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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
62,25
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Barmbek-Nord bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige
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Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit über 18 m², der durch seine großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional und modern gestaltet. Weiße Einbauten bieten viel Stauraum, währen
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1/9
318.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten
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Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.653 Euro.
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1/10
199.500,00 €
2 Zi.
57,73
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Nölkensweg in Hamburg Barmbek Nord - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss - eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - sehr gepflegt - 2 fast gleich große Wohn- bzw. Schlafzimmer - gemütliche Wohnküche mit weißer
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Einbauküche - kleiner Balkon (Morgensonne) - modernisiertes, weiß geflieste Vollbad mit Fenster - Teppichboden - eigener Kellerraum
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
70,4
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ursprüngliche Parkhaus in der Drosselstraße 15, Ecke Starstraße, wurde 2013 saniert und um einen 6-geschossigen Kopfbau ergänzt und mit einer 3-geschossigen Aufstockung versehen. Dadurch sind insgesamt 50 Eigentumswohnungen entstanden. Der
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Neubau (Kopfbau und Aufstockung), wurde in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Kalksandstein, bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung. Teile der Außenwände erhielten ein Wärmedämm-Verbundsystem mit geklebten Riemchen. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die mit Fernwärme betrieben wird. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes und schönes Quartier handelt, mit viel
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Neu
1/10
925.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das Altbaucharme und modernes Design perfekt miteinander vereint. 1936 erbaut und 2022 mit viel Liebe zum Detail saniert, erstrahlt sie heute in neuem Glanz. Durch die geschickte
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Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl durch Eleganz als auch durch Funktionalität beeindruckt - ein Zuhause, das jeden Besucher ins Staunen versetzt! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe zur Aufbewahrung von Schuhen und Jacken bietet. Ein innenliegendes Fenster zum Flur bringt zusätzliches Licht in den Raum. Direkt anschließend finden Sie ein Gäste-WC, das mit edlem Marmor, goldenen Details und einem stilvollen Bullaugenfenster beeindruckt. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine hochwertige schwarze Einbauküche mit goldenen Akzenten und beigefarbenen Wandfliesen. Die Küche ist mit hochwert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. im Jahre 1927 erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuhlsbüttler Straße 230 steht unter Denkmalschutz und setzt sich aus 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Abstellraum zusammen. Nach hinten raus gibt es einen schönen, ruhigen und
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grünen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sehr um den Erhalt des Gebäudes und wird dabei von einer zuverlässigen Hausverwaltung begleitet. Die Anlage wird durch Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1928 erbauten Hauses. In diesem mit rotem Klinker versehenen Mehrfamilienhaus befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 922 m² insgesamt 33 Wohnungen. Diese
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verteilen sich auf zwei Häuser. Die zwei Zimmer sowie die Wohnküche mit Speisekammer verfügen über schöne Fensterflächen und haben daher eine sehr gute Belichtung. Der Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und von hier aus ist ein direkter Blick auf den Osterbekkanal gegeben. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für eine Garderobe und für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. In 2001 fand eine vollständige Sanierung der Wohnung statt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Dabei wurden die ehemalige Küche entfernt, die alten Pitchpine Böden abgeschliffen und versiegelt, die Türen, Zargen und die Fenster sowie die Wände neu gestrichen. Die Steckdosen und Schalter wurden ebenfalls a
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1/10
675.000,00 €
2 Zi.
91,68
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umwerfende Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Quartier 21 in Hamburg-Barmbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet zwei gut geschnittene Zimmer.
