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1/10
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
50,71
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Gebäude aus Baujahr 1992 bereits mit 6 cm Kerndämmung ausgeführt. Baubeschreibung liegt vor. Mit einer Erneuerung der Fenster (Sondereigentum des
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Einzelnen) sind weitere Verbesserungen der Effizienz möglich. Freie Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde in hochwertiger bauweise im Jahre 1992 massiv Stein auf Stein erstellt. Der Maueraufbau der Gebäudehülle ist 24er Kalksandstein, 6 cm Kerndämmung und 11,5 cm Vormauerziegel und beträgt somit 41,5cm. Die Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Es ist eine Tiefgarage vorhanden. (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,--). Die Zufahrt befindet sich direkt neben dem Objekt und der Treppenaufgang aus der Tiefgarage mündet direkt zum Hauseingang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich aber mittlerweile als gute Entscheidung herausgestellt hat, da ein Fahrstuhl enorme Kosten (auch energetis
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76,15
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Wohnung, die ca. 76,15 m² mit einer optimalen Raumaufteilung verbindet. Von der Diele aus gelangen Sie direkt
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in die Küche. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie bei klarer Sicht einen atemberaubenden Blick bis zum Hamburger Hafen. Die Ausrichtung nach Südwesten lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt auf dem Balkon zu genießen. Die beiden weiteren, hellen Räume sind praktisch geschnitten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Vollbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC. Stauraum bietet eine Abstellkammer, ein Einbauschrank sowie ein eigener Kellerraum. Das Wohngeld inkl. Heizkosten und Instandha
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
74,81
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064099 In Stadtrandlage von Hamburg bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung
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an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 74,81 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 270
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse verläuft über 2 Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus
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insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Die Wohnung bietet eine gute und großzügige Raumaufteilung und die Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Über eine Spindeltreppe führt der Weg in die Dachgeschossgalerie mit separatem Wohnungseingang. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 5) sowie ein Kellerraum (Nr. 5). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Waschkeller, mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine/Trockner aufzustellen befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Nachbarhaus (gleiche Hausgemeinschaft) eine Münzmaschine zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
78,67
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 2 2/2 Zimmer-Wohnung (4 Räume) liegt im 2.OG links. Die Wohnung ist ca. 78,67 m² groß. Die Wohnung ist frisch saniert worden. Sie verfügt über einen sehr gut geschnittenen
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Grundriss. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd mit Induktionsfeld ausgestattet. Das Wannenbad ist durch ein Fenster gut zu belüften. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit Vinylboden ausgelegt. Das Bad und das WC sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1962 erbaut wurde und seit 1987 an zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.670,54 €. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus führt der Weg in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zu einer breiten Fensterfront und bietet Zugang zur Süd-West-Terrasse. Diese lädt mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und viel Abendsonne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² ist praktisch geschnitten und verfügt über großzügige Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum rundet
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
64,92
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Öjendorf. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer kleinen Familie ausreichend Platz. Highlights
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dieser Immobilie sind das große Raumangebot, der West-Balkon sowie die gute Infrastruktur in der nahen Umgebung. Von der Wohnungstür aus wird die Wohnung über eine einladende und geräumige Diele betreten, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Ein besonderer Blickfang ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fenster sowie die Glas-Balkontür schaffen hier ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf dem angrenzenden West-Balkon kann zudem, vor allem in den Sommermonaten, die Ruhe genossen werden. Das Schlafzimmer steht dem Wohnzimmer in Nichts nach und hat eine ideale Größe für ein großes Bett und mindestens einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der Küchenraum ist mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer schönen und ruhigen Wohngegend liegt das 1971 errichtete Gebäude mit 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung rechts mit drei Zimmern hat 72 qm und ist seit dem 2014 durchgängig vermietet. Zur Wohnung gehören ein
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Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und zusätzlichem Trockenkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt. Die Wohnung hat eine helle, funktionale Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper. Durch das Wohnzimmer ist der 6 qm große nach Südwesten ausgerichtete Balkon zu betreten. Praktische Außenrollläden steigern den Wohnkomfort. Eine 1.443 qm große Gartenanlage darf von allen Anwohnern genutzt werden. Energieverbrauch 151 kWh/(m2*a). Die Wohnung ist aktuell zu einer Monatsmiete von 1.000 EUR plus 500 EUR NK/HK/BK vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Altbauhaus, welches diverse Sanierungen erfahren hat, umfasst 3 Wohneinheiten. Eine neue Gasheizung wurde in 2022 eingebaut. Der Keller wurde abgedichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Zustand ist als
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solide zu bezeichnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.138,50 € und wird in den nächsten Jahren noch anpassungfähig zu sein. Sie betreten die Wohnung durch einen zentralen Flur. Von diesem aus gehen nahezu alle Zimmer ab. Eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit ist, dass der dazugehörige Kellerraum direkt von der Wohnung aus abgeht. Derzeit wird dieser wohnlich genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
35
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 35 m² Wohnfläche und bietet einen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küche
