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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
78,08
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Bereits der durchdachte Grundriss dieser Wohnung zeigt, wie wichtig eine kluge Planung ist. Der Eingangsbereich überzeugt durch eine optimale Flächennutzung: kompakt und zugleich großzügig genug, um einen praktischen und einladenden
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Garderobenbereich zu schaffen. Der Hauswirtschaftsraum punktet mit seiner funktionalen Ausstattung, einschließlich Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Konzept des offenen Wohnens steht im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küchenlösung bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für Singles oder Paare, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 78,08 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Böden, Malervlieswände, eine moderne Multimediaverteilung, großzügige Fensterflächen mit Dreifach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläde
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Neu
1/10
459.000,00 €
5 Zi.
134,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese geräumige 5-Zimmer-Maisonette bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine unschlagbare Lage. Genießen Sie helle, freundliche Räume und einen gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die
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zentrale, aber ruhige Umgebung ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
194
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gut gelegene Wohnung ist bestens geeignet für - (große) Familien, - Selbstnutzer (mit der Option zur lukrativen Untervermietung) oder - Kapitalanleger mit guter Rendite bei kurzfristig möglicher (!) Neuvermietung. In einem 5 Parteienhaus
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stehen Ihnen über 194m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen (4 Zimmer bzw. 3 Zimmer) zur Verfügung. Aktuell sind die Etagen voneinander getrennt und das Obergeschoß ist lukrativ befristet untervermietet. In jeder Etage befinden sich je eine Küche mit Einbauküche und je ein Bad. Weitere Details in der Übersicht. Bei Übergabe ist die Wohnung auf Wunsch komplett (beide Teile) MIETERFREI ! Über eine Fortführung von Mietverhältnissen kann aber natürlich auch gesprochen werden. Nach dem Kauf haben Sie die Wahl: 1. Legen Sie beide Etagen wieder zusammen und nutzen Sie die 7 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrassen, Garten, Stellplätze und Carport für sich und Ihre große Familie. 2. Oder Sie bewohnen nur eine Etage und vermieten die jeweils andere neu und erziel
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
59,03
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Bestandsimmobilie anno 1944 ist komplett saniert und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut. Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt: 1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung 2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung 3.
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Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden 4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät 5. Erneurung der Elektroinstallation 6. Erneuerung der Hauseingangstür und Zimmertüren 7. Erneuerung der Bodenbeläge mit Vinyl 8. Erneuerung der Badezimmer mit Wasserinstallation 9. Erneuerung der Terrassenabdichtung und Dämmung 10. Erneuerung des Treppenhauses 11. Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe Die Wohnung bietet Ihnen Terrasse und einen kleinen eigenen Garten. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus. Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum gehört zum Objekt. 1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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1/10
770.000,00 €
8 Zi.
240
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
2 Fam.-Haus mit 2 geschlossenen Wohnung, gleich groß, jeweils 4 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit Fenster und Wanne und Dusche, jew. 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum Fahrradabstellraum, Gartennutzung bestimmen Sie als neuer Eigentümer des
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Hauses.
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1/28
Quelle:
www.ohne-makler.net
499.000,00 €
7 Zi.
194
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gut gelegene Wohnung ist bestens geeignet für
- (große) Familien,
- Selbstnutzer (mit der Option zur lukrativen Untervermietung) oder
- Kapitalanleger mit guter Rendite bei kurzfristig möglicher (!) Neuvermietung.
In einem 5
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Parteienhaus stehen Ihnen über 194m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen (4 Zimmer bzw. 3 Zimmer) zur Verfügung.
Aktuell sind die Etagen voneinander getrennt und das Obergeschoß ist lukrativ befristet untervermietet. In jeder Etage befinden sich je eine Küche mit Einbauküche und je ein Bad. Weitere Details in der Übersicht.
Bei Übergabe ist die Wohnung auf Wunsch komplett (beide Teile) MIETERFREI !
Über eine Fortführung von Mietverhältnissen kann aber natürlich auch gesprochen werden.
Nach dem Kauf haben Sie die Wahl:
1. Legen Sie beide Etagen wieder zusammen und nutzen Sie die 7 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrassen, Garten, Stellplätze und Carport für sich und Ihre große Familie.
2. Oder Sie bewohnen nur eine Etage und vermieten die jeweils andere neu
