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1/10
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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290.000,00 €
2 Zi.
70
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage am Rand der historischen Erfurter Altstadt. Hier profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und zugleich von der Ruhe einer charmanten Wohngegend. In nur wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1888 erbaut und 1999 umfassend saniert wurde. Auf ca. 67 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Stimmung bei. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie einen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof genießen können - der perfekte Ort um zu Entspa
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1/10
179.250,00 €
2 Zi.
77
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes. Sie wird über den Flur betreten. Von hier aus kann man alle Räume einzeln begehen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer eine Küche
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so wie ein Tageslichtbad mit Wanne. Letzteres wurde in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. In diesem befindet sich die Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt. Das Bad besitzt einen Vinylboden.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Zweiraumwohnung ist praktisch geschnitten. Ohne großen Flur, der nur Fläche hat. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, angrenzend ist der Balkon. Die Wohnung wird im Februar frei.
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105.000,00 €
2 Zi.
52,65
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 52,65 m², die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem modernen,
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gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Einbauküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Die geschmackvolle Kombination aus Funktionalität und Stil macht diesen Raum zum Zentrum des Wohnens. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine sofortige Einnahmequelle, während die solide Substanz und die attraktive Lage eine langfristige Wertbeständigkeit versprechen. Ein weiteres Highlight ist die Lage in der begehrten Andreasvorstadt, die städtische Lebensqualität mit einem ruhigen Wohnumfe
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1/3
158.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zweizimmer-Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung; die Wohnung ist vermietet, sie befindet sich in gepflegtem Zustand;