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und ein Bad. Ein kleiner Flur bietet Stauraum für Jacken und Schuhe. Unmittelbar hiervon geht das gut geschnittene Badezimmer ab, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und gewährt Platz für eine Couchecke und eine Schlafecke. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Vom Wohnbereich geht ebenfalls die kleine Küche ab, welche mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 460,00. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 25.06.2027, Kennwert 93,2 kWh(m²-a), Gasheizun
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90m² und bietet einen eigenen Parkplatz. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt
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werden und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller steht zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernisierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Aktuell ist die Wohnung vermietet und w
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
72
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zentral gelegen in 22117 Hamburg
Raumaufteilung
Dieses in 1961 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse ist eine WEG mit 6 Parteien und bietet zentrales
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Wohnen. Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet, wurde komplett renoviert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls teilweise die Elektrik erneuert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in der ca. 7 m² großen Diele der Wohnung. Von der Diele aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen. Die Küche befindet sich direkt links neben der Eingangstür und hat eine Größe von ca. 7 m². Direkt neben der Küche befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Schräg gegenüber von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 5 m² und es verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Abstellbereich mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terra
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
155
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² und einer zusätzlichen, voll isolierten Nutzfläche von ca. 67 m² bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver
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Bauweise erbaut. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen West-Balkon. Dank der Überdachung kann man auch trotz Hamburger Schietwetter den Feierabend im Freien genießen. Die Einbauküche ist hell und stilvoll gestaltet und bietet allen Komfort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Vollbad mit Tageslicht ist ebenso hell und zeitlos gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Ess-Diele bietet Platz für gemütliche Stunden in der Familie und die Schlafzimmer bieten genügend Raum für den Rückzug. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Spitzboden. Zur Wohnung gehört zusätzlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² und einer zusätzlichen, voll isolierten Nutzfläche von ca. 67 m² bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver
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Bauweise erbaut. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen West-Balkon. Dank der Überdachung kann man auch trotz Hamburger Schietwetter den Feierabend im Freien genießen. Die Einbauküche ist hell und stilvoll gestaltet und bietet allen Komfort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Vollbad mit Tageslicht ist ebenso hell und zeitlos gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Ess-Diele bietet Platz für gemütliche Stunden in der Familie und die Schlafzimmer bieten genügend Raum für den Rückzug. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Spitzboden. Zur Wohnung gehört zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. In der ca. 75qm² großen Wohnung befindet sich die Küche auf der linken Seite vom Wohnungseingang. Der kleine Flur führt in die Diele der Wohnung. Von
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der Diele gehen alle weiteren Räume der Wohnung ab. Ein Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Der kleine Balkon hat Zugang vom Wohnzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Links von der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Abstellraum im Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Dachboden. Die Wohnung wird frei geliefert. Auf Wunsch kann die Wohnung durch uns sofort vermietet werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
1 Zi.
34
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem
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hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer Garderoben-Nische ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine quadratische Form und eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 53 Jahre.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
3 Zi.
106
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Dachterrassen-Wohnung! Diese Neubau-Immobilie, aktuell fehlt noch der Innenausbau, bietet Ihnen mit einer großzügigen, ca. 106 m² Wohnfläche, die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
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Das hier in 2022 /2023 erbaute Mehrfamilienhauses bestehend insgesamt aus 7 Wohnungen im "Haus-im-Haus-Stil" sowie 2 Dachterrassenwohnungen. Objekt-Details: Wohnfläche ca. 106 m² inkl. südlich ausgerichtete umlaufende Dachterrasse Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Baujahr: 2022 Große Dachterrasse ca. 37,91 m² vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert) Großzügiges Raumkonzept Diese Wohnung bietet kreativen Freiraum, da sie sich noch im Rohbau befindet und verfügt über: - Einen lichtdurchfluteten Wohnbereich - Eine optimale Raumaufteilung - Ein großzügiges Badezimmer - Ein Gäste-WC, ideal für Besucher - Eine Dachterrasse - Ihr privates Paradies Die großzügige Dachterrasse mit ca. 38 m² ist das Juwel der Wohnung und ist perfekt für sonnige Mo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes und zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist mit Betonteilen sowie einem
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Flachdach versehen. Zudem besticht die Anlage und Immobilie durch einen gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche und einem Vollbad mit Toilette sowie einer sonnigen Terrasse und Gartenanteil. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer Gartenwohnung im Maisonette-Stil. Diese Neubau-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen mit einem Kind und ist bereits bezugsfertig. Das hier in 2022 / 2023 erbaute Mehrfamilienhaus, konzipiert
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mit sieben Wohnungen "Haus-im-Haus-Stil" sowie zwei Dachterrassenwohnungen. Objekt-Details: Wohnfläche (DIN 277) ca. 82m² m² inkl. Terrassenfläche und Gartenanteil Wohnfläche (WoFIV): 65,57 m² Zimmer: 3,5 (inkl. 1 Hobbyraum im Souterrain) Badezimmer mit Badewanne: 1 Gäste-WC mit Dusche: 1 Baujahr: 2022 vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert) Großzügiges Raumkonzept Die bauseitig geplante und vorinstallierte Wärmepumpe (noch nicht angeschlossen) sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten. Sie können sofort einziehen - lediglich Elektroinstallationen bzw. vereinzelt Malerarbeiten müssten noch ergänzt werden.
