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1/10
2.390.000,00 €
5 Zi.
196,85
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek / Othmarschen, errichten wir, nachdem wir unsere Villen im Müllenhoffweg 3, 44 und 62 fertiggestellt haben und diese bereits vor Baubeginn
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vollständig verkauft waren, nun im Müllenhoffweg 64 eine weitere Villa mit 6 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen - zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 196,85 m² 5 € 2.390.000 + Kellerraum 18,99 m² 215,84 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 156,00 m² 3 /4 € 1.890.000 + Kellerraum 7,20 m² 163,20 m² Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks (Wohnung 1 ca. 360 m² und Wohnung 2 ca. 130 m² Gartenfläche) garantiert den Wohnungen im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grunds
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
4 Zi.
139
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, entsteht, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der
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Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur 4 Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen liegen im Gartengeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss und das Penthouse im Staffelgeschoss des Hauses. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 129,36 m² 3 € -verkauft- + Kellerraum 9,53 m² 138,89 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 90,38 m² 3 € 995.000 + Kellerraum 9,01 m² 99,39 m² Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Obergeschoss 180,21 m² 4 - verkauft - + Kellerraum 14,30 m² 194,51m² Wohnung 4: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Penthouse 157,77 m² 4 € 2.190.000 + Kellerraum 9,01 m² 166,78 m Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks garantiert den Wohnungen
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1.985.000,00 €
5 Zi.
168,49
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek / Othmarschen, errichten wir, nachdem wir unsere Villen im Müllenhoffweg 3, 44 und 62 fertiggestellt haben und diese bereits vor Baubeginn
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vollständig verkauft waren, nun im Müllenhoffweg 64 eine weitere Villa mit 6 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen - zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 196,85 m² 5 € 2.390.000 + Kellerraum 18,99 m² 215,84 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 156,00 m² 3 /4 € 1.890.000 + Kellerraum 7,20 m² 163,20 m² Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks (Wohnung 1 ca. 360 m² und Wohnung 2 ca. 130 m² Gartenfläche) garantiert den Wohnungen im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grunds
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Wohntraum im Hamburger Westen präsentieren zu dürfen: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und einem stilvollen Designkonzept ist ein
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besonderes Wohnambiente entstanden. Das offene Wohnzimmer überzeugt mit einem hervorragendem Schnitt und gewinnt durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht. Der Essbereich bietet nicht nur Platz für eine Esstischgruppe, sondern verfügt auch über eine eigene Tür zum Balkon. Die angrenzende Küche ist als offene Wohnküche geplant. Freuen Sie sich auf gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ganz besonders schön ist auch das beeindruckende Fischgrätparkett, das in jedem Wohnraum verlegt ist. Der Bodenbelag ist nicht nur besonders robust und pflegeleicht, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Eleganz und Wärme. Sie werden begeistert sein von dem Gefühl, auf diesem wunderschönen Parkettboden zu laufen. Zeitlose Röhrenheizkörper und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
4 Zi.
122,6
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
RAUM FÜR EXKLUSIVES WOHNEN UND PLATZ FÜR LUXURIÖSES LEBEN Willkommen in Ihrem neuen Penthouse, das auf großzügigen 122 m² Wohnfläche höchsten Komfort und exklusives Wohnen vereint. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen drei
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beeindruckende Dachterrassen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Penthouse-Wohnung, die Sie in eine großzügige Diele von ca. 11,5 m² führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine elegante Garderobe und einen praktischen Schuhschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von ca. 32 m² beeindruckt mit edlem Parkettboden und stilvollen 30 x 60 cm großen Bodenfliesen in Anthrazit, während die Wandfliesen in Grau das moderne Design perfekt abrunden. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Anlässen und entspannenden Stunden ein. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die drei beeindruckenden Dachterrassen, die
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1/10
1.255.000,00 €
3,5 Zi.
