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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
99,6
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer- Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² befindet sich in einem ruhigen, in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in dem schönen Ort
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Kollmarsreute. Die Wohnung liegt im Obergeschoss rechts und besticht durch ihre solide und praktische Aufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ein gemütliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, beheizte Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys bietet oder als Rückzugsort dient. Im Kellergeschoss stehen ein Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner bereit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum gewährt. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Garagentor, Licht und Stromanschluss unterbringen, was Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet. Eine weitere praktische Pa
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
79,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertige Kapitalanlage in Emmendingen! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Emmendingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,90 m²
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bietet diese neuwertige Immobilie höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Dieses Penthouse wurde nach höchsten ökologischen Standards errichtet. Bei der Bauweise wurde großer Wert auf umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude erfüllt den Energiesparstandard KfW 55, welcher für eine hervorragende energetische Effizienz sorgt und den Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusätzlich wird die Wärmeversorgung über ein effizientes Fernwärmesystem in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) sichergestellt. Diese Kombination ermöglicht eine gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Strom, wodurch der Wirkungsgrad maximiert und die Umweltbelastung minimiert wird.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
105,6
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON! Diese schöne Wohnung liegt ganz oben unterm Dach. Ursprünglich als zwei 2-Zimmer-Wohnungen geplant, schenkt sie Ihnen nun Platz in vier Zimmern auf 105 m² Wohnfläche. Hell und freundlich ist es hier.
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Dazu haben Sie einen schönen Balkon, eine private Sonnenloggia mit Ost-Ausrichtung. Hier ist einfach Wohlfühlen angesagt! Übrigens: Ihren Wagen parken Sie bequem auf dem Stellplatz im Hof hinterm Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an gerne und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir sind für Sie da.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
107,2
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage und Wohntraum zugleich Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven
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Mieteinnahme von 12.960 Euro jährlich - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf großzügigen 107,2 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die 4,5 Zimmer wurden optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage kann optional erworben werden. ( 13.500 € ) Wohnen mit Stil und Funktionalität: Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschtisch sorgt für Wohlfühlmomente. Zudem bietet die Wohnung ein separates WC so
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1/10
424.800,00 €
4,5 Zi.
106,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten, welches 2010 - 2012 umfangreich energetisch saniert wurde. Dabei wurden die Fenster erneuert und die Heizung sowie der Kessel getauscht (Im
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Energieausweis wurde die Erneuerung der Heizung noch nicht angegeben). Die Kellerdecke, die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Eine Solarthermie für Brauchwasser wurde auf dem Dach installiert. Im gleichen Zuge wurde ein dezentrales Lüftungssystem eingebaut, was Schimmel vorbeugt und ideal für Allergiker ist. Außerdem wurden die Wasser-Abwasserleitungen ausgetauscht, das Bad wurde 2017 saniert und die Elektrik wurde modernisiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung verlegt worden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
77,7
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnen oder investieren! Diese vermietete gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten überzeugt sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative
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Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 7.715 €. Auf ca. 77,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
84
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Emmendingen/Mundingen! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung steht zum Kauf und besticht durch ihren einzigartigen Charme und modernen Komfort. Gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1951 erbauten
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Gebäudes, bietet diese Wohnung auf ca. 84 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein modernes, helles Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem separaten Kellerraum. Zudem ist ein weiterer Raum im Dachspitz vorhanden, beispielsweise als Hobbyraum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch dur
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
78
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser frisch sanierten & hochwertig ausgestatteten 3-Zimmerwohnung ! Die Wohnung ist Teil eines 8 Familienhauses und befindet sich im 2. OG. Im Oktober 2024 wurde die Wohnung aufwendig saniert und sehr hochwertig ausgestattet.
