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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
...
jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
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jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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425.000,00 €
5 Zi.
138
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus wurde 2009 in Massivbauweise errichtet. Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung hervorragend für Familien. Sie arbeiten im Homeoffice, dann haben Sie hier die
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perfekte Lösung. Wohnfläche: ca. 138 m² 5 Zimmer Einbauküche 2 Bäder 1 Gäste-WC Eigener Garten mit Gartenhaus 2 Terrassen Carport Fußbodenheizung Solarthermie Moderne Ausstattung Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser umfangreiches Expose an.
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
116
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Großenbaum erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Gelegen in einem stilvollen Ensemble aus nur vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2009, vereint die Immobilie moderne
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Architektur mit zeitgemäßer Energieeffizienz - ein Zuhause, das sowohl durch Ästhetik als auch Zukunftsfähigkeit überzeugt. Der durchdachte, offene Grundriss schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zu gemeinsamen Stunden in modernem Ambiente einlädt. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit einer separaten Abstellkammer, die sich wunderbar als Garderobe eignet. Drei Wohn-/Schlafräume bieten Flexibilität für individuelle Lebenssituationen. Das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein wahres Highlight: Genießen Sie sonnige Stunden - ob
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im
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Ursprung um 1957 erbaut. Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
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Quelle:
www.immowelt.de
221.444,00 €
2 Zi.
74,57
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine elegante Maisonette-Wohnung, die den Charme eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Wohnung vereint. Auf großzügigen 74 m² Wohnfläche und 46 ² Nutzfläche erstreckt sich ein offenes,
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lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sofort Wohlbehagen ausstrahlt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die sich sanft in jedem Raum verteilt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die sich stolz über dem Wohnbereich erhebt und Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt - perfekt als Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die Sie entweder über eine stilvolle Wendeltreppe oder ganz bequem über eine eigene Eingangstür im Treppenhaus erreichen. Zwei moderne Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten großzügigen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, besticht durch seine massive Bauweise und eine Fassade, die mit Schieferpl
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1/10
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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1/10
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage am Innenhafen - Modernes Wohnen auf 78 m² Zum Verkauf steht diese hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2001 erbaut wurde und durch ihre erstklassige Ausstattung sowie
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ihre energieeffiziente Bauweise überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Nähe zum Innenhafen und bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens - kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Wohnzimmer, das durch teilweise bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein behagliches und stilvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Loggia, die auch vom angrenzenden Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannt die Aussicht genießen und Ihre Freizeit in ruh
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß aus dem Jahr 1959 bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ob als gemütliches Familiennest, moderne
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WG oder großzügiges Zuhause für Paare mit Home-Office - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Helle Räume & durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss: Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den einladenden Charakter der Wohnung und sorgt für eine warme, stilvolle Optik. Sonnige Loggia mit elektrischer Markise Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag gemüt
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1/10
335.000,00 €
2 Zi.
83,3
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein
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Selbstbezug ist nach Absprache ggf. möglich. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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1/24
134.950,00 €
3,5 Zi.
82
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Nachbarschaft bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien geeignet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate, neue Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über die Diele gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafgelegenheit.
Im zweiten Zimmer befindet sich der Treppenaufgang zum ca. 16 m² großen Dachgeschoss. Von dort gelangen Sie auf die herrliche ca. 16 m² große Dachterrasse.
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1/10
190.000,00 €
4 Zi.
82
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Etagenwohnung in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Universität in Duisburg-Neudorf zu verkaufen. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer und einen Balkon. Das Haus wird mit Fernwärme
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beheizt. Die Fassade des Hauses wurde in den 90ern gedämmt, genauso wie das Dach. In diesem Zusammenhang wurde das Dach auch neu eingedeckt. Die Wohnung ist bereits tapeziert und kann direkt frisch gestrichen werden. Der Boden wurde mit einem neuen Laminatboden verlegt. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
488.100,00 €
6 Zi.
191,34
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
...
mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle:
www.immowelt.de
179.800,00 €
4 Zi.
92
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgecshoss und Dachspitze (2 Etagen über innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden). Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und verklinkerte
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Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Wohnungen) erbaut. Die Wohnung verfügt außerdem auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße) über einen allgemeinen, unter den Eigentümern aufgeteilten Stellplatz Nr. 13 des Lageplans (Nr. 11 im Aufteilungsprotokoll), eine massive Garage (Nr. 13 Lageplan; Nr. 6 des Aufteilungsplans; eigenes Grundbuch) mit Schwingtor und einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich. Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in den Flur mit internem Treppenhaus. Von dort erreichen S
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
66
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen ! Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige, im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Diese exklusive Immobilie eignet sich ideal für den
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anspruchsvollen Eigennutzer, darüber hinaus selbstverständlich auch für den langfristig und wertbeständig orientierten Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Absoluter Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsfrei der geräumige Wohn-/Essbereich. Hier ist die Aufteilung gekennzeichnet durch eine offene und moderne Grundrisskonzeption mit einem großzügigen, hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essen und Küchenbereich. Auf einer Fläche von ca. 37 m² erfüllt dieser Bereich alle Ansprüche und Erfordernisse modernen und kommunikativen Wohnens auf hohem Niveau. Ausreichend Platz für die gemeinsame Zubereitung aller Mahlzeiten in der Küche, Platz für einen großen Esstisch an dem Sie Ihren Platz finden werden, sowie ein Wohnbereich mit genügend Fläche für
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1/10
196.000,00 €
2 Zi.
48,24
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
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eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.