139
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer besonders beliebten Wohnlage in nur wenigen Gehminuten zur Waitzstraße ist im Jahre 1999 dieses Mehrfamilienhaus mit einer markanten Kubatur entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches die Endetage
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darstellt und über ein elegantes Treppenhaus zu erreichen ist. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der imposante Wohnbereich, von dem ausgehend der Grundriss der Wohnung in Hufeisenform gestaltet ist. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 Metern und durch eine hohe Glasfensterfront in Südausrichtung. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnraum an warmen Sommertagen. Die Umgebung sowie der Ausblick sind geprägt von ansehnlichen Altbauvillen. Für eine besondere Atmosphäre, insbesondere zur kalten Jahreszeit, sorgt ein klassischer Kamin, mittig im großzügigen Wohn- und Essbereich gelegen. Die bodentiefe Fensterfront zur Südseite verfügt über einen elektrischen textilen Sonnenschutz. Oberlichter, die e
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1/10
665.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich der attraktive Neubau in massiver Bauweise mit einer eleganten Klinkerfassade. Die kleine Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über insgesamt vier Etagen sowie einer
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Tiefgarage im Untergeschoss mit seinen Stellplätzen. Die hochwertige Bauausführung sowie die nachhaltige und hohe Energieeffizienzklasse A+ machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Verwendung einer Photovoltaikanlage sowie der Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb frei von fossilen Brennstoffen und tragen zu einem zukunftsorientierten Wohnen bei. In der Wohnung wurde Wert auf modernes Design gelegt. Die Bäder sind mit Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Zeitloses, puristisches Design trifft auf Funktionalität. Ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Loggia, spiegelt dies auf sehr angenehme Art wider. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Zimmer, welches als
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1/4
319.000,00 €
1 Zi.
40
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein in dieses exquisit gelegene 1-Zimmer-Apartment im 1. OG, das sich in der Nähe der Waitzstraße befindet. Ein sonnendurchflutetes Juwel, das nicht nur Senioren, sondern auch berufstätige Stadtbewohner und Airbus-Mitarbeiter anspricht.
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Das Apartment strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Betreten Sie den sonnigen Balkon, der sich nach Osten erstreckt und von üppiger Vegetation umgeben ist. Ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die zentrale Lage dieses Apartments in der Nähe der Waitzstraße verspricht nicht nur eine Fülle von Geschäften und Restaurants in Gehweite, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine mühelose Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist leicht zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet und vie
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1/10
1.590.000,00 €
5 Zi.
148
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung besteht aus 148 m² Wohnfläche im dritten Stock und 58 m² Nutzfläche als Dachstudio. Beide Ebenen sind über eine Innentreppe verbunden. Dritte Etage: Hinter der stilvollen Wohnungseingangstür öffnet sich der
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großzügige Dielenbereich, der mit angenehmer Deckenhöhe, hochwertigen Holztüren mit Glasausschnitten und einem geölten Pitchpine Boden beeindruckt. Von der Diele hat man direkten Zugang in alle Räume sowie in die Küche und das Bad. Der angrenzende großzügige Balkon (ca. 20 m²) verfügt über eine Südausrichtung und lädt den ganzen Tag zum Verweilen ein. Der Grundriss ist äußerst funktional, die Zimmer verfügen über komfortable Größen und Schnitte. Wohn- und Esszimmer liegen gegenüber der Küche. Beide Räume sind über eine Holzschiebetür verbunden und können zu einem großen Raum mit ca. 40 m² geöffnet werden. Angrenzend liegt hier ein weiterer Balkon mit Ost-Ausrichtung. Das Fischgrätparkett bildet einen schönen Kontrast zu den aufgearbeiteten Holzt