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Sanierungsaufstellung: - Neue Elektroverkabelung inkl. neuem Schaltschrank - Neue Infrarotheizung mit Smart-Home Steuerung - Moderne LED-Beleuchtung - Echtholz Eichenparkett - Neues Badezimmer mit großer Dusche - Hochwertig verputzte Wände Mit ca. 78,40 m2 Wohnfläche und einem großen süd-ost Balkon bietet die Wohnung die perfekte Grundlage für Ihr neues und modernes zu Hause, eignet sich aber auch pefekt für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, bei Bedarf kümmern wir uns gerne auch um die langfristige Vermietung für Sie. Das Haus verfügt über üppige Instandhaltungsrücklagen. Zum Ende des Abrechnungsjahres 2022 betrug der Anteil der Wohnung 13.178 €. Somit haben Sie als neuer Eigentümer einen sehr komfortablen Puffer für
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1/9
299.000,00 €
2 Zi.
81,15
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2022 umfassend renovierte Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit schöner Glasfront schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich zur großzügigen 10 m² großen
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Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Platz. Ab Mai bezugsfrei - eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause! Um eine reibungslose und zügige Bearbeitung Ihrer Anliegen sicherzustellen, bitten wir Sie, Ihre Anfragen schriftlich an uns zu richten.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
101,4
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zi-ETW befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen, Bj. 2013. Das Haus wurde energieeffizient gebaut mit einer KWK fossilen Heizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und das Sondernutzungsrecht an der
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Terrassen- und Gartenfläche sowie eines PKW-Außenstellplatzes. Die Wohnung ist seit 01.11.2023 vermietet. KM € 14.400 p.a.
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1/10
415.000,00 €
4 Zi.
111
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche - Verhandlungsbar
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1/6
Quelle:
www.immomorgen.de
390.000,00 €
5 Zi.
114
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung mit drei großen und zwei sehr kleinen Zimmern bietet auf 114 m² Wohnfläche über zwei Etagen Raum zur individuellen Gestaltung. Ein 70 m² großer Garten lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören eine großzügige
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Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Für nachhaltige Energienutzung sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Neue Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während Holzdecken und -wände eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt, genießen Sie hier eine Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten 70 qm
- neue Dachfenster
- Solaranlage für Warmwasser
- PKW-Stellplatz inklusive
- Einzelgarage inklusive
- Doppelgarage inklusive
- isolierter Dachboden
- Wohnung über zwei Etagen
- ruhig, unweit von Feldern und Wiesen
- viele Wände und Decken aus Holz
- und,
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1/14
245.000,00 €
2 Zi.
52
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im modernen Design zum Wohlfühlen im Herzen von Emmendingen.
In 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, Innenstadt, 2 Supermärkten, Merk Galerie, Post uvm. - Ja, wirklich so nah dran!
Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG. Die große Fensterfront
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mit (Süd-)Ausrichtung zur Sonne bietet den ganzen Tag viel Licht und Freundlichkeit.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, direkt vor der Wohnung im Innenhof.
Nur schweren Herzens übergebe ich diesen liebgewonnen Wohntraum an den wertschätzenden Nachbesitzer/in.
Das Gebäude hat in 2023 eine neue Gasheizung erhalten.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich umfassend saniert. Aktuell ziehen die Mieter aus, womit die Wohnung zum 01. April leer steht. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Die Wohnung wurde durchgängig für min. 690€ Kaltmiete + NK vermietet. Der Stellplatz kann zusätzlich für weitere 60 Euro vermietet werden.
Da es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus handelt, wäre auch eine Umnutzung denkbar und damit eine möblierte Kurzzei
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1/14
255.000,00 €
3 Zi.
55
m2
79312 Emmendingen-Wasser
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses aus dem Jahr 1967, im Stadtteil Emmendingen-Wasser.
Die Dachgeschosswohnung hat drei Wohn- bzw. Schlafräume, sie besitzt eine separate Toilette sowie ein Duschbad mit einem
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Waschmaschinenanschluss. Die Böden und Wände sind hell und einem zeitlosen Muster gefliest.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie dem zentralen Flur, sind die Bodenbeläge mit Echtholz Parkett und Laminat verlegt worden. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert, im zentralen Flur wurde verputzt und im neutralen weiß gestrichen.
Die Decke im Flur ist mit Holzpanelen verkleidet, welche in der Nut mit Spiegelreflexen und eingelassenen Lichtspots versehen ist.
Im Treppenhaus befindet sich neben der Haustüre ein schmaler Abstellraum z.B. für Schuhe, Staubsauger oder Vorräte.
Die Heizung wurde 2012 neu gemacht. Das Dach 2013, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof, dieser ist im Preis enthalten.
Im Ke
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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390.000,00 €
5 Zi.
114
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung mit drei großen und zwei sehr kleinen Zimmern bietet auf 114 m² Wohnfläche über zwei Etagen Raum zur individuellen Gestaltung. Ein 70 m² großer Garten lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören eine großzügige
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