelegen, erstrecken sich drei Gebäude mit insgesamt 61 Wohnungen, einer Tiefgarage, Außenstellplätzen und einem eigenen Bootsanleger. Die Häuser "Yachthafen", "Marina" und "Kapitän-Alexander" setzen neue Maßstäbe für exklusives Wohnen direkt am Wasser, mitten in der Stadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Kapitän-Alexander". Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohngebäudes beeindrucken. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit besonders zugänglichen Duschen, die exklusiv gestaltet sind. Ein hochwertiger Fliesenboden durchzieht die gesamte Wohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Balkone: einen Süd/West-Balkon und einen Nord/Ost-Balkon (zum Seedeich ausgerichtet).
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Im Kellergeschoss des Hauses sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, 1 Fahrrad-Abstellraum und 1 Waschmaschinen-/Trockenraum (mit eigenem Anschluß für Waschmaschine + Trockner) Durch eine Unterführung gelangt man in den Innenhof. Hier befinden sich die Kfz-Stellplätze und Garagen. Von hier aus hat man Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mit privatem, direkten Zugang zum Seedeich/Grimmershörnbucht! Besonderheiten: 2 geflieste Balkone (1 Süd- und 1 Nord/West-Balkon) 1 Kfz-Stellplatz im geschützten Innenhof 1 Kellerraum Gemeinschaftsgarten privater, direkter Zugang zum Seedeich nur wenige Schritte bis zur Grimmershörnbucht nur wenige Gehminuten bis zum Lotsenviertel und den maritimen Einrichtungen nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentru
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1/8
265.000,00 €
3 Zi.
59
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus in Cuxhaven Döse ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Kapitalanlage sind. Ein solides Haus in Top-Lage mit langfristigen und zuverlässigen Mieteinnahmen - hier ist ein
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stabiles und rentables Investment garantiert. Das Haus wird modernisiert und mit einem Mietvertrag übergeben. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großer Garten rundet das tolle Wohnangebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
6 Zi.
196
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese maritime und sehr individuelle 6 Zimmer Eigentumswohnung in 27476 Cuxhaven präsentiert sich als ein echtes Wohn- und Urlaubserlebnis mit ca. 196 qm Wohn- und Nutzfläche! Maritimer geht's nicht.......nur ca. 500 m zum Traumstrand von Döse /
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Duhnen!! Diese Ferienwohnung in herrlichem maritimem Umfeld wurde 1986 errichtet, befindet sich in gutem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, Bad und Gäste-WC, Einbauküche. Kamin, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten! Die Heizung wurde 2024 neu installiert! Diese großzügige Wohnung ist auch sehr gut geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei o. ä.! Die Kugelbake, "Alte Liebe", Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg, Amrum, Föhr und Neuwerk, sowie diverse Gastromimischen Einrichten und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 min. oder fußläufig erreichbar! Durch die sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur in Nähe zur Innenstadt sowie dem Cuxha
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Neu
1/12
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
Seeburg 5, 27478 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Barrierearme 3 Zimmer Wohnung mit ca.76 Wohnfläche und insgesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 92qm in Cuxhaven-Altenwalde in Feldrandlage mit Wannenbad, Einbauküche, Terrasse und eigenem Stellplatz. Ruhig aber dennoch zentral!
Die Wohnung wird
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frei von Mietverhältnissen übergeben.
Als Kapitalanlage oder zur sofortigen Selbstnutzung geeignet.
Die Wohnung ist noch vermietet und erwirtschaftet derzeit Nettomieteinnahmen (Kaltmiete) i.H.v 8.640€ p.a. Zusätzlich werden 2.400€ p.a für die Nebenkosten vereinnahmt.
Das Mietverhältnis endet im Mai 2025, die Wohnung wird frei übergeben.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 403€, wobei 150€ in die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage fließen.
Die kleine harmonische Miteigentümergemeinschaft setzt sich aus 8 Parteien zusammen.
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, daher kein Instandhaltungsstau.
Sonstige Daten:
-Wohn- und Nutzfläche ca. 92qm
-Erneuerung der Heizungsanlage 2019
-Erdgeschosswohnung
-Terrasse
-Einbauküche
-Parket