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1/10
1.950.000,00 €
4 Zi.
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objekt
In diesem Penthouse ist man für sich, aber dennoch mitten drin in dem belebten und beliebtesten Teil der Elbvororte. Per Aufzug gelangt man vom Eingang oder aus der Garage in sein eigenes, abgeschlossenes Reich – das ist modern living at
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its best; mit klarer Trennung der Bereiche Kochen/Essen/Wohnen (mit Kamin, offenen Dachschrägen, sichtbaren Dachbalken und Raumhöhen bis zu 5m) und Schlafen/Arbeiten; (zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer. Dazu ein Vollbad, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC. Hohe Decken verbessern das Raumklima, und exzellente Dämm- und Energiesparmaßnahmen senken Geräuschpegel und den Energieverbrauch. Ein hinter der Küche gelegener Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Zu der Penthouse-Wohnung gehören weiterhin – einer von vier Tiefgaragen-Stellplätzen (mit Wallbox) – ein Kellerraum.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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1/10
659.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Vier helle und große Zimmer und zwei schöne Balkone. Vom Flur-Eingangs-Bereich gelangen Sie zum modernen Vollbad mit Fenster. Außerdem steht ein Gäste-WC bereit. Vom zentralen Essbereich-Zimmer spazieren Sie in alle weiteren Zimmer. Die
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Einbau-Küche bietet genug Platz für Ihre Koch-Kunst und viel Tageslicht. Neben der Küche befinden sich das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon-Zugang und ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Herz-Stück der Wohnung ist das besonders große und helle Wohnzimmer mit Balkon-Zugang für entspannte Stunden. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentral-Heizung versorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Garage zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem eigenen Keller-Raum abgerundet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitige Netto-Miete beträgt 1.550,00 Euro.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage und fußläufig zur Waitzstraße gelegen entsteht auf einem insgesamt ca. 1.557 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Der erstklassige Neubau orientiert sich an dem Villenstil der Nachbarschaftsbebauung,
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setzt hierzu jedoch einen modernen Akzent. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit heller Klinkerfassade, dunkel abgesetztem Mansarddach als Kontrast, Holzfenstern in weiß, elektrischen Raffstores, Aufzug, Videogegensprechanlage, Balkonen und Terrassen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit Vorrüstungen für E-Ladestationen. Das Grundstück wird von einem Gartenarchitekten gestaltet und die Erdgeschosswohnungen verfügen über weitläufige Gartenflächen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
67,53
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Siehe Verkaufsprospekt von 1996 Die bisherige Mieterin hatte seit 1972 in der Wohnung gelebt. Das Wannenbad ist von 1966 und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, ist aber voll funktionsfähig. Die Küche wurde
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zwischenzeitlich erneuert und kann durchaus genutzt werden. Bilder: So könnte die Wohnung renoviert aussehen. Die Bilder entstanden in der baugleichen Wohnung Heinrich-Bomhoff-Weg Nr. 2
Raumaufteilung
Siehe Verkaufsprospekt von 1996
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Groß Flottbek:
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Neu
950.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 3, im zweiten Stock, mit einer Wohnfläche von 144,15 Quadratmetern. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Duschbad mit WC, einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer,
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einer Loggia zur Straßenseite und einem Balkon auf der Rückseite. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 20,75 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und im Dachgeschoss im Jahr 1997 ausgebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 458,00 €; die maximale Raumhöhe beläuft sich auf 3,16 m. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die um das Jahr 2009 installiert wurde. Warmwasser wird über separate elektrische Geräte bereitgestellt. Der Zustand der Wohnung ist durchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeric
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1/9
429.000,00 €
2 Zi.
56,26
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2013 fertiggestellte Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen aus. Die offene Wohnküche, welche 2020 neu eingebaut wurde, lädt zum Kochen ein und der ruhig und grün gelegene Balkon erweitert den Wohnraum im Sommer. Die Wohnung
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verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, welche mit Markengeräten von Bosch und Neff ausgestattet ist. Der 10 qm große Balkon mit Außensteckdose ist mit einem Holzbelag versehen. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, welcher nach Absprache übernommen werden kann. Das Bad verfügt über eine Badewanne. An den zentralen Flur schließt sich eine kleine Abstellkammer an, in der auch der Waschmaschinen-Anschluss ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 14qm. Die Wohnung befindet sich in einer WEG mit 24 Wohnungen, die im Zuge der Sanierung aus Reihenhäusern entstanden ist. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung 2012/2013 neu geschaffen. Der Hauseingang, über den Sie die Wohnung erreichen, i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
114
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Groß Flottbek - einem der schönsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg! Mit dem Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss fällt der großzügige Wohnbereich (58m2) direkt ins Auge, mit seinen weitläufigen Fensterflächen,
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einer offenen Poggenpohl-Einbauküche und hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik. Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter verbaute Bodenkonvektoren für freie Wandflächen, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung führt, sowie einem großzügigen Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und freistehender Badewanne. Neben dem großzügigen, offenen Wohnbereich mit sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung (14m2) verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer (17m2 und ca. 13m2) mit jeweils einem direkten Zugang zum Badezimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einem kleinen Balkon in westlicher Ausrichtung ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes
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1/6
1.199.000,00 €
2 Zi.
87
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
INDIVIDUELLES WOHNEN FÜR VIEL LEBENSQUALITÄT Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten eines idyllisch angelegten Gartens. ARCHITEKTUR: - Traditionelle
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Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an F
