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1/10
362.500,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Terrassenwohnanlage mit 40 Einheiten und überzeugt durch ihren modernen Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet
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sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen. Vom Flur gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das Gäste-Bad mit WC und Dusche, das auch einen direkten Zugang zum Kinderzimmer bietet. Die Wohndiele führt zum Elternschlafzimmer (hochwertiger Parkettboden) mit separatem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die angrenzende Küche mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile. Vom Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält, haben Sie direkten Zugang zur 20 m² großen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Leerstand ermögli
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1/10
289.500,00 €
3 Zi.
85
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
NEU im Angebot! Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969
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durch die 'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut. Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung. Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und de
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1/10
249.500,00 €
3 Zi.
100
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Mehrparteienhaus in Gerbrunn und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch Ihnen reichlich Privatsphäre geboten wird. Die ca.
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100 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Weiterhin erwartet Sie der Flur, auf dessen linker Seite sich zunächst der offene Essbereich befindet. Praktischerweise liegt die Küche gegenüber des Essbereichs und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der aufgrund großer Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die insbesondere im Sommer zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden im F
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
108
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der 1981 errichtete Terrassenbau sitzt in zentraler Hanglage über Gerbrunn. Die gesamte Wohnanlage ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig saniert worden. Die Kunststofffenster sind aus 2010, in 2011 wurde die Fassade
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gestrichen. Die Wohnung wurde umfassend saniert: Die modernen Badezimmer, die Terrassenbeläge und die Bodenbeläge sowie die Einbauküche wurden 2013 eingebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung und die 1- Zimmer- Wohnung aus Angebot www.immowelt.de/expose/2gbvr58 nach Kauf beider Wohnungen zu verbinden und/ oder diese als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnbereich für (große) Kinder, Pflegekräfte oder Eltern zu nutzen - sprechen Sie uns an!
Raumaufteilung
Durch die Wohnungstüre gelangt man in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, von hier können direkt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das stilvolle Gäste- WC betreten werden. Aus dem folgenden, zweiten Flur
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage. In einem 1993 neu gebauten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im Ober-Dachgeschoß, ruhig und dennoch verkehrsgünstig zur Hubland-Uni und zur City.
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Neu
1/4
589.000,00 €
3 Zi.
90,74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/4
495.000,00 €
3 Zi.
76,84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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469.000,00 €
3 Zi.
72,8
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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589.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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170.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 13,
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Miteigentumsanteil: 4.5%, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, keine Innenbesichtigung
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170.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 13 im zweiten Stock, die eine Wohnfläche von 83,97 m² umfasst. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer
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und zwei kleinen Balkonen. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1970 erbaut.
Beheizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung, funktionaler Grundriss, gute Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, können keine Aussagen über Baumängel oder Bauschäden getroffen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfalle
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1/2
170.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Balkonen; Baujahr 1970 - funktionaler Grundriss, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
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170.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.5%, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, keine Innenbesichtigung
