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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
95
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum
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Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Billstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
50,71
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Gebäude aus Baujahr 1992 bereits mit 6 cm Kerndämmung ausgeführt. Baubeschreibung liegt vor. Mit einer Erneuerung der Fenster (Sondereigentum des
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Einzelnen) sind weitere Verbesserungen der Effizienz möglich. Freie Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde in hochwertiger bauweise im Jahre 1992 massiv Stein auf Stein erstellt. Der Maueraufbau der Gebäudehülle ist 24er Kalksandstein, 6 cm Kerndämmung und 11,5 cm Vormauerziegel und beträgt somit 41,5cm. Die Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Es ist eine Tiefgarage vorhanden. (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,--). Die Zufahrt befindet sich direkt neben dem Objekt und der Treppenaufgang aus der Tiefgarage mündet direkt zum Hauseingang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich aber mittlerweile als gute Entscheidung herausgestellt hat, da ein Fahrstuhl enorme Kosten (auch energetis
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Altbauhaus, welches diverse Sanierungen erfahren hat, umfasst 3 Wohneinheiten. Eine neue Gasheizung wurde in 2022 eingebaut. Der Keller wurde abgedichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Zustand ist als
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solide zu bezeichnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.138,50 € und wird in den nächsten Jahren noch anpassungfähig zu sein. Sie betreten die Wohnung durch einen zentralen Flur. Von diesem aus gehen nahezu alle Zimmer ab. Eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit ist, dass der dazugehörige Kellerraum direkt von der Wohnung aus abgeht. Derzeit wird dieser wohnlich genutzt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
72
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zentral gelegen in 22117 Hamburg
Raumaufteilung
Dieses in 1961 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse ist eine WEG mit 6 Parteien und bietet zentrales
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Wohnen. Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet, wurde komplett renoviert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls teilweise die Elektrik erneuert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in der ca. 7 m² großen Diele der Wohnung. Von der Diele aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen. Die Küche befindet sich direkt links neben der Eingangstür und hat eine Größe von ca. 7 m². Direkt neben der Küche befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Schräg gegenüber von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 5 m² und es verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Abstellbereich mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terra
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
1 Zi.
34
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem
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hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer Garderoben-Nische ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine quadratische Form und eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 53 Jahre.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
62,2
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1961 und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ca. 62,20m² (Wohnfläche) groß und verfügt
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über weitere ca. 30,70m² (Nutzfläche; Grundfläche) im ausgebauten Spitzboden. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Gestaltung und die direkte Verbindung zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der aktuell als Homeoffice genutzt wird, überzeugt. Der Spitzboden ist ein besonderes Highlight und schafft zusätzlichen Raum. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Ofen, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Diese Küche lädt zum kochen ein. Das Schlafzimmer bietet durch einen praktischen Einbauschrank viel Stauraum und ausreichend Platz für ein großes Bett, was den Raum optimal nutzt. Das Badezimmer ist mit einer
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