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Die obere Etage liegt im Hochparterre, die untere im Souterrain, wobei beide Ebenen großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Raum, der den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Küche verbindet. Dieses offene Raumkonzept schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre und vereint die verschiedenen Facetten des Wohnens auf harmonische Weise. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung das Kochen auf ein neues Niveau hebt. Ein Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, das den Einsatz einer herkömmlichen Abzugshaube ü
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1/9
330.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900, dessen Dachgeschoss im Jahr 1994 ausgebaut wurde. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und
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zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die separate Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Essecke, die zum Verweilen einlädt. Das kleinste der drei Zimmer, gegenüber von Küche und Badezimmer gelegen, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils über 15 m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beides. Das Tageslichtbad überzeugt mit hel
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 1949 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümer-Gemeinschaft besteht insgesamt aus 91 Einheiten, wobei sich im Hauseingang der angebotenen Immobilie
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insgesamt 9 Wohneinheiten und eine Ladenfläche befinden. Die Wohnung umfasst einen zentralen Flur, zwei geräumige Zimmer, ein modernisiertes Vollbad und eine Küche, die auch Platz für Esstisch und Stühle bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche (2014) mit Backofen, Gas-Kochfeld, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler; Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinenanschluss vorhanden - Vollständig modernisiertes Vollbad (2021) mit Wanne und Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, hängendem WC-Becken; Waschmaschinen- und/oder Trockneranschluss vorhanden - Kunststofffenster (2013) - Bodenbeläge: Laminat (ca. 2005) in den Wohnräumen und im Flur, ansonsten Fliesen in der Küche und im Bad Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
25
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Pflegeapartment bietet eine exklusive Gelegenheit, in eine etablierte und zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren. Der moderne Gebäudekomplex wurde 2011 erbaut und erfüllt alle Anforderungen, die an eine hochwertige
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Pflegeeinrichtung gestellt werden. Die Pflegeeinrichtung ist bekannt für ihre erstklassige Infrastruktur, eine professionelle und exzellente Betreuung sowie ein angenehmes, harmonisches Ambiente, das sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren auf großes Interesse stößt. Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung von ca. 25 m² aus und verfügen über helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie moderne, barrierefreie Badezimmer. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, den speziellen Bedürfnissen älterer und pflegebedürftiger Menschen gerecht zu werden, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen mit Blick auf den idyllischen Osterbekkanal schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zu entspannten Momenten im Grüne
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Renovierungszustand und ist mit einer vollständigen Küche und einem Duschbad ausgestattet. Die Wohung ist ruhig gelegen und über einen Mansardengang zu erreichen. Die Fläche von 45 qm
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verteilt sich auf das Bad, die Wohnküche mit Essecke, Flur sowie das Schlaftzimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung wird über einen Mansardengang vom Treppenhaus erreicht. Je zwei Wohneinheiten teilen sich einen Mansardengang und somit ist der Mansardengang ähnlich wie ein Balkon nutzbar, Ein kleiner Flur führt von in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett weiß gefliest. Der angrenzende Essplatz bietet Platz für 4 Personen und liegt am Fenster mit Blick auf die Straße und die hohen Bäume. In der Küche befindet sich ein E-Herd mit Dunstabzugshaube und Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühl- und ein Gefrierschrank. Von der Wohnküche erreicht man das Schafzimmer mit großem Fenster und Blick nach Süden in den Garten. Hier ist genug Platz für ein
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
83
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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1/10
175.000,00 €
1 Zi.
34,84
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1948 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Die 1-Zimmerwohnung empfängt ihre Gäste in einem gemütlichen Eingangsbereich mit einer Nische die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangt man nach rechts in das
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weiß geflieste Duschbad. Geradezu befindet sich das geräumige Zimmer. Es ist 23,34m2 groß und ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, die angenehm Tageslicht hereinlassen. Die Küche daneben verfügt über weiße Einbauschränke, ein Dachschrägenfenster und eine Waschmaschine. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann ab sofort erworben werden.
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die
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Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Die Fenster der Wohnung wurden vor 2 Jahren erneuert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kal
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
1 Zi.
35
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Duschbad ist hell gefliest und wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Das Wohn-/Schlafzimmer und der schöne, sonnige Balkon sind nach Westen zum grünen Innenhof ausgerichtet. Die rückwärtige Fassade wurde
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bereits gedämmt, wodurch der Energieverbrauch der Wohnung niedrig gehalten wird. Ein Abstellraum im Keller gehört mit zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit 4 Jahren an einen sehr freundlichen und ruhigen Mieter mittleren Alters vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 7.428,48 p.a. und erhöhen sich automatisch alle 2 Jahre um 2%.
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1/5
780.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/5
765.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/4
1.080.000,00 €
4 Zi.
127,98
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
