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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
221.444,00 €
2 Zi.
74,57
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
...
mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
49
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 24.11.2018 - gültig bis: 24.11.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1962 --------------- Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Die luxuriöse und vollmöblierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Der Aufzug oder das Treppenhaus gewährleisten den Zugang zum 7. Stock. Der Flur ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen raffinierten Einbauschrank. Linker Hand des Flures befindet sich die geräumige Küche. Im Jahr 2019 wurden die Küche und die Sanitär- und Elektroinstallationen umfassend saniert. Im Rahmen der Elektroarbeiten wurde der Sicherungskasten von der Küche in die im späteren Verlauf des Textes näher beschriebene Abstellkammer verlegt. Die
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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335.000,00 €
2 Zi.
83,3
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein
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Selbstbezug ist nach Absprache ggf. möglich. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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279.000,00 €
2 Zi.
66
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen ! Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige, im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Diese exklusive Immobilie eignet sich ideal für den
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anspruchsvollen Eigennutzer, darüber hinaus selbstverständlich auch für den langfristig und wertbeständig orientierten Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Absoluter Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsfrei der geräumige Wohn-/Essbereich. Hier ist die Aufteilung gekennzeichnet durch eine offene und moderne Grundrisskonzeption mit einem großzügigen, hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essen und Küchenbereich. Auf einer Fläche von ca. 37 m² erfüllt dieser Bereich alle Ansprüche und Erfordernisse modernen und kommunikativen Wohnens auf hohem Niveau. Ausreichend Platz für die gemeinsame Zubereitung aller Mahlzeiten in der Küche, Platz für einen großen Esstisch an dem Sie Ihren Platz finden werden, sowie ein Wohnbereich mit genügend Fläche für
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196.000,00 €
2 Zi.
48,24
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
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eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.
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Quelle:
www.immowelt.de
221.444,00 €
2 Zi.
78,33
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
...
mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
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Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
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Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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1/9
115.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zuverlässig vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Diese sanierte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 58 m² zzgl. Dachgeschoss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Zu den Highlights dieser sehr modernen
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Immobilie gehören ein großer Wohnbereich mit Balkon, ein modernes Gäste-WC sowie ein ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer und die außergewöhnliche Wendeltreppe zur ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss, welches individuell genutzt werden kann. Fordern Sie für weitere Informationen, Bilder sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges Exposé an.
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
65
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss, die sich direkt im Hof
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hinter dem Haus befindet. Die Fenster sind dreifach verglast. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank in der Diele sind im Kaufpreis enthalten. Es werden zur Zeit Sanierungsmaßnahmen in dem Objekt durchgeführt. Diese sind zum Teil bereits abgeschlossen und abgerechnet. Weitere Maßnahmen (Sanierung Heizungsstränge, Dachsanierung) sind in Planung, die teilweise über die Rücklage finanziert werden. Aus diesem Grund wurde das Hausgeld für den Wirtschaftsplan 2025 erhöht, um die Kosten auch daraus begleichen zu können. Bei der Kaufpreisfindung wurde der anstehende Sanierungsaufwand bereits berücksichtigt.
Raumaufteilung
Die Wohnung wird zentral über die Diele betreten und teilt sich in zwei Bereiche. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, li
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1/10
67.000,00 €
2 Zi.
36,51
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Aakerfährstr. 35 wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des 7-Familienhauses und hat eine Wohnfläche ca. 36,51 m². Die Wohnung verfügt über 2
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Zimmer, Küche sowie ein Bad. Eine ideale Wohnung für Studenten oder Berufstätige, die nur unter der Woche in Duisburg wohnen möchten. Es handelt sich hier um eine perfekte Einsteigerimmobilie, entweder zur Eigennutzung, oder als Kaptialanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1205-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
74.000,00 €
2 Zi.
41
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992, weiße Innentüren, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein
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moderner Laminatfußboden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Diele, innenliegendes Duschbad Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.200 EUR.
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1/10
80.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1969 und bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und punktet
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mit seinem klassischen Charme sowie einer soliden Bauweise. Die Wohnung selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der den Raum optimal nutzt und der Wohnung einen besonderen Charme sowie eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Neben den modernen und gepflegten Bodenbelägen verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung und Fenster mit Isolierverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für geselliges Beisammensein bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 Euro
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
67
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Diele
Objekt
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1926 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund des
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hervorragenden Standortes sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Ausstattung gehören u. a. isolierverglaste Kunststofffenster und ein gepflegter Parkettboden. Es stehen rd. 67 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt ideal verteilen: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Diele Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume. Die Eigentumswohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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1/7
71.000,00 €
2 Zi.
48,3
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und eigenem Garten. Die ruhige Lage in Duisburg-Bissingheim und die sehr schöne Anlage garantiert den Bewohnern ein angenehmes Wohnen. Die genaue
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Adresse lautet: 47279 Duisburg-Bissingheim, Kurt-Heintze-Straße 46 - WE 27 - EG rechts. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1301-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
72
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad, Loggia
Objekt
Die Immobilie wurde ca. 1969 errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnung durch eine
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Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad, Loggia Die gesamte Wohnung wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. In der Wohnung wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Küche inklusive elektronischer Geräte runden das Kaufangebot ab. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 414 EUR.
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1/6
82.700,00 €
2 Zi.
55,94
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus
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und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit. - Nettomieteinnahme 3.879,96 EUR p.a. - Unbefristetes Mietverhältnis seit 01.07.2014. Rückfragen unter Tel. 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1267-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
110.000,00 €
2 Zi.
54,14
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Gebälk bietet auf 54,14 qm² eine ideale Mischung aus Charme und Wohlfühlatmosphäre. Mit zwei hellen Zimmern und schönen Bodenbelägen strahlt die Wohnung eine besondere Gemütlichkeit aus. Der
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großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und lässt sich flexibel gestalten - ob eine gemütliche Sitzecke oder einen Essbereich, hier ist genug Platz für Ihre Wohnideen. Das Gebälk, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht jedem Raum zusätzliches Flair und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die helle Küche mit großformatigem Fliesenspiegel ermöglicht es, den Traum einer eigenen kleinen Kochoase zu verwirklichen und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos modern, hell und stilvoll gefliest und bietet mit einer praktischen Dusche zusätzlichen Komfort. Zusammenfassend vereint diese Wohnung stilvolles Wohnen mit einer charmanten Atmosphäre und
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1/6
285.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Duisburg Buchholz errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere
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Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
